【动态】保利虹桥和著售楼处 | 保利虹桥和著官方发布：新贵登场!

各位老铁！徐大炮今天直奔北虹桥核心区，蹲守了保利虹桥和著园境开放的现场！ 刚踏入项目实景示范区，就被眼前的景象惊艳到了：百米酒店式落客门庭气势恢宏，贝金米黄石材在阳光下质感十足，蓝钻大理石中庭水景潺潺流淌，搭配爱马仕灰奢石拼花，每一处细节都透着高端感。现场人气更是火爆，看房的人群络绎不绝，洽谈区座无虚席，销售顾问被围得水泄不通。这次项目不仅开放了期待已久的园境，还推出了500万级的压轴臻品房源，凭借北虹桥核心区位、14号线地铁加持和全维成熟配套，直接成为上海西部改善市场的焦点！

熟悉上海楼市的朋友都知道，北虹桥作为大虹桥辐射的核心板块，近年来凭借强劲的产业发展和完善的配套升级，成为500万级预算买房人的热门选择。而保利作为实力国企，打造的虹桥和著项目自亮相以来就备受关注。如今园境正式开放，“所见即所得”的实景呈现，更是让项目的品质一目了然。今天徐大炮就带大家沉浸式探盘，扒一扒这个北虹桥热盘到底凭什么这么火，500万级预算值不值得入手！

核心占位！北虹桥红利爆发，500万级的价值高地

在上海买房，选对板块就成功了一半，而北虹桥绝对是当前上海西部最具潜力的价值高地之一。徐大炮一直跟粉丝强调，大虹桥作为国家级战略枢纽，辐射范围内的板块都在享受发展红利，而北虹桥（嘉定江桥）作为大虹桥的核心拓展区，凭借得天独厚的区位优势，近年来发展势头迅猛。

数据不会说谎，北虹桥区域2024年税收同比增长15.4%，这样的增速足以证明区域经济的强劲活力。随着板块定位的不断提升，嘉闵线、G15改扩建等重大交通配套加速推进，优质教育资源不断落地，大量重大企业纷纷入驻，北虹桥的城市界面和板块价值正在持续攀升。更值得关注的是，2025年嘉定区北虹桥地区的科研设计用地顺利成交，进一步完善了板块的科创产业布局，未来将吸引更多高端人才集聚，为板块发展注入新的动力。

现场一位资深房产投资人跟我说：“北虹桥现在就是价值洼地，随着大虹桥的持续发展，这里的板块价值还会不断提升。保利虹桥和著作为板块内的高端项目，500万级的总价门槛，简直是抢占北虹桥红利的绝佳机会，未来的保值增值能力不容小觑。” 徐大炮深以为然，在当前楼市环境下，能占据核心发展板块的优质房源，无疑是更稳妥的选择。

更关键的是，北虹桥核心区的土地资源日益稀缺，近年来新盘供应量持续减少，500万级的高端改善房源更是一房难求。保利虹桥和著此次推出的压轴臻品，自然成为了改善家庭争抢的香饽饽。徐大炮了解到，现场看房的大多是在大虹桥、静安寺、新天地等区域上班的改善家庭，他们看中的正是项目的核心区位和板块的发展潜力。

交通王炸！14号线200米直达，通勤市区无压力

对于改善家庭来说，交通的便利性直接决定了居住的幸福感。而保利虹桥和著的交通配置，在北虹桥板块绝对算得上第一梯队，尤其是14号线地铁加持，让通勤效率直接拉满。

徐大炮实测，项目直线距离14号线封浜站仅200米，步行3分钟就能到达，妥妥的正地铁盘！14号线作为上海的“黄金线路”，串联起静安寺、新天地、豫园等多个核心商圈和商务区，从项目出发，乘坐14号线30分钟就能直达静安寺，35分钟抵达新天地，40分钟可到达豫园，对于在市区上班的通勤族来说，这样的通勤效率简直是“福音”。

除了地铁，项目的自驾出行也十分便捷。周边环绕着G15沈海高速、京沪高速等多条城市主干道，通过G15改扩建工程（加速推进中），可快速连接市区各大核心区域。同时，项目紧邻规划中的嘉闵线，未来建成后将进一步提升交通便利性，轻松通达大虹桥商务区、嘉定新城等板块。徐大炮实测，从项目出发，自驾25分钟就能到达大虹桥核心区，无论是日常通勤还是周末出游，都非常便捷。

现场一位在静安寺上班的购房者跟我说：“我之前一直在看大虹桥周边的房子，对比下来发现保利虹桥和著的交通最方便，步行3分钟到地铁，30分钟就能到公司，而且500万级的总价也在我的预算范围内，这一点直接打动我了。” 不得不说，这样的交通配置，确实是项目的核心竞争力之一。

