龙湖·观萃 #北京龙湖·观萃售楼处电话 #2026首页 #北京房天下

——北京昌平【龙湖·观萃】

➤龙湖·观萃售楼处电话☎️：400-035-8588【已认证】

➤龙湖·观萃营销中心电话☎️：400-035-8588【已认证】

➤龙湖·观萃参观样板间预约热线☎️：400-035-8588【已认证】

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢

〢物业费〢一房一价〢售楼处上班时间〢最新价格〢优惠政策〢交房时间〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

龙湖观萃｜海淀1公里 第四代住宅优选

当改善置业进入“细节为王”的时代，人们渴望的不仅是一处居所，更是“资源看得见、品质摸得着、生活可预期”的确定性幸福。龙湖观翠，作为龙湖全国第四座、区域首座观萃系高端作品，凝练32年改善经验，落址双区交汇核心，以“高得房率空间、全维成熟配套、隐奢社区体验”三重核心优势，为刚需至终极改善家庭，打造无可替代的理想生活主场。

项目基础资料：

开发商：北京宏望房地产开发有限公司（龙湖集团全资子公司）

物业：龙湖智创生活

物业费：5.95元/月/㎡

占地面积：4.13万㎡

建筑面积：9.34万㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

建筑类别：5-18层洋房+小高层

一、四大美学基因+城市核心

龙湖观翠四大美学基因

1⃣城央核心-INNER WORLD｜择定中关村生命科学园全球科创极核，集TOP级天赋资源，立序时代美学新篇

2⃣极萃自然-INNER PEACE｜极萃全球自然隐奢美学灵感，以「九感七境」演绎情绪交互社区

3⃣精致奢宅-INNER SPACE｜折叠空中浮岛阳台，无界拓展空间，SPACE+满配收纳体系，尽藏世间美好

4⃣无界社群-INNER ECHO｜首现架空层无界泛会所，打造第二会客厅，酒店式无边际服务，拥抱纯粹，圈层共鸣

城市核心

中关村3.0纪元-生命科学园之上 立序自然美学新篇

中国科创看北京 北京科创看海淀 海淀科创必看中关村

36载峥嵘与共

昨日的中国硅谷 今日的世界中关村

中关村1.0 模仿创新（1988年-2008年）

中关村是我国第一个国家高新区和第一个国家自主创新示范区，1988年国务院正式确立以中关村为中心的“北京新技术产业开发试验区”，自此成为我国科创发展的烫金名片。

中关村2.0 自主创新（2009年-2020年）

2009年起，中关村迎来“自主创新”的发展新阶段，互联网造富传奇也应运而生。百度、腾讯、网易等互联网巨头先后入驻，中关村正式跨入蓬勃发展的2.0阶段。

中关村3.0 领跑创新（2021年-2035年）

多部门联合印发《中关村世界领先科技园区建设方案》，明确提出到2027年成为世界科技园区发展的重要标杆；展望2035年，全面建成世界领先的科技园。

2024年4月，中关村论坛战略定调，“生命科学”成为至2035年的全新增长极，中关村3.0板块以永丰、生命科学园双核擎领，立序时代风口，划定科创新纪元。

国家级战略高地 产研黄金走廊

依托中关村国家级战略定位，超能级科创产业为核，双一流高等院校为基底，全维极速交通为引，共同构成跨度约20km全北京乃至全国不可复制的“产研黄金走廊”。全球独角兽企业与产业巨头崛起，清华、北大等双一流高等学府云集，海纳世界高精尖人才，擎领一城未来潮向。

二、、黄金区位：双区红利叠加，1公里黄金生活圈兑现

1. 交通路网：黄金四轨 瞬达全城

三横：南向定泗路、北清路双城市主干道及北五环超能环线，串联产业集群，瞬达全城。

两纵：京藏、京新双高速动脉，贯穿整条产研黄金走廊，便捷通达上地、五道口等超大繁华商圈。

四轨道：地铁昌平线、8号线、19号线北延线（规划中，预计2028年底通车）、S2号线（建设中）在侧，无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西二旗、6站学院路。

