老小区加装电梯，1-3楼死活不同意，这方案一出，全体业主都服了

老小区加装电梯这事儿，就是邻里矛盾制造机。

高层住户把这当成改善生活的救命稻草，日日盼、夜夜盼，就盼着电梯能早日投入使用。

而 1-3 楼的住户却集体反对，一个个把头摇，说啥也不肯出这个钱。

最近刷到一个老小区的神仙操作，直接把僵持了大半年的加装电梯工程，顺顺利利地推进落地了。

不管是高层业主还是低层业主，都忍不住拍手叫好！

今天咱们就来看看，这个解决方案到底有多妙，能让全体业主满意。

先说说为啥 1-3 楼的邻居，对加装电梯这件事，反对态度这么坚决呢？

01、1-3 楼反对加装电梯原因

相信这是很多老小区的共同痛点，高楼层业主费尽口舌，好话说尽，1-3 楼的邻居却始终不为所动，双方僵持不下，最后不欢而散。

其实换个角度想想，他们的顾虑真的太真实了！

网友@Y.：

平心而论，我们一楼的真没必要凑这个热闹，出门根本不用爬楼，电梯对我们来说就是个摆设，装了也半点用不上。

我连电梯门朝哪开都懒得看，这钱花得不明不白，我肯定不乐意。

网友@欢欢：

采光变差才是我最担心的点，电梯井往楼前一杵，我家窗户直接被挡得严严实实。

原本一楼的采光就够憋屈的了，哪比得上楼上的敞亮？现在倒好，大白天在家都得开灯，这采光差得都没法形容了。

网友@杰西姐姐：

噪音也是个大问题，外面人来人往的，都走电梯。窗户又不隔音，真的吵死了。孩子写作业、老人休息，都得受影响。难道我还要为了这个对我完全没用的电梯重新换个隔音窗户吗？

网友@平凡快乐：

装电梯这事儿，对我来说纯纯是赔本买卖，不仅要平白无故掏一笔钱，最让我崩溃的是，我专门找房产中介打听了，就因为加装电梯这一项，我家房子直接贬值了三十万，这谁能接受啊？

高层的房子因为装了电梯能涨价，我家的房子却因为采光、噪音问题贬值，我完全就是吃亏的一方，干嘛要同意？

总结一下1-3楼住户的顾虑：使用频率低、采光受影响、噪音干扰大、房屋价值可能下降。

这四大顾虑，每一个都戳中了他们的痛点，也难怪他们会集体反对。

神仙方案出炉：赠送阳台+平层入户，直接解决所有顾虑！

就在大家以为这个小区的加装电梯工程要黄了的时候，一个全新的方案被提了出来。

这个方案不仅解决了高楼层业主的出行难题，还彻底打消了1-3楼住户的顾虑，让他们从“受损方”变成了“受益方”。

这个方案就是——赠阳台+平层入户方案。

02、加装电梯得到了肯定的新方案

①赠阳台：凭空多一间房，弥补所有损失

这个方案最吸引人的地方，就是为每户住户，都扩建了几平米的独立阳台。

阳台采用玻璃围栏设计，采光超级好，而且视野开阔。

网友@理想家：

我家一楼，一开始我是坚决反对的，结果听说装电梯能给我家赠一个阳台，又不用我出钱，我就心动了。

这个阳台有6平米，相当于我家平白多了一间房，就算电梯井会稍微挡一点采光，有了这个阳台，所有损失也都能完美弥补回来，怎么算都划算。

有些小区加装电梯后每层能多一个8平米的阳台。

②平层入户：出电梯即进家，彻底告别半层楼梯

传统的加装电梯方案，大多是错层入户。业主走出电梯后，还得再爬半层楼梯才能到家。这对于上了年纪的老人、年幼的孩子，或者行动不便的业主来说，依旧是个麻烦，根本没从根源上解决问题。

而这个神仙方案，特意采用平层入户的设计。电梯的出入口直接连接到新增的阳台，业主出了电梯，抬脚就能直接走进自己家，全程不用爬一步楼梯。

网友@理智猫：

我家老人年纪大了，腿脚不太方便，爬楼梯对他们来说是个大难题。这个平层入户的方案真的太赞了，出了电梯就能直接进家，一点楼梯都不用爬，对老人来说实在是太友好了！

03、方案落地的三大关键，少一个都不行

这个方案之所以能顺利落地，让全体业主都点头同意，除了本身的设计非常贴心之外，还有三个关键因素。

①配套优化：彻底降低低层住户的顾虑

为了彻底打消1-3楼住户的顾虑，这个方案还做了很多配套优化：

电梯采用独立桩基搭建，与老楼保留沉降缝，这样就不会影响原建筑的结构，保证了房屋的安全。

网友@树懒：

一开始我最担心的就是噪音问题，结果他们说电梯做了隔音减震处理，运行时的噪音很小，我特意去别的小区考察了一下，确实几乎听不到噪音。

②费用分摊：按受益程度分级，公平合理

高层住户承担大部分建设费用，楼层越高，分摊的费用就越多。因为他们是加装电梯的最大受益者。

1楼住户通常零费用，不需要承担任何建设费用。2-3楼住户仅需承担少量费用，或者无需承担。

后续的维保费，也按使用频率分级收取。高层住户使用频率高，承担的维保费就多，低层住户使用频率低，承担的维保费就少。

③邻里协调：聚焦利益共赢，实现全楼共识

这个方案就是让低层住户从“受损方”变成“受益方”。

网友@托尔斯泰：

这个方案能顺利落地，真的太不容易了，一开始，高层和低层的业主矛盾很大，谁都不肯让步。

后来，做了大量的协调工作，给了低楼层的住户们补偿和方案优化。最终，全体业主都同意了，这是大家共同努力的结果。