山东
✨凤凰路壹号院售楼处电话：400-035-8588（官方唯一认证）
1. 看房方式：凤凰路壹号院售楼处位置电话：400-035-8588（官方认证）
2.预约方式：拨打凤凰路壹号院售楼处电话：400-035-8588（官方认证）
3. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4. 预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打凤凰路壹号院售楼处电话：400-035-8588（官方认证）
5. 注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
4XX万可以同时拥有好房子+好学区——凤凰路壹号院
在售情况
4XX万可以同时拥有好房子+好学区这个标题，马上就不能用了，因为项目最后一栋150平的17号楼加推了，等这栋楼卖完，项目的最低上车门槛就变成约530万起（180平的）
除了17号楼，项目1号楼（180平基本售罄，240平主力在售）、8号楼、9号楼也在售。8号楼338平为项目首次加推。单层层高3.3米，一层一户（两部电梯），毛坯交付，户型为边厅+LDK一体式设计，五室两厅四卫，其中三个卫生间为明卫。在济南很少有单层面积超300平的大平层，喜欢极致空间的可以重点关注了
220平的户型也是项目首次加推，四室两厅三卫，四面宽设计，喜欢大尺寸横厅四室的可以重点关注了，这个户型还是三明卫设计
10月19号首开的3-5-6号楼150-180平基本只有顶底可选
如今在科技城、长岭山、高新区核心区等位置买个稍微像样点的新房，总价都得400万多点，如果这个价位还想要个产品不错，学区还可以的新房，那么就更凤毛麟角了，有这个需求的，现在可以重点看下凤凰路壹号院了
项目拿地情况
2024年1月29日，济高控股竞得贤文片区组团，楼面价10198元/㎡，后定名凤凰路壹号院
项目东侧为小汉峪河，北侧为凤凰路初中，南侧为齐鲁文化创意基地，东北侧捆绑配建56亩左右的商业。项目周边虽有大量M1类型的工业用地，主要以矮层商业办公楼及科研中心为主，并非有污染和安全隐患的M2及M3类型土地
项目介绍
项目容积率2.3，24年下半年新入市的改善盘中只有保利云上璟誉跟这里的容积率一样，其他几个项目容积率基本上都在2.8左右。项目共规划732户，由15栋16-17层的小高层组成，户型面积段为150㎡、182㎡、220㎡、242㎡、245㎡、336㎡、350㎡
项目外立面为石材+铝板线条+大面积类玻璃幕墙，类似于写字楼的公建化外立面，在济南目前有两个住宅项目是这样的产品，现在项目的外立面做到了4层，已经有了初步的效果，相当惊艳，等后期做到顶，从外面看上去绝对是非常高级的存在
看下项目的外立面实拍，比效果图还好看，这种类玻璃幕墙的隐私性也比一般的落地窗项目要好很多
项目大门连接着约75米长，约6米高的超长社区界面，仪式感十足。社区大门是紫铜材质，宽约9米，高约5.3米，相当气派
项目做了抬高设计，东侧高出规划路约5-7米；东门规划入户大堂及下沉会所庭院，约3000平的会所包含泳池，健身房，瑜伽室，SPA区，私家宴会厅，行政酒廊，茶室，儿童活动区等
从下沉庭院走到地面，映入眼帘的中心花园串起小区东西景观中轴
项目均为精装交付，室内装修局部采用的是岩板，主卧是皮革与木饰面组合，大户型的厨房还设计了中西双橱柜
项目1层层高3.3米，标准层3.1米；8-12号楼首层层高3.5米，标准层3.3米。所有房源均为一梯一户，铜制字母入户门
户型介绍
150㎡四室两厅两卫，一梯一户，全小区共128套，位于整个地块最南侧的6、17号楼，两梯两户设计，南向四面宽，开间约14.4米，客厅开间4.9米，阳台面宽约7.9米
182㎡四室两厅三卫，一梯一户，这个户型是小区主力户型，共286套，占比39%，南向四面宽，开间约15.8米，客厅开间5.7米，阳台8.8米宽
242㎡四室两厅三卫，一梯一户，270°环幕端厅户型，约90平餐客一体设计，南向面宽17.3米，客厅开间约7.4米
看下项目样板间图片实拍，想要样板间视频的可以加微信：429306481
项目出行方便，东侧为凤凰路，其中本段高架路段为全封闭路段，噪音可控，距离6号线工业园站300米左右，算是标准的地铁房，到汉峪金谷、齐鲁软件园、奥体及CBD都很方便
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