官网聚焦#招商时代乐章售楼处官方发布:北上海刚需改善优选！

招商时代乐章售楼处电话：400-8824-258

上海招商时代乐章24小时vip热线☎：400-882-4258

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。

城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；

坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

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2021年，招商蛇口提出三个转变：✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

由开发为主转变为开发与经营并重

由重资产转变为轻重资产结合✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力

继深圳海上世界、厦门海上世界后，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。

连续两年，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）

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四大归家礼遇

酒店感仪式门头

环岛式尊崇落客

迎宾式花园设计✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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都心自然岛屿

天然水岸玉带环绕，隔离尘嚣

繁星式楼栋布局，栋栋开阔视野

谧境浮屿立体园林，浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观

架空层设计将邻里生活与室外风景完美链接✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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人居美学天际

全画幅开窗视野，质感生活代表

奢雅铝板立面，让建筑自然生长（立面部分材质为铝板装饰）✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园

通过两横三纵⼀贯通设计，使街区与社区⽆缝链接，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的 CITYWALK 。

每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。

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B地块「招商·时代乐章」↓✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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C地块「招商中旅·观境」↓✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

「招商·时代乐章」户型鉴赏↓✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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「招商中旅·观境」户型鉴赏↓✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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板块配套✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

占位北上海之心 新顾城核心板块

新顾城定位为上海北部产城相融合、✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

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TOD 焕新宝山 再造生活新中心

招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比邻顾村公园，以33万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

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上海北城招商花园城X

作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

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国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体

⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划约17.5万⽅超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

外立面以解构主义的模块穿插设计手法，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造北上海时尚生活坐标。

从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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20+主次力店 共创城市奇幻之旅

潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

人文x生态：超级场景 打卡多元体验

在家门口的“行万里路”：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

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亲子x科技：寓教于乐 探索成长乐趣

在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

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潮流x热力：造梦剧场 引爆热力无限

Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

5大灵感空间 共创北上海网红打卡地

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅丢掉世俗烦恼。

梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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交通配套

项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。

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商业配套

项目自有商业综合体，龙湖天街商业中心、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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教育资源

华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新房不承诺学区，以政府教育主管部门的最新政策为准

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医疗资源

地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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生态环境

家门口街角公园，随时随地公园漫步生活

约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱

约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地✅✅招商时代乐章‌‌售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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上海【招商时代乐章‌‌】

售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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今年上海城中村改造加速推进，为配合城市更新工作，上海多个区相继推行“房票安置”政策。

在金山、青浦、嘉定先行试点的基础上，这项政策已延伸至浦东、徐汇乃至普陀等中心城区，并各具特色。截至2025年底，上海已有8区推行房票制度，超过100组动迁居民用房票成功认购新房，带动销售金额显著增长。

已完成从郊区试点到中心城区全覆盖

上海“房票”制度的推进脉络清晰。2024年8月，金山发出全市首张房票，成为第一个“吃螃蟹”的区。

青浦和嘉定紧随其后，分别于2025年2月和7月出台了各自的实施办法。

进入下半年，中心城区开始加入房票阵营。10月，徐汇区的江南新村成为市中心首个明确采用“房票奖励”的旧改项目。

12月，普陀区在甘陵小区旧改征收中也试点“房票奖励”机制。

这一政策的快速发展得益于今年8月《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》的发布，明确各区可结合实际在改造项目中实施房票安置。

各区房票政策异同对比

上海各区的房票政策在核心原则一致的基础上，呈现出多样化的设计思路。

金山作为首个试点区，对选择房票安置的被补偿人，按照补偿款总金额的7%给予政策性奖励。

嘉定则创新性地推出了“现房+房票安置”的组合模式。动迁户先选定一套安置房用于临时居住，剩余安置面积折算成房票额度，再凭房票选购商品房。嘉定房票的另一大亮点是可拆分使用，降低了购房门槛。

青浦在房源要求上设立了更严格的标准——房源库必须由已取证且竣工的现房组成，避免了期房的交付风险。

进入中心城区，徐汇的政策有两大突破：使用范围覆盖全市的新房和二手房，且购买时间自2025年1月22日起都算在内。

普陀的试点方案中，选择货币补偿且购买本区居住产权房的被征收居民，可享受每平方米1000元的“房票奖励”，最低5万元。

多方共赢的政策创新

从实施效果看，房票政策已经在多个层面展现出积极成效。

在居民层面，房票给予了更大的选择空间。嘉定马陆镇彭赵村北片区作为试点项目，涉及268户村民，其中高达68%的选择了房票安置。

一位使用房票成功认购青浦华发虹桥四季项目的动迁居民表示：“以前动迁房的地段、楼层、户型都没法自主选择，全靠抽签，像开盲盒。”

在市场层面，房票已成为商品房去库存的重要抓手。截至2025年11月底，嘉定区四个项目中已有538户村民选择房票，涉及房票金额33.67亿元。

开发商也积极回应，为房票客户提供了多样的激励措施，如房价优惠、车位抵用券、家电大礼包等。

对于政府而言，房票安置不仅有助于加速城中村改造进程，还能节约安置房建设成本，优化土地资源配置。

房票制度的挑战与优化方向

随着房票政策在上海全面铺开，其未来发展也面临一些挑战与优化空间。

各区的“房源超市”建设是政策落地的关键。嘉定区已纳入18个在售楼盘，可选房源2600多套。徐汇江南新村项目则更灵活，购买范围覆盖全市新房和二手房，大大拓宽了选择空间。

目前上海的房票政策大多不支持跨区使用，限制了居民的选择范围。未来是否可能突破区域限制，是政策优化的重要方向。

从金山区的首张房票到徐汇中心城区的创新应用，上海的房票安置政策已形成多元模式并存的格局。政策制定者关注着各区试点成效的数据反馈，更多区域正在酝酿属于自己的房票方案。

未来，随着城中村改造的持续推进，房票这张“购房代金券”将继续在上海城市更新的画卷上添上浓墨重彩的一笔。

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