官方通告|绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:绿城潮鸣外滩理想置业优选

上海虹口绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】绿城潮鸣外滩售楼中心：400-887-5663绿城潮鸣外滩售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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虹口地标级藏品无车区+空中连廊+中央绿地

绿城潮鸣外滩」等待入市

将推194席约190-310㎡大平层

预计总计段3000-7000万

样板房开放预约

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3个唯一告诉你,这个3000w+豪宅为什么没对手

都2025年了终于遇到一个能让上海老钱和新贵心跳加速的顶豪了!!

那就是位于虹口北外滩的【绿城·潮鸣外滩】我敢说它是上海惟一同时拥有三大王炸配置的藏品级大宅!

唯一性❶:正看陆家嘴三件套的视觉主权项目坐落北外滩中轴C位正对陆家嘴"三件套"全景天际线这种无遮挡的视觉主权,在浦西豪宅中堪称绝版资源别人家斜看/侧看,这里直接正面框定金融中心地标群像

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唯一性❷:南向6公顷中央公园悠享更难得的是——项目南向直面6公顷规划绿地相当于1.5个新天地太平桥公园,形成"社区-公园-滨江"T字生态脉络在CBD核心区拥有纽约中央公园式生活,全上海独此一家

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唯一性❸:194席的稀缺性逻辑整个项目仅规划4栋10-29F高层,限量194席190-307㎡大平层在北外滩核心区住宅清零的背景下,这是真正"卖一套少一套"的资产孤品

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为什么说它是唯一?

当前市场要么有地段缺景观(如新天地)

要么有江景缺产品力(某些老牌江景盘)

而潮鸣外滩是同时占据:

✅黄金三角核心地段

✅中央公园+陆家嘴双景观

✅绿城顶级产品力

这种配置组合在上海未来5年难再现!

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基本信息

今年5月,绿城中国30周年壹号作品——潮鸣东方在徐汇滨江首开售罄、惊艳市场!

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绿城上海重磅项目——潮鸣东方入市引爆顶豪市场

潮鸣东方以独特的全开挖下沉式庭院和全新的建筑形态,证明了绿城“产品领先型”豪宅的绝对号召力.

现如今,绿城将其高端产品系“潮鸣”的又一次落笔,回归到了上海城市发展的原点与未来——北外滩.

今年7月25日,第六批次土拍中,绿城以总价647190万元竞得虹口北外滩HK315-11地块(定名:绿城潮鸣外滩),溢价率46.33%,楼板价126577元/㎡,装修标准6000元/㎡,创下近年来土拍最高溢价率.

作为绿城“潮鸣系”的巅峰之作,潮鸣外滩不仅是一座住宅,更是北外滩城市封面的艺术表达.

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绿城潮鸣外滩

澎湃引擎,驱动上海潮领世界世界T台,中央公园人居范本#绿城·潮鸣外滩潮鸣东方姊妹篇

该视频号不可引用

项目以“生息共鸣”为核心,通过公区规划、立面美学与自然资源的深度融合,重新定义了顶级人居的形态!

三重“生息设计”:从江岸到烟火气

1.江岸生息——垂直黄浦江的视觉廊道

项目直面黄浦江,步行仅900米即可抵达滨江水岸,更规划专属廊道直通江边,实现“无红绿灯直达”的漫步体验.

2.绿廊生息——南向6公顷中央公园

✅绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅虹口绿城潮鸣外滩官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）目正南方规划约6公顷绿地,堪比纽约中央公园的生态尺度,成为CBD中难得的宁静绿洲.高层业主更可南向俯瞰陆家嘴天际线,视野稀缺性拉满!

3.烟火生息——空中连廊串联商业集群

通过二层连廊体系,项目直通北外滩来福士、华贸中心等顶奢商业,让高端生活场景与日常烟火气无缝衔接.

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立面美学:历史符号的当代重生

致敬外滩万国建筑

立面采用白色石材与雕塑感线条,呼应外滩历史浮雕的隽永气质,同时以公建化玻璃幕墙映射陆家嘴现代天际,形成“OldMeetsNew”的视觉交响.

