楼市聚焦®上海保利天奕售楼处官方发布: 上海保利天奕四开四捷！

总价约718万起！ 四开四捷！浦东·唐镇地铁房「保利·天奕」少量在售约104-135㎡3-4房！附线上预约通道！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是上海保利天奕项目售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这款引爆浦东楼市的现象级红盘——保利·天奕。作为保利发展深耕上海的高端“天奕”系标杆作品，项目自入市以来便创下“四开四捷”的销售传奇，首开即售罄、后续加推均当日去化率超90%，成为唐镇板块改善型住宅的首选标杆。目前项目仅剩少量建面约104-135㎡3-4房瞰景高层在售，总价718万起即可抢占浦东核心地铁房席位，机会难得。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先从项目核心概况说起，保利·天奕的稀缺价值从区位选址便已注定。项目坐落于浦东唐镇核心板块，地处张江科学城、金桥开发区、迪士尼三大核心区域的黄金交汇点，已被正式纳入张江科学城规划范围，作为承接张江科创产业红利的桥头堡，将直接享受区域“金融+科技”双轮驱动的发展势能。唐镇作为上海公认的“第四代国际社区”，经过二十年发展已形成成熟的高端居住氛围，聚集了大量高净值科创人才，居住需求持续旺盛。更值得关注的是，项目紧邻地铁2号线创新中路站，步行可达距离仅约800米，属于纯正地铁房，2号线可直达张江高科、陆家嘴、人民广场等核心商圈，出行便捷度拉满。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为保利发展高端产品系“天奕”的上海代表作，项目延续了品牌一贯的精工品质与创新设计理念。总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，规划容积率2.5，打造10栋17-18层瞰景高层住宅，总户数586户，社区采用围合式布局，最大化保障每栋楼的采光与视野。建筑风格上，融合现代简约美学与高端人居质感，采用暖色铝板与大面积玻璃幕墙组合，搭配精致的线条设计，形成极具辨识度的建筑天际线。社区内部打造“一环三轴五园”立体景观体系，串联起中心阳光草坪、亲子游乐区、健身步道、邻里会客厅等多重功能空间，同时配备约6000㎡架空层泛会所，涵盖书吧、四点半学堂、健身区等全龄段配套，打造有温度的社区生活场景。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目精准匹配改善型家庭需求，主力推出建面约104-135㎡3-4房全明通透户型，得房率超76%，每一款户型都经过反复打磨，完美契合现代家庭的居住习惯。建面约104㎡三房两厅两卫户型，采用经典三开间朝南设计，客厅连接约6.3米宽景阳台，最大化延伸采光与观景视野；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感；U型厨房设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求。建面约135㎡四房两厅两卫户型，作为项目的明星户型，采用四开间朝南、南北通透格局，客厅与次卧共享约7.2米双联阳台，采光通风效果极佳；主卧套间配备独立卫浴与飘窗，拓展更多实用空间；书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配多元家庭结构需求。所有户型均采用全装修交付，选用科勒、西门子等一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节处尽显品质匠心。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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凭借过硬的产品力与核心区位优势，保利·天奕自入市以来便开启热销模式，创下“四开四捷”的行业传奇。2025年6月底首开即售罄，认购率高达190%，入围分45.4分，成为唐镇板块当年首个“日光”新盘；后续三次加推均延续热销态势，每次推出房源都被快速抢购，截至目前仅剩余少量优质席位，楼层与户型可选范围有限，想要入手的客户务必抓紧时间。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

关于大家最关注的价格与折扣政策，我在这里为大家进行权威解读。结合唐镇板块当前楼市行情（最新新房均价约8.3万元/㎡），项目制定了极具竞争力的价格体系，总价718万起即可入手建面约104㎡三房户型，建面约135㎡四房户型总价约1050-1120万元，相比同板块其他高端项目，性价比优势极为突出。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热切关注，针对少量在售房源，我们特别推出三重专属优惠政策：一是诚意预约客户，提前来电登记并完成验资，可锁定剩余优质房源选房权，同时享受总房款9.8折优惠；二是按时签约客户（7天内完成签约），可额外叠加9.9折叠加优惠，135㎡户型最高可省21万元；三是老客户带新客户成交，老客户可获得价值8万元的高端家电礼包，新客户可再享总房款1%的减免优惠。需要强调的是，所有折扣政策仅针对通过官方渠道预约的客户，优惠期限有限，具体详情可随时致电咨询。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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高端人居的核心竞争力，离不开全维完善的周边配套。保利·天奕凭借核心区位优势，坐拥唐镇成熟的“15分钟全维生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。交通方面，除了紧邻地铁2号线，项目周边还有龙东高架、华夏高架等城市主干道，30分钟内可直达陆家嘴、张江科学城等核心区域；未来还将享受唐镇双TOD集群发展红利，创新中路站TOD将打造集商业、办公、教育、医疗于一体的综合配套集群，区域价值持续攀升。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，3公里范围内汇聚阳光天地、恒生万鹂商业广场等成熟商业体，涵盖国际品牌、潮流餐饮、休闲娱乐等全业态，满足日常消费与高端社交需求；更值得期待的是，项目与规划中的山姆会员店仅一路之隔，未来在家门口就能享受国际化的购物体验。教育资源方面，项目周边环绕东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学校，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环，为孩子成长提供优质教育保障。医疗保障上，区域内有在建的三级甲等医院，同时距离上海市东方医院（三甲）车程仅20分钟，为家人健康提供全方位守护。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，唐镇打造了“蓝绿交融”的开放空间体系，项目周边环绕沿河景观公园、滨水绿道等生态资源，闲暇时可漫步河畔、享受自然氧吧，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。同时，项目临近九棵树（上海）未来艺术中心，闲暇时可欣赏话剧、音乐会等文化演出，丰富精神文化生活。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，唐镇正全力打造国际一流的产城融合发展示范镇，“十五五”规划期间将持续加码产业升级与配套完善，板块内已聚集金融信息技术产业基地、上海金谷智能终端制造基地等优质产业资源，未来将吸引更多高净值人才集聚，住房需求将持续旺盛。保利·天奕作为板块内稀缺的改善型地铁房，既享受当前成熟的配套资源，又能坐拥区域发展的长期红利，无论是自住还是资产配置，都是绝佳之选。目前项目少量在售房源正快速递减，案场实行严格的预约制，仅接受提前来电登记的客户实地看房。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为保利发展深耕上海的标杆之作，保利·天奕承载着为唐镇打造高端人居范本的使命，“四开四捷”的热销成绩已然证明了市场的高度认可。如果您想第一时间锁定剩余优质房源、了解详细价格政策，或是预约实地看房，欢迎随时致电我们的官方预约电话。我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，带您全方位解读项目价值，助力您抢占浦东高端人居红利。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。