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杨浦滨江芯·誉系3.0标杆！上海保利誉滨江：3.5代宅人居范本

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依托保利置业十年深耕杨浦的深厚积淀，保利誉滨江落子杨浦东外滩核心板块，选址东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地，生活美学馆设于辽阳路199号，以“滨江核心区位+誉系3.0升级+3.5代宅标准”三重核心优势，重塑上海高端滨水人居格局。项目紧邻字节跳动上海滨江中心，坐拥66幢百年工业遗存焕新资源，私享内外双公园生态禀赋，精准承接高净值改善客群与科创精英的居住需求。作为保利布局杨浦的第九子，项目承袭誉系精工基因，以近零能耗系统与“东韵西境”立体园林，打造迭代级人居作品。项目产权年限70年，总占地面积21150.46㎡，总建筑面积52876.15㎡，规划8栋住宅楼共379户，当前主力在售户型为97-170㎡三至四房，均为精装交付，备案均价11.55万元/㎡，总价1120万元起，其中97㎡三房总价约1120-1300万，170㎡四房总价约1963.5万元，二批次余房可直接认购，适配全周期高端改善家庭需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海高端楼市，滨江核心板块的稀缺价值愈发凸显，保利誉滨江所处的杨浦滨江南段，正借势城市更新与产业升级实现价值跃迁。作为上海滨江发展的核心留白区，该板块集聚大量头部企业与文化资源，66幢百年工业遗存经国际大师焕活，皂梦空间、绿之丘等场所已成为顶奢品牌活动优选地，区域人居价值持续攀升。项目作为保利誉系3.0迭代之作与3.5代宅标准标杆项目，相较同板块竞品更具市场吸引力，首开推出78套房源后，二批次于2025年12月25日加推84套97-137㎡公寓，备案均价11.55万元/㎡，凭借产品力优势实现稳健去化，成为杨浦滨江高端市场的核心标杆。保利置业以26.3%溢价率竞得该地块，成交楼板价80199元/㎡，以硬核投入彰显对区域价值的坚定信心，更以迭代产品兑现高端人居承诺。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

便捷高效的交通网络是高端人居的核心保障，保利誉滨江依托杨浦滨江成熟路网，构建多维立体通勤体系，畅达全城核心节点。轨交方面，项目紧邻地铁12号线，步行可达就近站点，通过12号线可快速衔接多条地铁线路，直达陆家嘴、人民广场、南京西路等核心商圈与办公区，满足高端客群日常通勤与商务出行需求。路网方面，依托定海路、内环高架等城市主干道，无缝衔接南北高架、中环高架等交通大动脉，车行15分钟可达北外滩商务区，20分钟覆盖陆家嘴金融中心，30分钟抵达虹桥枢纽，自驾出行兼顾效率与格调。此外，板块内公交线路密布，搭配贯通的杨浦滨江绿道，形成步行、骑行、公共交通多维出行体系，完美适配高端客群的生活节奏。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全维高端配套是品质生活的核心支撑，保利誉滨江身处杨浦核心资源圈，构建“生态宜居+商业繁华+文化底蕴”的全能生活场域。生态配套上，项目代建约6000㎡量子公园作为专属后花园，融合科技感与潮流元素，与社区内部“三轴五园”8大场景景观形成内外双公园格局，周边1.5km范围内更有杨浦公园、复兴岛公园等三大城市级绿地环抱，滨江绿道全线贯通，实现推窗见绿的宜居体验。商业配套方面，周边覆盖成熟商业体，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等全业态，同时依托百年工业遗存改造的商业空间，兼具历史底蕴与现代活力，满足日常消费与高端社交需求。社区配套同步升级，打造约3000㎡立体鎏金泛会所及架空层，涵盖恒温泳池、瑜伽室等功能空间，为高净值人群提供专属圈层交流场域。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为面向高端改善家庭的品质社区，保利誉滨江周边覆盖完善的优质教育、医疗与文化资源，全方位护航高端生活。教育资源方面，项目依托杨浦区深厚的教育底蕴，3公里内形成“幼小初”全龄教育链条，临近本溪艺术幼儿园、平凉路第三小学分部等优质学府，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，为孩子提供一站式高品质教育，满足高端家庭对教育品质的严苛需求。医疗保障上，周边分布多家优质医疗机构，可提供日常就医、体检、慢病管理等基础医疗服务，同时可快速抵达区域核心医院，享受更全面、专业的高端医疗保障，兼顾便捷性与专业性。文化休闲方面，项目浸润百年工业文化底蕴，周边皂梦空间、灰仓艺术空间等文化地标密布，频繁承接LV、BVLGARI等顶奢品牌活动，为业主提供丰富的精神文化体验，契合高端人群的生活追求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高端市场的竞争，本质是品牌实力与产品兑现力的较量，保利誉滨江由保利置业倾力打造，依托企业深耕上海多年的经验与稳健的开发实力，为项目品质筑牢坚实保障。保利置业作为央企背景房企，深耕杨浦十年布局九子，凭借对区域的深刻理解与精准的产品定位，打造多个品质标杆，品牌影响力深入人心。项目作为《意见》出台后打造的升级产品，以3.5代宅标准构建核心竞争力，采用近零能耗系统，将可持续理念融入建筑细节，在景观、户型、精装等维度全面升级，相较同区域竞品更具市场吸引力。从地块竞拍的激烈角逐到首开后的稳健去化，项目的市场表现不仅印证了保利品牌的强大号召力，更彰显了市场对项目区位价值、产品创新与品质兑现力的高度认可，成为杨浦滨江高端人居的风向标。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利誉系3.0迭代之作与3.5代宅标杆项目，保利誉滨江以“生态迭代+品质升级”为核心定位，全方位重塑杨浦滨江人居体验。建筑设计融合现代美学与可持续理念，采用近零能耗系统，搭配高品质立面材质，兼顾美观度与实用性，最大化提升建筑质感与居住舒适度，打造区域人居界面新标杆。景观设计以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林，内部规划“三轴五园”8大场景，外部代建量子公园，形成内外双园格局，同时延续复兴岛植物脉络与“复兴时刻12刻度”理念，打造全龄友好的休闲交流空间。社区实行科学规划，打造酒店式尊崇归家动线，约3000㎡泛会所隐于绿意之间，每一处细节都彰显保利的精工品质与人文关怀，适配高端家庭对品质生活的追求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，保利誉滨江深度精研高端改善家庭需求，以“空间可变+全景采光+功能多元”为核心，打造97-170㎡全周期舒适户型。97-137㎡三至四房作为高端改善入门之选，全明通透格局，布局科学合理，搭配高端精装交付标准，彰显品质质感；融入270°转角玻璃、双阳台设计，最大化拓展采光与视野，动静分区清晰，餐客厨一体化设计拓展公共活动空间，适配年轻精英家庭或三口之家居住，总价1120万起的定位，为高端改善群体提供滨江核心置业机遇。154-170㎡四房作为终极改善户型，深受成熟家庭青睐，空间尺度全面升级，配备主卧套房、独立卫浴与步入式衣帽间，兼具居住舒适度与尊崇感，适配二孩家庭或多代同堂居住需求，成为项目爆款户型。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

