上海热搜豪宅！︎中环麓岛官方售楼处发布，探索理想居住新境

南大新一代公园奢宅【中环麓岛】二批次即将入市，内外双公园+15号线约200米+三阳台神户型！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中环麓岛售楼处营销总监。在上海中环楼市“北转型”热潮下，我们中环麓岛自一期入市便凭借硬核产品力引爆市场，成为南大智慧城板块的标杆红盘。如今，万众期待的二批次房源即将重磅入市，延续“内外双公园+15号线约200米+三阳台神户型”核心优势，再度为上海改善家庭带来置业良机。今天，我将以开发者核心视角，全方位解读项目概况、价格折扣与周边配套，带大家读懂这座新一代公园奢宅的稀缺价值。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先看项目概况，能成为板块标杆红盘，核心是央企品质与核心区位的双重加持。中环麓岛由中国建筑旗下核心企业中建东孚倾力打造，作为中建东孚2025年战略级作品，依托世界500强央企的全产业链优势和严格品控标准，从根源上保障了项目的品质与交付安全性。项目坐落于上海中环南大智慧城核心板块，这里是上海主城“北转型”的核心引擎，更是浦西金色中环带仅剩的成片开发板块，随着《南大智慧城“十四五”规划》推进，已集聚宇树科技、中车资产等超800家前沿企业，“数智南大”的价值潜力持续攀升。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在社区规划上，我们创新性采用PARK-TOD开发模式，打造“长在自然里”的公园奢宅。项目紧邻中环最大楔形绿地——南大中央公园，周边还有走马塘公园、溪谷线性公园环绕，形成“园中之园”的生态格局，周边绿地率高达43%，人均绿化面积约39.38平方米，是上海平均水平的三倍。社区内部以“消融边界”为理念，打造一体化公园式立体景观，通过起伏的空间序列引外部绿脉自然渗入，实现居住与公园的共生共融。更值得一提的是，项目采用首层全架空设计，搭配架空式风雨连廊，从社区入口到楼栋单元门全程廊顶遮蔽，既拓展了社区活动空间，又提升了雨天出行便利性。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计上，我们以国际豪宅为标杆，打造兼具美学与实用性的硬核产品。建筑外立面灵感源自迈阿密888 Brickell豪宅，采用琴键式流体立面设计，90%以上铝板与玻璃占比（不含阳台）搭配弧形玻璃和超大窗墙比，实现“南北同辉”的高级感，全景式俯瞰公园盛景。社区还打造了镶嵌在公园内的垂直水院式会所，包含约1800平方米公园会所和4800平方米对景式水院，以及近万平架空层泛会所，构建多元立体的社交空间。二批次主力推出约108-188㎡3-4房户型，核心亮点便是“三阳台神户型”，以110㎡三房为例，三个阳台总面积约15.2㎡，按一半面积计价，相当于额外赠送超7㎡使用空间，高得房率可达85%-90%，这种设计在上海“好房子”新规后已成稀缺绝版。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

室内空间设计更是精益求精。所有户型均采用大面宽、短进深设计，搭配全景飘窗与宽幕落地窗，最大化拓展采光与视野，实现“引景入室”的居住理想。部分北房间通过增设转角阳台扩容，交付时可完成改造，直接升级为实用卧室；主卧、卫生间、厨房等区域遍布可改造飘窗，可拓展为储物柜等实用空间，进一步提升空间利用率。社区还首创宝山天光地库，采用“双下沉式透光氧厅”设计，将自然天光引入地库，融合社区景观与归家动线；打造社区天际甲板和立体社区吧台，摒弃传统围墙，实现内外景致的完美交融。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再来说大家最关心的价格与折扣问题，这也是我们项目备受关注的核心原因之一。作为央企开发项目，我们严格执行“一房一价”政策，所有价格均已完成官方备案，价格透明可查，详细一房一价表可在售楼处现场查阅。参考一期备案信息，项目均价约66025元/㎡，二批次价格将延续亲民定位，主力约108-188㎡户型总价710万起。对比周边同板块新房均价已达6.95万元/㎡的水平，我们凭借央企品质、PARK-TOD优势与稀缺三阳台设计，性价比极为凸显，是入驻中环南大核心板块的优质机遇。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

当前二批次房源即将入市，预约热度持续攀升，为回馈广大购房者的青睐，我们推出三大专属重磅优惠。一是老业主推荐新客户成交，新客户可享受总房款1%的额外优惠，老业主可获赠3年物业费减免；二是成功认购并在7天内完成签约的客户，可享受总房款1.5%的按时签约折扣；三是一次性付款客户，可在现有优惠基础上再享总房款1%的叠加优惠，具体细则以案场公示为准。需要特别提醒的是，优惠政策仅针对二批次在售房源，名额有限，随着预约人数递增，优惠随时可能收回，想要抢占稀缺三阳台房源的购房者务必抓紧时间。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，中环麓岛坐拥南大智慧城全维鼎配资源，真正实现“生态与繁华兼得”的理想生活。交通上，项目是15号线南大路站地铁上盖综合体，步行约200米即可直达地铁站，无缝对接15号线，未来可换乘多条线路，轻松通达徐家汇、静安寺等核心区域；地面交通方面，紧邻中环路、京沪高速等主干道，车行20分钟可达虹桥枢纽，30分钟抵达人民广场，通勤出行高效无忧。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套日趋成熟，项目自身规划有商业配套，未来将与住宅、办公形成一体化综合体；3公里半径内覆盖成熟社区商业及规划中的大型商业体，可满足日常购物、餐饮娱乐等多元需求。随着南大智慧城的持续开发，区域还将引入更多高端商业资源，进一步升级生活品质。日常购物方面，步行10分钟内有精品超市、便利店等配套，周边成熟社区氛围浓厚，便捷满足家庭日常所需。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗、生态资源同样优质。教育方面，周边覆盖全龄段教育链条，南大智慧城板块规划有多所幼儿园、中小学，未来将引入优质教育资源，为孩子成长提供良好的教育环境；3公里内还有多所成熟学校，满足不同年龄段教育需求。医疗保障上，3公里内有上海市宝山区中西医结合医院等医疗机构，可满足日常就医需求；5公里内有复旦大学附属华山医院北院（三甲），科室齐全、医疗设备先进，为家人健康筑牢防线。生态方面，除了内外双公园的核心优势，周边还有多处生态休闲场所，与社区内部景观形成呼应，打造全方位的生态居住环境。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

总结来看，中环麓岛能成为南大板块标杆红盘，核心在于“央企品质+中环核心区位+内外双公园生态+15号线近距交通+稀缺三阳台户型”的多重优势叠加。如今二批次房源即将入市，在上海“好房子”新规下，三阳台户型已成绝版稀缺资源，置业机遇转瞬即逝。目前项目二批次预约通道已正式开启，想要实地了解项目详情、品鉴样板间的购房者，务必提前预约。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一接待，为你详细解读项目设计理念、核算购房价格、讲解优惠细则，助力你精准把握南大新一代公园奢宅的置业良机，实现理想安家愿景。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。