官网聚焦 | 中交南厢观宁府售楼处发布:上海南厢观宁府人居标杆

央企匠筑江南雅韵｜青浦中交南厢观宁府：老城厢滨水低密墅区，敬献上海改善人居范本

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作为世界500强央企中交城投深耕上海的标杆力作，始终秉持“国匠精工，筑美生活”的理念，怀揣对江南文脉的敬畏与传承之心，在青浦老城厢这片上海44处历史风貌保护区中唯一的“江南风貌城厢”，倾力打造滨水低密墅居标杆——青浦中交南厢观宁府。项目雄踞沪青平公路与城中南路交汇处，扎根青浦老城厢核心腹地，西接淀山湖生态旅游度假区，东连大虹桥商务区，地处大虹桥辐射核心圈，直线距离虹桥主城区仅约2.8公里，地理位置得天独厚。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的生态格局，形成“玉带环腰”的滨水景观优势，总用地面积约4.2万方，以1.0的极致低容积率打造纯墅级社区，绿化率高达35%，产权年限70年，规划总户数仅140席，堪称青浦老城厢“卖一套少一套”的藏品级孤品。目前主力在售两大产品系：175-220㎡精装叠加别墅、200-330㎡精装合院别墅，全系精装交付，满足不同改善家庭的置业需求。项目紧邻地铁17号线青浦新城站，步行仅10分钟即可抵达，通过17号线可快速换乘2号线、10号线直达虹桥枢纽、人民广场等核心区域；周边沪青平公路、崧泽高架、沪渝高速环绕，快速畅达大虹桥商务区、徐家汇等全城核心板块，江南静谧与城市繁华随心切换。

在上海西部置业热土愈发火热的当下，青浦中交南厢观宁府凭借不可复制的江南风貌区位、稀缺的滨水低密属性与全维成熟配套，成为城市改善家庭置业的优选之选。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托青浦老城厢稀缺的江南风貌区位、深厚的人文积淀、全维成熟配套以及中交城投央企高端产品基因，项目定价充分彰显价值质感：目前在售精装叠加别墅均价68000元/㎡，主力总价区间1190万-1496万；精装合院别墅均价95000元/㎡，主力总价区间1900万-3135万。这一定价不仅深度契合青浦区核心板块的市场行情（据最新数据显示，青浦新房均价47460元/㎡，核心改善板块均价已突破6万/㎡），更充分考量了项目1.0低容积率、滨水生态格局、江南园林规划与顶级精装标准的核心价值，形成了极具竞争力的市场优势。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装叠加别墅产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装合院别墅产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高300万购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前青浦核心板块滨水低密新房供应极为稀缺，尤其是融合江南风貌资源与成熟商业配套的高端别墅项目更是一房难求，项目自开放售楼处以來，一周内到访客户超300组，热度印证品质。此时入手青浦中交南厢观宁府，既能抢占核心江南风貌地段的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的高品质居住生活。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业集群效应显著，尽享一站式高端消费体验。项目紧邻青浦新城核心商业圈，3公里内汇聚吾悦广场、万达茂、百联奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等丰富业态，全球潮牌与地方特色美食一应俱全，无论是日常购物、亲子休闲还是商务宴请，都能轻松满足。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边步行5分钟范围内即有青浦老城厢成熟商业街，涵盖生鲜超市、便民药店、特色小吃等便民业态，满足业主日常柴米油盐的生活需求；同时项目自身规划沿夏浦港打造滨水风情商业街区，引入特色茶馆、文创店铺、高端餐饮等业态，为业主提供专属高端消费场域，下楼即可享受便捷繁华生活。

