⭐万科·高福云境官方售楼处发布:黄浦万科高福里开启高端居家之旅

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高福云境是上海黄浦区巨鹿路99号的高端住宅项目，由万科与华洲地产联合开发，融合历史风貌与现代地标设计，定位为城市顶豪社区。以下是核心信息：

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项目概况

位置：黄浦区衡复历史文化风貌区核心，东至延中绿地，南邻长乐路，西接瑞金一路，北靠巨鹿路。

：占地约4.18万㎡，总建面约16.8万㎡，容积率2.66，包含1栋43层150米超高层大平层（42套）和23栋石库门风貌别墅。

设计：超高层采用参数化金属网格外立面，270°环幕落地窗；别墅复刻海派石库门形制，配备私家庭院及高端厨卫品牌

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产品细节

户型

超高层：285-600㎡大平层，层高3.5米，均价22-23万/㎡。

别墅：200-600㎡，总价1.2亿起，装修标准达1.2万/㎡。

：社区内设国际幼儿园，周边环贸iapm、K11等商圈环绕，地铁13号线淮海中路站步行可达

核心优势

地段：毗邻47栋历史保护建筑，1公里内覆盖淮海路、南京西路等顶级商圈。

科技：航空级幕墙、分区供水系统及“安全屋”应急设计

售楼处已开放，需提前预约参观样板间

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⛩项目名称：「高福云境」

项目简介：黄浦淮海中路品质住宅

最新动态：已过会，即将认购

区域板块：黄浦淮海中路

产品介绍：推出建面约276-592㎡大平层

️商业配套：延中广场

交通配套：地铁13号线淮海中路站

产品

高福云境因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

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样板间实景：

效果图如下

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约600㎡户型是6房带4套房，完整满足了居住在平层的所有功能空间需求。

主卧套房，搭配有专属书房，总体空间接近150㎡，本身就是一间豪华公寓，同时带有男女主人双重衣帽间，是真正能够享受到别墅级的居住尺度。

衣帽间、卫浴间、主卧都是肉眼可见的奢侈。

样板间实景：

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另一个样板房是约320平方米的中间套，采用两梯两户设计，独立门厅。

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约320平方米过程户型图

约320㎡户型配备了单独带浴室的家政空间，可作为独立保姆间或是独立家政空间。

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高福云境的室内设计师1508 London打造了许多国际知名的豪宅作品，包括海德公园一号（伦敦）、伦敦骑士桥豪华公寓、 迪拜文华东方酒店、The OWO私人住宅（伦敦）。

样板间实景：

效果图如下

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地段

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项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。

如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

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地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。

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南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。

老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。

靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。✅万科·高福云境售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅黄浦万科·高福云境官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

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上海万科·高福云境周边配套丰富，涵盖商业、交通、医疗、教育等多个领域，以下是详细介绍：

1. 商业配套

• 顶级商圈环绕：项目位于淮海中路、南京西路、静安寺、新天地四大商圈核心区域，步行范围内可直达iapm环贸、恒隆广场、TX淮海、新天地等高端商业综合体，汇聚全球顶级品牌、奢侈品店、潮流买手店及高端餐饮。
• 特色街区与小店：周边“巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）街区保留大量历史建筑与特色小店，如公路商店、作家书店、瓷器店等，兼具文艺氛围与生活气息。
• 餐饮与咖啡文化：约两公里范围内有十余家黑珍珠、米其林餐厅，以及400余家咖啡店，包括入选全球50佳的Metal Hands、%Arabica等，满足多样化的餐饮与休闲需求。

2. 交通配套

• 轨交网络密集：临近轨交2号线、12号线、13号线南京西路站，以及轨交1号线、14号线淮海中路站，大范围内还有7号线、10号线等，形成便捷的轨交换乘网络。
• 高架快速路：自驾可通过南北高架、内环高架、延安高架等快速路直达城市各区域，通勤效率高。

3. 医疗配套

• 三甲医院集群：周边拥有上海市交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一妇婴保健院、上海邮电医院等多家三甲医院，提供全面的医疗保障。

4. 教育配套

• 优质教育资源：项目周边有向明中学国际部、向明中学等优质学校，涵盖小学、中学阶段，教育资源丰富。

5. 公园与绿地

• 延中绿地：东侧紧邻延中绿地，面积约26公顷，是城市中心稀缺的大型绿地公园，提供休闲散步、运动健身的空间。
• 复兴公园：南侧可瞰复兴公园，作为上海历史最悠久的公园之一，融合了法式园林与中式景观，是休闲放松的好去处。

6. 文化与历史资源

• 历史建筑与名人故居：周边分布着周信芳、上官云珠、于伶、朱屺瞻等名人故居，以及锦江饭店、国泰电影院等百年建筑，承载着上海深厚的历史文化底蕴。
• 艺术与文化场馆：附近有上海当代艺术博物馆、K11艺术购物中心等文化场馆，定期举办各类艺术展览、文化活动，丰富居民的精神生活。