河南
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2025年11月25日，朝阳松榆里地块，是进入4季度后最热的土拍。共有8家房企报名，与拍了339轮的太阳宫相同。
经过多轮角逐，松榆里0001地块被懋源地产以18.2%的溢价拿下，楼面价约为6.24万。从区位上看，松榆里地块位于东3.5环，紧挨14号线北工大西门地铁站，两站能到合生汇，三站到大望路，在大望路换乘一站便能到国贸。
如果以国贸为圆心，以三四站地铁为半径，我们会发现，这片区域内新房项目一直都很少。
松榆里6.24万的楼面价，已经远远高于周边的二手小区了。毕竟，这些小区房龄都太老了。在绿中介平台上，这些老旧小区的综合价格均未超过5万，具体房源只会更低，周边个别老小区的价格已经到了2.6万。
地块编号：京土储挂（朝）[2025]039号
用地性质：二类城镇住宅用地
土地面积：28,874.74平方米
规划建筑面积：80,849.27平方米
容积率：2.8
建筑控制高度：60米（局部80米）
绿地率：30%
建筑密度：30%
竞得企业：懋源地产
成交价格：50.24亿元
溢价率：18.21%
楼面价：约6.21万元/平方米
交通方面：步行200多米就是地铁14号线北工大西门站，往北到望京，往南直达亦庄，通勤族通勤毫无压力。
教育方面：作为潘家园街道的核心地块，它被成熟社区紧紧包裹，两公里范围内小学、中学扎堆，家里有娃的根本不用愁上学路。
商业方面：步行就能到两家菜市场，周边饭馆从豆汁儿面茶的小吃铺到家庭聚餐的家常菜馆一应俱全。
医疗方面：北京广仁中西医结合医院。
环境方面：松榆里公园。
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