贝壳租房房屋评价体系全国上线，高品质好房将获重点推荐

极目新闻记者 刘闪

通讯员 周诗园

怎样才能快速租到高品质的好房子？近日，贝壳租房正式推出HQI品质分（房屋质量指数），并在全国78个城市上线。据悉，品质分自2025年4月就已在武汉开启试点，目前在全国累计已评估超750万套房源，通过将高分房源标记为“钻石好房”“黄金好房”“白银好房”三个等级，为用户提供更直观、更可靠的选房参考。

品质好房在贝壳找房APP拥有专属标签，帮助用户快速识别

长期以来，租房市场缺乏统一的房源评价标准，租客难以辨别房屋优劣，房东优化改造也缺乏依据，就连专业服务人员在繁杂信息中也难以高效筛选优质房源。

为此，贝壳租房基于多年行业洞察与大数据分析，综合房况装配、租金竞争力、信息完整度、生活便利性、支付灵活度五大维度，打造出一套租房宜居评估体系。

品质分的评估维度

值得注意的是，该评分覆盖贝壳平台全品类房源（含普租、公寓及省心租），评估标准客观、公平、统一且透明。同时，其依托“品质优先”的流量推荐机制，让真正的租住好房子能够被看见。

具体来说，高分房源被打上“钻石好房”“黄金好房”“白银好房”三个等级标签，通过算法自动结合用户行为及兴趣偏好等因素进行排序，帮助租客快速锁定符合心意的优质房源，简化决策流程。在光谷东上班的蒋女士，在贝壳找房 APP筛选了租房区域，并点击了品质好房的按钮，很快页面就呈现了很多好房子。“这比我以前租房节省了蛮多挑选时间，靠前展示的房源品质都不错。”蒋女士称。

在贝壳找房APP租房页面搜索武汉光谷东区域，不同类型的钻石房源被优先展示

HQI评分也为业主和服务者提供了明确的优化方向，系统会生成详细的房源得分报告与改进建议，帮助其有针对性提升房屋品质，助力快速出租，提升资产收益。例如，房子在武汉市汉阳区锦绣长江四期的业主陈先生，通过更改了家居布局，添置了家电，做了深度清洁后让VR清晰地呈现，并制定了合理的竞争性租金，让房子成为优先展示的“钻石好房”，不到3天，房子快速顺利出租。

HQI系统出具的房屋品质评分及改进建议

目前HQI体系已累计评估超750万套房源，有效带动了房源整体质量提升。在武汉、北京、上海等13个城市陆续推出，评分70分以上的房源占比已较试点前提升16个百分点。未来，贝壳租房将继续优化该评估模型，推动租赁行业从“规模扩张”迈向“品质竞争”的新阶段。

（来源：极目新闻）