全维配套！学校商业全覆盖，入住即享成熟生活

如果说区位和交通是保利虹桥和著的“硬实力”，那么成熟完善的全维配套就是它的“加分项”。与那些需要“赌未来”的新盘不同，项目周边的配套已经完全成熟，入住即可享受高品质的生活。

教育配套方面，项目周边汇聚了优质的教育资源，其中上海师范大学附属学校就在周边，涵盖小学到初中阶段，为业主子女提供了优质的教育选择。徐大炮了解到，这所学校师资力量雄厚，教学质量优异，是嘉定区的重点学校之一。此外，周边还有封浜中心小学、封浜中学等多所学校，形成了完善的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。对于注重子女教育的改善家庭来说，这样的教育配套无疑是重大利好。

商业配套同样完善，项目周边3公里范围内汇聚了万达广场、江桥老街、金运商业广场等多个大型商业综合体。其中，万达广场距离项目仅2公里，驾车5分钟就能到达，里面汇聚了国际品牌、大型商超、连锁餐饮、影院等多元业态，平时买菜购物、休闲娱乐都能在里面搞定。江桥老街则充满了烟火气，汇聚了众多特色餐饮小店，无论是早餐、午餐还是晚餐，都能找到合口味的选择。

医疗配套也毫不逊色，项目周边有上海市嘉定区江桥医院、封浜社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中江桥医院是一家综合性医院，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为业主提供全方位的医疗保障。平时有个头疼脑热，在家门口就能解决，极大地提升了居住的便利性和幸福感。

园境惊艳！五重礼序园林，把家安在公园里

此次保利虹桥和著园境的开放，让项目的社区品质彻底呈现在大家面前。徐大炮在现场看到，项目摒弃了传统社区的密集布局，打造了极具仪式感的五重礼序园林，从社区入口到归家动线，每一处都精心设计，让业主的归家之路充满尊崇感。

首先是社区入口的百米酒店式落客门庭，采用贝金米黄石材打造，搭配金属线条和玻璃元素，显得大气磅礴，极具仪式感。入口处设置了宽敞的迎宾广场，两侧种植了高大的乔木，营造出归家的尊崇感。穿过迎宾广场，就来到了蓝钻大理石中庭水景，水流潺潺，搭配爱马仕灰奢石拼花地面，光影交错间尽显高端质感。徐大炮注意到，水景的细节处理非常到位，石材拼接平整，水流平稳，没有任何杂乱的声响，足见开发商的匠心。

五重礼序园林层层递进，除了核心水景，还有阳光大草坪、景观步道、绿植组团等多个主题空间。阳光大草坪面积宽阔，草坪修剪得十分整齐，是业主休闲放松、亲子互动的绝佳场所；景观步道穿梭在绿植之间，两侧种植了多种名贵绿植花卉，四季有景可赏；绿植组团则选用了全冠移植的苗木，让社区刚交付就拥有成熟的园林景观。漫步在社区里，仿佛置身于公园里，清新的空气和优美的景色让人心情愉悦。

更贴心的是，项目还打造了全龄乐活空间，涵盖亲子游乐区、康养休闲区、运动健身区等多个功能区域。亲子游乐区配备了丰富的游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍；康养休闲区设置了休憩座椅、健身器材等，为老人提供了休闲健身的好去处；运动健身区则铺设了专业的塑胶跑道，满足业主日常运动的需求。这种全龄段的社区规划，能满足不同家庭成员的需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。

产品力拉满！500万级压轴臻品，国际品牌精装+智能科技

作为北虹桥的高端改善项目，保利虹桥和著在产品打造上也下足了功夫。此次推出的500万级压轴臻品，户型设计合理，装修标准高端，再加上智能科技的加持，直接戳中了改善家庭的核心需求。

徐大炮在现场了解到，项目此次推出的房源涵盖了建面约90-125㎡的三房至四房户型，精准覆盖了刚需改善到高端改善的全龄段需求。其中，90㎡的三房户型是项目的“流量担当”，总价500万级起，非常适合刚需改善家庭。这个户型整体方正通透，全明设计，采光和通风效果极佳。三开间朝南，客厅面宽3.5米，连接南向观景阳台，空间感十足；主卧采用套房设计，配备独立卫生间，私密性和舒适度拉满；两个次卧面积分别约8㎡和7㎡，无论是作为儿童房还是长辈房，都能满足日常居住需求；U型厨房设计，操作台面充足，能同时容纳两人操作，让烹饪变得更加轻松。

