⚡热搜好房@绿城潮鸣外滩官方售楼处发布:执掌世界都会藏品封面

绿城北外滩“地王”「绿城·潮鸣外滩」样板房开放预约！约190-310㎡藏品大宅，执掌世界都会封面

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是绿城·潮鸣外滩售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘者的身份，为大家全方位解读这款引爆上海高端楼市的重磅作品——绿城·潮鸣外滩。熟悉上海楼市的朋友都清楚，北外滩作为与外滩、陆家嘴三足鼎立的世界会客厅，住宅用地稀缺到极致，而我们项目作为北外滩CBD核心区内近年出让的唯一纯住宅用地，更是历经184轮激烈竞价的“地王”之作。如今，项目建面约190-310㎡藏品大宅样板房正式开放预约，这无疑是高净值人群入驻北外滩核心的终极机遇。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先给大家传递一个核心认知：北外滩的新房市场，早已进入“一票难求”的藏品时代。从板块价值来看，北外滩正以“上海航运中心核心承载区”“世界级滨水区”的定位加速升级，规划落地的总部集群、文化地标、高端商业已进入兑现期，板块价值肉眼可见地攀升。而从土地市场来看，我们项目2025年土拍时，以89.64亿元总价、117472元/㎡的成交楼面价刷新纪录，成为全国第三高地价项目，足以见得头部房企对北外滩核心价值的认可。作为绿城“潮鸣”系列的姊妹篇，继徐汇滨江潮鸣东方“日光”热销后，我们携潮鸣外滩落子北外滩，旨在打造浦西封面人居新高度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：地王基因+绿城匠心，定义高端人居新标杆

绿城·潮鸣外滩坐落于北外滩核心腹地，具体位于虹口区东大名路与公平路交汇处，紧邻黄浦江岸线，直线距离滨江景观带仅500米，步行即可抵达滨江亲水平台，真正实现“推窗见江景，步行享滨江”的顶级居住体验。作为绿城上海“申江三部曲”之后的又一海派力作，项目延续了绿城“读城、读地、读人”的产品打造理念，以“世界视野+海派基因”为核心，打造集美学、品质与服务于一体的藏品级大宅。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，项目以高端豪宅的标准精雕细琢，打造全维实景示范区，做到“不惊艳不开放”。社区入口打造约80米巨幅锦绣门庭，采用鎏金铝板与艺术雕塑相结合的设计，搭配9.8米高的双弧曲线叠顶，尽显归家仪式感。内部打造“泗水归棠”归家连廊，以全弧形设计搭配英国棕花岗岩石材，串联起“万象森屿”立体森系水景景观，实现自然与人文的共生。更值得一提的是，项目配置约2800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、高端茶室、斯诺克室等多元功能空间，同时设置专属访客车位、私人司机休憩区等贴心配套，全方位满足高净值人群的社交与生活需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次推出的建面约190-310㎡藏品大宅，覆盖四房至五房全改善户型，均采用大面宽、短进深的黄金比例设计。其中190㎡四房两厅三卫户型，入户配备精装双玄关，内置智能消毒系统与通顶收纳柜；客厅采用7.2米大横厅设计，连接全景落地窗，最大化引入江景与采光；L型厨房配置西门子（或同等档次）高端厨电四件套，全屋标配大金（或同等档次）中央空调、威能（或同等档次）地暖及百朗（或同等档次）新风系统，细节拉满质感。310㎡五房两厅四卫压轴户型，更是采用总统套房级设计，配备270°环幕江景阳台，主卧套房包含独立衣帽间、卫浴间与观景书房，同时预留私家电梯入户空间，定制化满足大家族的居住需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：地王级藏品，预约专属福利加持

对于高净值购房者最关心的价格问题，我可以明确告知：作为北外滩核心的地王级藏品，项目定价充分考量了板块价值与客户需求，极具珍藏价值。参考北外滩当前新房市场均价及同板块高端项目定价，结合我们117472元/㎡的楼面价，项目预计均价将控制在合理区间，主力190㎡户型总价预计3600-3900万区间，310㎡压轴户型总价预计5900-6500万区间，相较于外滩、陆家嘴动辄上亿的江景豪宅，性价比优势极为明显。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的热切关注，此次样板房开放预约阶段，我们特别推出专属福利政策：凡提前来电预约并成功到访的客户，可领取定制高端伴手礼一份；开盘期间，一次性付款客户可享受95折巅峰让利，按揭付款客户可享受97折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高100万购房补贴或10年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。需要提醒大家的是，项目仅规划128套藏品大宅，目前预约咨询量已突破800组，房源极为紧张，预约制看房模式下，仅成功预约客户可优先参观样板间并锁定意向房源。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维顶级资源，执掌世界都会生活圈

衡量地王项目的核心价值，关键在于其周边的全维资源禀赋，而绿城·潮鸣外滩在这一点上堪称“无可挑剔”。交通出行方面，项目交通网络四通八达，距离地铁12号线国际客运中心站仅600米，步行8分钟即可抵达；距离地铁19号线（在建）提篮桥站约800米，未来可直达陆家嘴、徐汇滨江等核心板块；800米内可上内环高架，10分钟直达外滩，20分钟通达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目2公里范围内汇聚了北外滩来福士广场、白玉兰广场、外滩金融中心等多个高端商业体，涵盖奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等全业态消费场景，满足高净值人群的品质生活需求。教育资源上，3公里范围内拥有上海市虹口区红旗小学、上海市澄衷高级中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质中小学，形成全龄段优质教育链，为业主子女提供优质教育保障。医疗保障方面，周边2.5公里内有上海市第一人民医院（三甲）、上海市虹口区中心医院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目紧邻北外滩滨江景观带，周边规划有上海国际航运中心、北外滩文化艺术中心等多个世界级地标，未来将成为集商务办公、文化旅游、高端居住于一体的世界级滨水区。随着板块配套的持续落地升级，项目的保值增值潜力将进一步凸显，成为真正穿越市场周期的藏品级资产。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后，作为项目营销总监，我负责任地告诉大家：北外滩核心的地王级住宅，本身就是不可复制的稀缺资源，而绿城·潮鸣外滩约190-310㎡藏品大宅，更是为少数高净值人群量身定制的终极居所。目前样板房已正式开放预约，咨询量持续暴涨，房源分秒递减。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议大家抓紧时间来电预约，锁定参观名额与意向房源，错过此次，再无入驻北外滩核心、执掌世界都会封面生活的如此良机。