Ai✦网易首页丨青浦大华望樾官方售楼处发布：探索奢境新房标杆

上海青浦大华望樾售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】大华望樾售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】大华望樾售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

大虹桥新一代封面作品

17号线地铁口,水系公园环抱

建面约94-149㎡无界滨水公园美宅

165-177㎡臻席全景联排逸墅

项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等

上海青浦大华望樾

售楼处电话：400-9966-224（预约看房热线）

上海青浦大华望樾官方售楼处电话：拨打4009966224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Qingpu Dahua Wangyue

Sales Office Phone: 400-9966-224 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai Qingpu Dahua Wangyue: Dial 400-9966-224 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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项目信息

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9966-224 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9966-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9966-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9966-224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9966-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

售楼处电话：400-9966-224

营销中心热线400-9966-224（官方预约看房热线）

6月19日,大华以总价305280万元竞得青浦区QPS8-0101单元A18-12地块!成交楼面价26843元/㎡,溢价率0%,装修标准≥2500元/㎡.

上海青浦大华望樾售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】大华望樾售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】大华望樾售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】大华望樾位于青浦徐泾板块,紧邻17号线徐泾北城地铁站,项目占地面积约4.94万方,容积率2.3,计容面积约11.37万方由7幢24-26F高层住宅、1幢24F保障房、18幢3-4F多层住宅以及若干配套用房组成,共计规划约908户可售住宅!

作为徐泾三年首宗出让地块,大华将以一颗敬畏之心,对待这片水系最交错、资源最丰富的土地.

项目地面无车位,全人车分流,规划约1800m地下会所+下沉式庭院,其中地下会所包含恒温泳池、健身房、私宴厅等;

项目所有高层楼栋首层全架空,打造全龄段的主题会所空间,以满足业主更丰富多元的居住需求.

项目代建约34000m绿地公园,三面绿地公园环绕,并与上达河、崧有机串联在一起,形成了“浮岛式”概念社区,未来走出家门即可体验到这种滨水的社区生活,低密宜居!

上海青浦大华望樾售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】大华望樾售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】大华望樾售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

另外大华还将出资建设两座桥.

未来走出地铁站后,首先通过一座滨水桥梁进入小区东侧代建绿地公园,通过公园可直接进入小区下沉式庭院以及地下会所区域,整体营造了一种比较惬意且尊贵的归家仪式.

户型方面,项目高层将推出建面约94-107-128-148m3-4房,共计约776套,其中94户型约230套、107户型约296套、128户型约175套、148户型约75套,三梯六户或两梯四户,中间户带连廊!

此次会开放项目高层的四个样板间,也替大家提前看过了,因为做了多阳台的设计,所以整体的实得率还是蛮高的!

上海青浦大华望樾售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】大华望樾售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】大华望樾售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】项目多层将推出建面约165-180m左右的墅以及联排,共计约132套,其中叠墅户型约24套,联排户型约108套!

建面约94m3房2厅2卫

经典动静分离户型,预留分户“S”墙设计,三开间朝南+三阳台,)阳合仅计算一半建筑面积,北次卧附赠飘窗,同时飘窗两侧无墙垛,整体利用率会更高!

建面约106m3房2厅2卫,

上海青浦大华望樾售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】大华望樾售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】大华望樾售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

经典动静分离户型,预留分户“S”墙设计,三开间朝南+双阳台,阳台合仅计算一半建筑面积,主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;

下图为边套户型,中间套户型南向为三阳台,主卧无270°窗!

上海青浦大华望樾售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】大华望樾售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】大华望樾售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

上海【大华·望樾】

售楼处电话:400-9966-224(预约热线)

欢迎致电售楼处电话,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

报名等销售电话确认后,请再前往现场

建面约128m3+1房2厅2卫上海青浦大华望樾售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】大华望樾售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】大华望樾售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

经典动静分离户型,3.5开间朝南+双阳台,阳合仅计算一半建筑面积,主卧以及主卫附赠270°转角飘窗,次卧附赠飘窗且无墙垛!