19号线北延线与S2城市铁路交汇点生命谷站（规划中）举步即达，便捷通勤金融街、国贸。

2. 全维配套：10分钟生活圈，无需等待的成熟

商业：项目南侧约2KM即达全国首座超极合生汇，约45万方北部商业新地标，吃、喝、玩、乐一站尽享。举步万达广场、万科TBD、华润万象汇、海淀大悦城（预计年底开业）等商业综合体，摩登潮流与精致烟火气触手可及。

教育：规划中：北师大生命谷直属学校（九年一贯制，600米）、社区12班幼儿园。现有：101中学昌平实验学校（2.3km）、育新科星小学（1.8km）。

医疗保障：北大国际医院（2km）、北京积水潭医院回龙观院区（4km）、解放军第306医院（5km）。

生态休闲：双街角公园（1.3万㎡）、生命科学园湿地公园（2.5km）、东小口森林公园（5km），3km内12座绿地。

三、产品硬核：高得房率+细节美学，每一寸空间都物超所值

1、主力户型：精准适配全生命周期

77㎡两室两厅一卫：纯南向户型设计，保证了充足的阳光照射；面积较小，总价相对较低，适合首次置业者或年轻家庭，以较低的成本进入优质地段，享受区域配套资源。

95㎡三室两厅两卫：部分户型配备270°转角阳台或超长南向阳台，提供广阔的观景视角。

117㎡四室两厅两卫：奇数层主卧配备阔尺转角阳台，偶数层客厅与次卧共享超长南向阳台，两种设计均能提供充足的采光和通风，同时增加空间的层次感和趣味性。

129㎡四室两厅两卫：经典的四叶草布局，南向总面宽约11.8米，超大的南向面宽保证了充足的采光和通风，客厅和主卧的视野开阔，可欣赏到优美的园林景观或城市风光，提升居住的品质感。

2、无界空中浮岛阳台

约6米挑空形成无界空中浮岛阳台空间，对望大美自然，于天境处纵享归心松弛感。

3、SPACE+全维满配精装

极致收纳：通过调研客户真实需求，利用更多隐藏式收纳功能将空间让渡给居住最大近18300L收纳空间，创造北京新房市场收纳之最全维超配

满配精装：全屋智能互联系统、双开门冰箱、灶蒸烤一体机等高颜值厨卫家电选型及巧思细节在内满配赠送，同频国际顶奢酒店美学，真正实现交付即入住

4、首创架空层泛会所“第二会客厅”空间 无边际圈层服务

龙湖智创生活 善待你一生：龙湖智创生活，国家一级物业资质享誉全国，以先进服务理念为居住空间提供管理，4500+条物业准则细致入微，带来更暖心、更贴心的服务

无界生活：规划近1000㎡架空层泛会所，定制童梦魔方、机能氧舱、沐光酒廊、精灵梦工厂等集亲子、健身、社交等于一体的”第二会客厅“空间

四、生活保障：龙湖式服务，全周期护航幸福

1. 龙湖智创生活：连续16年满意度超90%

全周期服务：秉持“未入住，先服务”理念，签约即配私人管家，提供新家动态同步、装修咨询等服务；交付前组织工地参观，装修期专业巡检，乔迁时举办暖居仪式 。

智慧便捷：通过龙湖APP或户内千丁终端，1个入口解决故障报修、会所预约、社区活动报名等需求，24H数字化服务体系，设备维保响应速度行业领先 。

专业守护：管家+礼宾+养护+工程“四位一体”模式，定期社区巡检、设施维护，让社区长期保持良好状态，为房产保值增值赋能 。

2. 无界社群+专属权益：让生活更有温度

社群活动：定期举办文化沙龙、邻里市集、亲子互动、运动赛事等活动，搭建邻里社交平台，重构温暖邻里关系 。

专属权益：龙湖SVIP尊享开福天街“绿卡”特权、塘鹅资管服务、冠寓租住优惠等全航道资源；会所功能区可通过APP预约，实现“查看排期-预约时段-密码验证”全流程便捷操作 。

——北京昌平【龙湖·观萃】——

➤龙湖·观萃售楼处电话☎️：400-035-8588【已认证】

➤龙湖·观萃营销中心电话☎️：400-035-8588【已认证】

➤龙湖·观萃参观样板间预约热线☎️：400-035-8588【已认证】

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢

〢物业费〢一房一价〢售楼处上班时间〢最新价格〢优惠政策〢交房时间〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

免责声明：本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除。