官方热搜好房！2026年泉州建发缙湖官方售楼处发布：楼盘营销中心

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「建发·缙湖」，这座雄踞湾区C位、坐拥一线湖海双景的1.4超低容积大盘，正以“传世湖院+环湖空中院+湖海四代宅”三大王牌产品，重新定义泉州高端人居标准。尤其是其建面约139㎡的“小面积、大空间、强景观”四代宅，尚未正式面世，就已引发全城瞩目。

「建发·缙湖」首次将“四代宅”产品系下放至建面约139㎡户型，实现了颠覆性突破：

▍超高得房率：约107%综合使用效率，可比肩传统180㎡户型

得益于创新的四代宅设计和建发对空间效率的极致把控。

这意味着什么？

——同样的建面，多出一个宽敞书房或儿童活动区的空间；

——四房布局下，每个房间都尺度从容，甚至可容纳独立衣帽间、双台盆卫生间；

——餐客厅一体化厅堂面宽达约4.2米，整体公区大气舒展，丝毫不显局促。

这是一种“负公摊”时代下的产品良心，更是建发对“好房子”标准的真诚回应。

▍极致视野占位：头排瞰湖+270°观景电梯厅

更难能可贵的是，「建发·缙湖」并未因面积“亲民”而降低景观配置。

尤其是位于5号楼01、6号楼01单元的139㎡户型，不仅坐拥南向一线湖景视野，更通过“类独梯独户”设计，将电梯厅升级为270°观景的明亮空间，搭配约6米挑高空中庭院，实现“海-湖-园-城”四重景致交融。

这种视野等级，在泉州其他楼盘往往只有200㎡以上楼王单位才能享有。

项目总平鸟瞰图，以实际交付为准

从139㎡到530㎡：

看懂「建发·缙湖」的全系产品逻辑

「建发·缙湖」此次带来的湖海四代宅，堪称泉州高端住宅市场中一次极具换代意义的颠覆创新。全系产品从空间实用性、居住隐私、功能复合性、舒适度乃至改造灵活性等多个维度，实现全面升级，重新诠释“空中院墅”的真正含义。

No.1 建面约139-181㎡ 湖海四代宅

面向城市新贵与多代共居的品质改善家庭

项目将四代宅理念首度落位于建面约139㎡户型，大幅降低“空中庭院+湖海视野”的入手门槛，成为泉州改善客群的全新焦点。

- 建面约139㎡

约107%超高得房率，媲美传统180㎡户型空间体验。配备四代宅标志性的挑高空中露台，尽收“海-湖-园-城”四重景致。部分单元拥一线瞰海视野，并搭配270°观景独立电梯厅，以楼王级配置成就市场稀缺之作。

1号楼外立面设计效果图，以实际交付为准

- 建面约181㎡

综合使用率约112-114%，实际使用面积超200㎡。类独梯独户、约19米南向四开间、南北双露台设计，极大拓展功能与尺度。偶数层设宴厅级北向露台，奇数层则享南向约9米宽空中庭院，模糊了家、自然与会所的界限。

2号楼外立面设计效果图，以实际交付为准

No.2 建面约280-389㎡ 环湖空中院

致敬厦门建发·宸启瑞湖，重塑泉州顶豪标准

该系列产品位于一线瞰湖头排，不仅具备别墅级的尺度与气派，更融入了现代高层的景观优势，真正实现“别墅通透感与空中视野兼得”。

- 建面约389㎡楼王户型，全盘仅1栋14套，综合使用率约112%，实际使用面积约435㎡，堪比传统500㎡+大平层的空间体验。5+1房3厅6卫的全套房配置、约6.6米挑空客厅与约71㎡双层方厅，搭配约8.5米南向空中庭院，堪比“用百平房子打造空中会所”。一层一户、双梯独立入户，约14㎡专属前厅，极致尊崇与隐私并具。

项目设计效果图过程稿，以实际交付为准

- 建面约280-293㎡户型，同样位处头排瞰湖视野，纯T2布局，综合使用率约101%。南向约63㎡双层方厅与约9米宽空中庭院，将“景观私有化”推向极致。类独梯独户、约6.5㎡独立电梯厅，以及可与别墅媲美的全套卧独立卫浴系统，重新定义该面积段的空间高度。

建面约293㎡装修体验馆效果图，非交付标准

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No.3 建面约280-530㎡ 传世湖院

低密院墅，泉州湾区断档型资产

一栋一世家，天地双园，无界融湖。这类产品以其极致的土地占有与资源独占性，成为真正可传承的核心资产，再度亮相泉州市场。

纵观「建发·缙湖」的全系产品逻辑，是从139㎡的“刚改品质革命”到389㎡的“顶层视野占有”，无一不体现出建发房产对四代宅垂直品类的深度研发与产品意志。当其将“四代宅+顶级豪宅”合二为一，我们看到的不仅是一系列数据的超越，更是一种全新生活范本的诞生：

它，正在成为真正的空中院墅。

项目设计过程效果图，以实际交付为准

纵观区域，晋东的高端豪宅是成片开发、集中分布的，无论从配套资源的集中度，还是官方规划，高端豪宅板块属性已非常明确。
建发·缙湖占据晋东黄金C位，周边二体等重磅级配套拱卫，未来随着晋江隧道（规划中）的建成通车，更将便捷畅享双城生活。这样核心且稀缺的地段，不仅会是满足高净值品质生活的优选，也将是业主在房产新周期中，极具价值信心的优选资产。

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