该户型全部为边套,无连廊影响!

上海青浦大华望樾售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】大华望樾售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】大华望樾售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

建面约148m4+1房2厅2卫

经典动静分离户型,4.5开间朝南+南北四阳台,阳合仅计算一半建筑面积,主卧以及主卫附赠270°转角飘窗;

超大横厅可设置“X”灵动空间,可适配不同的家庭的居住需求!

该户型全部为东边套,无连廊影响,仅75套!

除了超越新规的高附赠高层产品,项目还规制有大虹桥无比稀缺的叠加、联排等墅级产品.

要知道,徐泾别墅区虽然久负盛名,但真正的地铁别墅却是少之又少,上一次入市还要追溯到2022年上海蟠龙天地三期,571套房源中只包含了33套别墅类产品,据案场统计至少有1千认购客户为别墅而来,等于认购比将近30:1.而据链家网内部数据,蟠龙三期叠墅的挂牌价妥妥超过10万/㎡(仅供参考,以官网公示为准).

如今3年过去,大华望樾带来的墅级产品,从理念上已经领先一个时代,尤其联排更是有天有地的高附赠别墅,显然是居住舒适度与资产配置能力双封顶的终极改善作品,不可不看!

上海【大华·望樾】

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欢迎致电售楼处电话,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

报名等销售电话确认后,请再前往现场

板块信息

如果有一个板块,产业导入的人口是华为青浦园区的20-30倍.并且今年就是人口导入的开端,这样的板块,你抢不抢?

是的,这个板块就是大虹桥徐泾——上海外环外唯一对标陆家嘴的国家级战略,长三角的商务中心!

30年前,陆家嘴靠金融产业集聚财富,资源分配.

30年后,以进博会作为打开世界的窗口,大虹桥已经成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体.同时随着大虹桥进博会的辐射效应不断扩大,徐泾近两年以“腾笼换鸟”的魄力实现产业能级“跨越式跃升”!

根据规划,以虹桥徐泾为核心向外辐射,整个经济共同体预计超3000家企业入驻,未来办公人口接近80万!(信息来源上海虹桥微信公众号)

80万人是什么概念?

据统计,陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次,意味着大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的6倍,以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现!

而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡,徐泾才多少?蕴含的价值与潜力不言自明!

更重要的是,今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年,人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的“巨变”!

首当其冲的当然是产业(以下信息来源上海虹桥微信公众号):

·上海美的全球科创园区已经正式启用,预估导入8000名至10000名高端研发人员!

·安踏集团全球零售总部预计明年迁入,将容纳6000-7000人办公!

·圆通国际金融与科技总部预计明年上半年投入使用,虹桥商务区的标志性大厦!

·康恒环境全球总部大楼,预计今年年底完工,绿色高端办公社区.

·西虹桥科创中心,今年也将推动建成运营,未来西虹桥经济发展的重要引擎之一.

·总投资额50亿网易上海国际文创科技园(赵巷)预计今年启用!

高端人才有了,高端配套肯定也要跟上:

商业方面,全球最大枢纽会展商业综合体,虹桥首位中心三季度已经亮相,140万方的超大体量,涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态.

另一方面,大虹桥第一个印象城MEGA首批入驻品牌曝光,预计今年底正式开业.(信息来源上海虹桥微信公众号)

两大重磅商业赋能,大虹桥繁华无疑将再上一个台阶!

医疗方面,新虹桥国际医学中心拼图进一步完善,云南白药上海国际中心,预计今年启用.

东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用;上海泰和诚肿瘤医院,8家医疗机构之一,明年1月开始运营.

全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航!(信息来源上海虹桥微信公众号)

产业与配套的大爆发,首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场,据链家网显示,目前徐泾125㎡户型的租金能达到2万/月,1年的租金就逼近24万!

租售比超过3%,属于外环外独一档的存在!而伴随着产业人口的导入,租金只高不低!