孔雀廊与金贝尔拱券

主入口汲取礼查饭店“孔雀厅”的同心拱元素,结合路易斯·康金贝尔美术馆的拱形语言,打造穿越时空的优雅符号.

公区革新:悬浮会所与立体生活场景

全地上会所+悬浮泳池

打破传统地下会所模式,将健身空间、悬浮泳池抬升至空中,直面中央公园与陆家嘴三件套.泳池延续潮鸣系列标志性悬浮感,但与城市景观互动升级!

双层景观廊道

通过高线公园式廊道衔接社区与城市,实现“树梢高度观景”,让业主在漫步中同步享受绿意与江景.✅绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅虹口绿城潮鸣外滩官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

一部与城市共潮鸣的建筑交响诗

潮鸣外滩以景观最大化、历史当代化、功能立体化三大逻辑,将北外滩的文脉、生态与未来浓缩于194席藏品大宅中.

它不仅是对外滩百年的致敬,更是绿城对“建筑即时代语言”的终极诠释!

绿城潮鸣外滩

潮鸣新百年于源点激荡向前致敬上海外滩新百年一号作品✅绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅虹口绿城潮鸣外滩官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

推售信息

据悉,绿城潮鸣外滩由4栋10-29F高层组成,将推约190-310㎡4-5房,共计194套房源,预计总价段3000-7000万元,目前项目接待中心已开放,样板间开放预约!

落位图官宣:

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周边配套

绿城潮鸣外滩项目坐落于上海毋庸置疑的“未来之心”——北外滩核心商务区.

这里并非一个新兴的边缘板块,而是与百年外滩、陆家嘴金融中心并驾齐驱的“黄金三角”之一,是上海官方认定的城市核心级板块.

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如果说外滩代表着上海的过去,陆家嘴代表着上海的现在,那么北外滩就是上海未来十年发展的主引擎.

项目最大的区位价值在于,它是2020年北外滩整体规划批复后,核心区内规划的仅有住宅用地.这意味着,在陆家嘴开发饱和、外滩以文旅商业为主的当下,潮鸣外滩是黄金三角中罕有的、兼具顶级规划与纯粹居住属性的珍藏版地块.

项目具体位于北外滩“一心两片”规划中的“一心”——中部核心商务区.这里正快速崛起为世界级的商务集聚区,规划有18栋摩天大楼,包括在建的480米浦西第一高楼,以及来福士、白玉兰广场、华贸中心等顶级商业地标,目前已吸引超过35家跨国公司总部和百余家大型企业入驻,未来将是上海经济密度最高的区域之一.

在景观资源上,项目拥有不可复制的双重稀缺性.

首先,它是唯一正看上海“三大神器”(陆家嘴上海中心、金茂大厦、环球金融中心)的TOP级项目,与陆家嘴金融区隔江相望,坐享无遮挡的城市天际线景观.

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交通网络堪称“极速立体”,拥有“四轨道五隧道”的便捷优势.地铁12号线国际客运中心站步行约500米可达,在建的“换乘王”19号线周家嘴路站仅约200米.通过北横通道、新建路隧道、外滩隧道等,可瞬间抵达陆家嘴、南京西路、静安寺等全城核心商圈,无缝对接上海的高效脉搏.

总而言之,潮鸣外滩的区位是“天时、地利、人和”的完美结合:占据北外滩规划爆发期的“天时”,拥有黄金三角与中央公园双核心的“地利”,再叠加绿城顶级产品力的“人和”.它不仅仅是一处居所,更是对上海未来城市价值的一次前瞻性布局,是资产配置中兼具稀缺性、成长性与收藏性的压舱石.

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

实地考察楼盘

重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

谨慎对待承诺

对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

审查合同条款

仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

评估贷款能力

提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

关注产权办理

明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

购房流程：

前期准备

确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。

看房选房

实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。

与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。

交定金

签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。

保留定金收据，明确退款条件和时间节点。

签订购房合同

核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。

全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。

网签备案

开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。

购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。

办理贷款（如需）

银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。

购房者需按月偿还贷款本息。

房屋交付

开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

办理房产证

开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。

领取《不动产权证书》，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益