125㎡的四房户型则更适合高端改善家庭，能满足三代同堂的居住需求。这个户型同样采用全明设计，四开间朝南，采光面宽达到11米，室内光线充足；客厅和餐厅采用一体化设计，连接南向大阳台和北向生活阳台，形成南北通透的格局，空气流通性极佳；四个卧室分布合理，每个卧室都有充足的空间，能满足不同家庭成员的居住需求；双卫设计，均采用干湿分离，使用起来更加便捷卫生。

装修标准方面，项目更是诚意满满，引入了国际品牌装修标准，选用了德国博世、瑞士劳芬、日本TOTO等一线品牌，品质有保障。同时，项目还引入了超低能耗设计、无接触归家系统等先进技术，通过保利智家APP实现远程操控，为住户带来科技感十足的生活体验。比如无接触归家系统，业主可以通过人脸识别、手机扫码等方式进出社区和单元门，避免了接触感染的风险；远程操控功能则可以让业主在下班路上提前打开空调、灯光，回到家就能享受舒适的环境。

市场行情分析！500万级预算，北虹桥性价比之王

在当前上海楼市调整期，性价比是买房人最关注的因素之一。徐大炮整理了北虹桥及周边板块的新房价格，给大家做一个客观的对比分析，看看保利虹桥和著的性价比到底怎么样。

目前，北虹桥板块的新房均价普遍在5.5-6万/㎡之间，而保利虹桥和著500万级的总价门槛，折算下来单价约5.5万/㎡，在同板块中具有明显的性价比优势。周边的大虹桥核心区新房均价已经达到7-8万/㎡，相比之下，保利虹桥和著每平米至少便宜了1.5-2.5万，500万级就能买到三房，对于刚需改善家庭来说，无疑是绝佳选择。

更值得一提的是，项目作为实力国企保利打造的高端项目，品质和交付都有保障。在当前楼市环境下，很多购房者都担心开发商爆雷，而保利作为国企，资金实力雄厚，经营风格稳健，能最大程度保障业主的权益。现场一位准备签约的购房者跟我说：“现在买房就怕遇到烂尾，保利是国企，品质和交付都放心。而且这个项目的位置、交通、配套都很好，500万级的价格也很合适，果断入手了。”

徐大炮了解到，北虹桥板块近年来的二手房市场也十分活跃，优质房源的挂牌价持续上涨。保利虹桥和著作为板块内的高端新项目，未来二手房的流通性和保值增值能力都非常可观。对于500万级预算的买房人来说，入手这个项目，不仅能享受高品质的居住生活，还能抢占板块发展的红利，性价比直接拉满。

总结：这类改善家庭，闭眼冲就对了！

实探结束后，徐大炮认为，保利虹桥和著之所以能成为北虹桥的热门项目，核心优势在于：北虹桥核心区位的发展红利、14号线地铁200米的便捷交通、全维成熟的教育商业医疗配套、惊艳的五重礼序园林实景以及500万级的亲民总价门槛。这些优势精准戳中了改善家庭的核心需求，尤其是那些预算在500万级、想抢占北虹桥高端生活的家庭。

那么，哪些人群最适合入手这个项目呢？徐大炮给大家梳理了三类核心客群：

第一类是在市区上班的刚需改善族。对于在静安寺、新天地、大虹桥等区域上班的年轻人来说，项目14号线地铁直达，通勤便捷，500万级就能买到三房，完全在预算范围内，是上车上海西部的绝佳选择。

第二类是注重子女教育的改善家庭。项目周边有上海师范大学附属学校等优质教育资源，能为孩子提供良好的教育环境。同时，全龄段的社区规划和成熟的商业医疗配套，能满足三代同堂的居住需求，提升家庭居住幸福感。

第三类是看重板块发展潜力的投资者。北虹桥作为大虹桥辐射的核心板块，未来发展潜力巨大，板块价值还将持续提升。保利虹桥和著作为板块内的优质高端项目，500万级的总价门槛，具有很强的保值增值能力，是投资的优质选择。

最后，徐大炮要提醒各位老铁，保利虹桥和著此次推出的压轴臻品房源非常紧张，尤其是90㎡的三房户型，咨询量巨大，好楼层更是稀缺。如今园境已经正式开放，“所见即所得”的实景呈现，让项目的品质一目了然。如果你们想抢占500万级北虹桥高端生活的机会，一定要抓紧时间去售楼处实地看看，毕竟好房源不等人。如果对户型选择、楼层挑选有疑问，也可以私信徐大炮，我会根据你们的具体需求，给出最专业的置业建议。

在上海，能遇到像保利虹桥和著这样兼具核心区位、便捷交通、成熟配套和超高性价比的高端项目，真的很难得。尤其是在北虹桥板块价值即将爆发的背景下，现在入手正是好时机。赶紧约上家人朋友，去项目实景示范区实地感受一下这个北虹桥热盘的魅力吧！