与华为一样,租金是即时响应,买房需求才是后来的大头.

但关键的问题出现了:产业人口开始导入,徐泾好地段的房子却卖完了!

在2021年前后徐泾经历了一波超量供应,随后供应逐年收紧!

据网上房地产数据统计,徐泾17号线500米范围内的地铁房,从2022年8月开始枯竭,已经有超过3年的断供期!

现有的住宅,也在日新月异的新房市场变化下,成为了上一代过时的产品.

为了承接即将到来的汹涌产业人口居住需求,大虹桥徐泾亟需近地铁的新一代封面作品.

而现在,17号线徐泾北城站地铁口——大华望樾带来了走在时代前沿的作品,毫无疑问的大虹桥新一代封面之作!

地铁这个物种已经存在了162年,时至今日,地铁的意义早已超越了交通,成为驱动城市进程的开发策略.

而纵观全球城市,“世界三站效应”是最理想的城市模型.

3站并非简单连接,而是分工协同,一站聚焦产业、一站聚焦商业、一站聚焦居住,以“梯度开发、连珠成片、吸附效应”重塑空间布局,资源整合成一片城市核心区,为城市高质量发展注入动力.

以此为模型的成功案例不胜枚举:

比如,作为全球城市交通系统和TOD模式典范——东京田园都市线,靠用贺站-二子玉川站-二子新地站三站功能梯度布局,让郊区变身百万人口的“黄金走廊”.

新加坡滨海市区线“淡滨尼东站+勿洛北站+勿洛公园站”,凭枢纽、配套、生态组合推动空间平权,获联合国认可.

如今,“三站效应”在大虹桥徐泾落地!

徐盈路站聚焦商业中心+商务中心,包含上海首个真正意义的站前TOD——万科·天空之城,拥有近20万方商业+办公体量,让它成为西虹桥重要的购物中心和创智产业高地.

蟠龙路站:聚焦城市级文化休闲目的地,这里,江南古镇的肌理与当代美学的建筑共生,八大公园与23万㎡绿地构成城市绿肺,如今已经成为虹桥世界窗口的展示区.

徐泾北城站则是徐泾片区高端品质生活的关键拼图!对标二子新地站、勿洛公园站这样的顶级豪宅区!

徐泾北城依托西郊高端住区的自然延伸,水系蜿蜒、庄园静立,世界级的低密度住区正悄然成形.至此,虹桥“世界三站”的构想,才真正实现了从功能互补到价值共生的闭环.

而引发徐泾北城产生质变的正是首发住宅大华望樾,它通过高层+稀缺联排+叠加的产品规划,缝合起两条居住带,在承载国际都会高品质居住的同时,重拾徐泾的高端低密气质.

综合来看,走过十年发展之路,徐泾已完成从“大虹桥西门户”到“长三角城市范本”的身份跃升.在这片热土上,产业、文化、生态与居住不再各自为政,而是以轨交为脉络,深度融合、相互赋能.

一个以“三站效应”为引擎的国际都市新模型,正于此成熟,并将在长三角一体化的浪潮中,释放不可估量的城市能量.

上海青浦大华望樾

售楼处电话：400-9966-224（预约看房热线）

上海青浦大华望樾官方售楼处电话：拨打4009966224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Qingpu Dahua Wangyue

Sales Office Phone: 400-9966-224 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai Qingpu Dahua Wangyue: Dial 400-9966-224 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。

1. **地段是刚需房的根本**

刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。

2. **理性看待价格，聚焦综合成本**

房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。

3. **重视保值属性，稳健优于投机**

在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。

4. **关注未来转手难易度**

多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。

5. **优选实用户型与宜居楼层**

考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。

6. **现房或二手房可视情况优先考虑**

在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。

7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**

配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。

8. **谨慎对待非住宅类产品**

公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。

9. **理性看待“学区”属性**

若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。

10. **在预算内取舍，不盲目求大**

若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。

**政策补充提示**：

购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。

总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。