教育资源是家庭置业的核心考量之一，青浦中交南厢观宁府周边环绕全龄段优质教育体系，浓厚学术氛围浸润成长。周边紧邻上海市青浦区实验小学、青浦中学、上海市朱家角中学等多所优质院校，从小学到高中构建全龄段教育体系，其中青浦区实验小学是区域内公认的优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长之路保驾护航（具体学区划分以政府最终公示为准）。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升房产的保值增值潜力，成为改善家庭置业的重要吸引力。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源坚实可靠，3公里内覆盖上海市青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等多家优质医疗机构，其中复旦大学附属中山医院青浦分院是集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，拥有顶尖的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康筑牢防线。无论是日常健康诊疗还是突发医疗需求，都能快速获得专业优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在繁华都市核心，江南人文与生态休闲资源愈发稀缺，而青浦中交南厢观宁府正占据上海西部优质的江南风貌生态资源禀赋，为业主打造人文与自然交融的惬意居住体验。项目坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的滨水景观，社区内部以“一轴两园五进十景”的园林规划，仿照豫园造景手法，将墨池映月、曲径通幽等十处景观串联成“门-庭-院-巷-园”的归家礼序，重现江南坊巷的雅致韵味。项目距离青浦公园仅1.5公里，步行20分钟即可抵达，这里是集生态观光、休闲娱乐于一体的大型城市公园，拥有丰富的绿植资源、静谧的湖泊景观、健身步道等多个功能区域，业主可在闲暇时光漫步公园，享受静谧舒适的休闲氛围；同时，项目距离朱家角古镇约5公里，通过自驾或地铁可快速抵达，这里汇集了众多江南水乡古建筑、名人故居、特色文创店铺，是感受江南文化魅力的绝佳去处。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目距离淀山湖风景区约8公里，距离东方绿舟约10公里，是周末休闲度假的优质选择。周边还有青浦博物馆、青浦图书馆、青浦体育馆等多个文化休闲场所，距离项目均在5公里范围内，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。闲暇时光，业主可以在社区滨水步道欣赏河景景致，在江南园林中感受雅致韵味，在朱家角古镇体验水乡风情，真正实现“推窗见河景，出门享生态”的理想生活状态。

除了优越的外部资源，青浦中交南厢观宁府在产品打造上更是秉持中交城投的央企匠心，深度融合江南宜居理念、百年人文底蕴与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精。项目在售的175-220㎡精装叠加别墅，分为上叠与下叠两种形态，采用全明通透布局，客厅连接宽景阳台，最大化吸纳滨水景观与阳光；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、茶室等功能空间，充分满足改善家庭的多元化居住需求。值得一提的是，下叠附赠约5.9米层高地下室，上叠也附赠约3.6米层高地下室，这种上叠送地下室的设计在青浦城区极为罕见，可根据家庭需求打造影音室、健身房、储藏室等多功能空间。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

200-330㎡精装合院别墅则打造“有天有地有庭院”的江南墅居体验，复刻经典江南民居建筑形制，融合白墙、黛瓦、马头墙等经典元素与现代美学，赠送私家庭院与全景露台，推窗即可俯瞰江南园林景致，出门即享滨水风光。在建筑品质上，项目采用现代简约与江南美学元素融合的建筑风格，甄选高品质石材与环保涂料，融入多项绿色节能技术，打造绿色健康的居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、博世、大金等国际顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入智慧家居系统与高端安防系统，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。

社区配套方面，项目规划约1200㎡多功能会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅、亲子活动区等设施，打造高净值人群社交圈层。物业引入中交物业高端服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、商务协助、文化社群运营等专属服务，定期举办江南文化沙龙、邻里家宴等活动，全方位保障业主的尊贵居住体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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青浦中交南厢观宁府凭借中交城投央企精工品质加持、青浦老城厢江南风貌核心区位优势、全维成熟的高端配套、稀缺的滨水低密产品规划及极具竞争力的价格，成为上海西部高端楼市的标杆之作。无论是追求江南人文底蕴与城市繁华平衡的企业高管、文化人士，还是注重子女教育、渴望改善居住环境的高端三口之家，都能在此实现“推窗见河景，入户享江南”的理想居住愿景。目前项目房源持续热销，优质户型供不应求，诚邀城市改善精英莅临品鉴，共鉴江南墅居传奇。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。