上海
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对于缺乏稳定收入来源的残障人士、困难老人等特殊群体而言，如何利用“沉睡的不动产”来支撑自己的日常生活开销？在浦东试点的不动产慈善信托业务——“上善”系列上信润物同心慈善信托，正在进行这方面的探索。
对于这些困难群体而言，让不动产为自己“造血”存在难点，或许是自身处置房屋的不便，或许是相关税费带来的压力。不动产慈善信托，则借助基金会、慈善捐赠人、信托公司等多方力量，破解这些难题，为有需求的特殊群体实现了“长期照护”的保障。
同时，民政部门的指导，律所、基金会等社会机构的赋能，让资金投入、产品设计、法律论证、执行保障、过程监管等全流程实现了闭环，进一步确保了项目的可执行性和透明度。
让公益力量更高效地触达民生需求，是慈善信托的作用。全新试点的不动产慈善信托，有望让“沉睡的不动产”醒过来，焕发出“造血”的活力，让金融工具更好地服务于慈善公益事业，为有需求的困难群体带来更具持续性的财产保障方案。
上观号作者：浦东观察
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