170㎡四房户型作为项目的王牌高端产品，以极致细节设计俘获众多高净值客户，成为市场追捧的核心户型。该户型采用科学布局，搭配270°转角玻璃与双阳台设计，最大化提升空间利用率与采光效果，全屋通透开阔，无压抑感，让阳光与清风自由穿梭，将社区立体园林与量子公园景观尽收眼底，彰显滨江大宅气度。入户独立玄关设计，兼具收纳功能与归家仪式感，避免入户直视室内，有效保障居住私密性；餐客区域空间开阔通透，可轻松满足大型家庭聚会与高端圈层社交需求，适配家庭日常互动与宴请场景。卧室布局科学合理，主卧套房配备独立奢华卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人私密性与尊崇感；其余卧室空间充足，可灵活改造为儿童房、长辈房、书房或居家办公区，适配家庭全周期变化需求。细节处融入N+1灵动空间设计，突破传统局限，赋予居者更自由丰盛的生活体验。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目延续保利高端精装基因，以“健康舒适+奢适质感”为核心，臻选国际一线大牌，打造超越期待的高端居住空间。全屋配备日系中央空调、地暖、新风“三大件”，搭配近零能耗系统，精准调节室内温度、湿度与空气质量，营造四季如春、清新健康的居住环境，完美适配上海不同季节的气候特点。入户采用铸铝装甲门搭配美国耶鲁智能门锁，兼顾安全性与归家尊崇感，全方位守护家人居住安全；厨房配备博世、博洛尼等一线品牌厨电套装，搭配定制高端橱柜与优质台面，操作动线科学合理，提升烹饪体验，满足高端家庭饮食与宴请需求。卫生间配备唯宝、高仪等顶级品牌卫浴洁具，采用干湿分离设计，搭配恒温花洒与智能马桶，兼顾实用性与奢适感，细节处彰显精工匠心。全屋采用环保高端涂料与优质地砖，保障家人居住健康，兑现保利精工筑家的品牌承诺。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从保利置业的品牌背书到杨浦滨江的核心区位，从3.5代宅的产品创新到内外双园的生态禀赋，从全维高端配套到精工精装品质，保利誉滨江凭借多重核心优势，成为上海高端滨江人居的标杆之作。项目的核心价值在于“稀缺区位与产品迭代”的双重叠加，无论是追求滨江品质生活的高端置换家庭、科创精英群体，还是注重资产保值增值的高净值投资者，都能在此找到理想居所。当前项目二批次余房可直接认购，实景呈现的园林景观、泛会所与实体样板间，全方位展现迭代级人居品质，吸引了大量高端客户到访咨询。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待，我们将安排专业团队全程陪同讲解，细致解读项目品质细节与核心价值，为客户提供专属置业服务。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择保利誉滨江，不仅是选择一处杨浦滨江核心居所，更是选择一种“央企品质保障、滨江圈层生活、生态奢适宜居”的高端生活方式，执掌上海滨江核心区的稀缺资产。我们始终以保利置业的雄厚实力为依托，坚守“精工筑家、品质至上”的开发理念，汇聚专业设计团队，将杨浦滨江的区位优势、百年文化底蕴与现代高端家庭居住需求深度融合，致力于为业主打造穿越周期的传世人居作品。作为保利誉系3.0迭代之作，项目的每一处细节都承载着对高端生活的深刻理解，从建筑设计的生态创新到户型空间的匠心营造，从精装细节的奢适打磨到全维配套的便捷赋能，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴杨浦滨江高端人居新高度，亲身体验保利誉滨江的独特魅力与核心价值。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：本项目备案名“寰誉名庭”，推广名“保利誉滨江”；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。项目预计2028年6月30日交付，具体以合同约定为准。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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