官方聚焦|康定·壹拾玖官方售楼处发布:康定·壹拾玖以匠心铸就经典

康定壹拾玖：央企匠筑静安梧桐秘境，敬献塔尖海派人居范本

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作为百年央企招商局旗下城市综合开发旗舰，招商蛇口深耕上海高端人居市场二十余载，凭借深厚的城市更新经验与豪宅营造修为，铸就众多人居标杆。此次携玺系之上的高定之作——康定壹拾玖，落子老静安核心梧桐区，汲取海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”精髓，融合徐园天人合一的造园理念，在承载百年上海风华的康定路，倾力打造一座梧桐浓荫下的领馆级花园住区，敬献匹配城市塔尖人群的收藏级人居佳作。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥静安核心稀缺区位，核心参数尽显高端底蕴：总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，容积率仅1.6，绿地率高达42%，产权年限70年，全系精装交付，规划有8栋多层洋房及4栋小高层住宅，总户数140户，车位配比1:2.5，充分满足高端业主多车位需求。在售户型全面覆盖改善至终极置业需求，主力涵盖170㎡三房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫，完美匹配金融精英、企业高管、高端改善家庭及塔尖终极置业人群的多元需求。地理位置上，项目坐落于静安区康定路1119弄，地处老静安核心板块，毗邻南京西路商圈、静安寺商圈，周边环绕张家花园、徐园、国立暨南大学旧址等历史遗存；紧邻地铁7号线昌平路站，步行10分钟可达，3公里范围内覆盖地铁2、12、13号线等多条线路，无缝衔接徐家汇、人民广场等全城核心区域；紧邻南京西路、延安中路等城市主干道，10分钟可达静安寺，15分钟抵达人民广场，20分钟直达陆家嘴，35分钟抵达虹桥国际机场，地段价值与交通便捷度双重拉满。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安，作为上海“五个中心”建设的重要承载区，始终以“国际静安、卓越城区”为发展目标，凭借高端要素集聚能力、潮流时尚引领能力的绝对优势，成为上海国际化水平的核心彰显区。根据静安区“十五五”发展规划，区域将加快打造上海“五个中心”建设重要承载区，着力提升城区能级和核心竞争力，全面建成卓越的现代化国际城区。康定路所在的老静安梧桐区，更是静安历史文脉与高端资源的核心承载地，这里不仅汇聚了众多历史名人故居与文化遗存，更集聚了高端商业、优质教育、顶级医疗等全维醇熟配套，土地资源极度稀缺，堪称上海内环内的“时间琥珀”。康定壹拾玖择址于此，不仅占据了老静安不可复制的核心土地与文脉资源，更深度享受区域高质量发展带来的时代红利，稀缺价值与生俱来。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维户型矩阵+高定精装标准，价格彰显核心价值底蕴

依托老静安核心定位、百年文脉底蕴、全维醇熟配套以及招商蛇口高定产品的品牌底蕴，康定壹拾玖精准匹配上海塔尖人群的置业需求，制定了契合市场行情与价值属性的价格体系。项目在售房源均价约170000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、景观视野等核心因素有所差异，主力总价区间覆盖2890万至3230万：其中170㎡三房户型总价约2890万元起，190㎡四房户型总价约3230万元起。这一定价充分考量了静安区核心板块的市场行情，结合项目老静安核心区位、央企品牌实力、低密生态规划、不可复制的文脉资源与卓越的产品设计，具备极高的长期保值增值潜力。值得一提的是，老静安核心区域新房供应长期处于断档状态，本项目作为板块内难得的低密精装住宅，稀缺属性愈发凸显，首开房源便实现“日光”，足见市场对项目价值的高度认可。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属购房优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高350万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。当前老静安核心板块高端住宅供应极为稀缺，尤其是像康定壹拾玖这样兼具核心区位、央企品质、低密生态与全维度顶级配套优势的项目更是一房难求。入手康定壹拾玖，既能抢占老静安发展的稀缺资源，又能即刻享受央企匠心赋能的高品质海派居住生活，无疑是高端置业人群入主老静安的优选之作。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目秉持招商蛇口高定产品标准，以“海派文脉精致人居”为产品主张，联合业内顶尖设计团队，打造极具辨识度的高端住区。社区通过多级抬高的坡地设计，呈现九曲花街的错落景致，每一段起伏都是精心设计的视觉剧场；以康定路为引，开辟一条香樟掩映的归家景观大道，精选树龄正茂、胸径与冠幅相当的香樟树，让归家之路尽显仪式感。外立面采用新古典主义风格，搭配进口干挂石材与复古窗套，细节之处尽显低调奢华。全户型均采用南北通透、动静分区设计，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，190㎡四房户型更打造总统级主卧套房，配备独立书房与私属观景露台，延伸空间尺度的同时保障居住私密性。精装标准上，项目选用博世、大金、高仪等国际顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时融入智慧家居系统与高端安防系统，全方位提升居住品质感与安全性。社区内部更规划有高端私人会所，涵盖茶室、私宴厅、健身房、冥想区等多元空间，搭配中心水景花园、邻里休闲庭院，为业主提供兼具历史底蕴与现代舒适感的社区生活体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维醇熟配套，执掌静安顶级生活圈

康定壹拾玖的核心价值，不仅在于产品本身的央企匠心打造，更在于其坐拥老静安全维醇熟的顶级配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都精准匹配高端人居的需求，真正实现“推窗见梧桐，出门享繁华”的理想居住愿景。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据静安核心交通枢纽位置，构建起“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通网络。除紧邻地铁7号线昌平路站外，3公里范围内还覆盖地铁2号线静安寺站、12号线南京西路站、13号线自然博物馆站，形成密集的轨道交通网络；周边直线1km内有42个公交站，公共交通极为便捷。自驾方面，从项目出发5分钟即可接入南京西路、延安中路等城市主干道，10分钟可达静安寺商圈，15分钟抵达人民广场，20分钟直达陆家嘴金融城，35分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对，无缝融入上海核心生活圈。

商业配套上，项目3公里内汇聚了南京西路商圈、静安寺商圈、恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等众多高端商业体，其中恒隆广场步行15分钟即可抵达。作为上海顶级商业地标，恒隆广场、久光百货涵盖全球奢侈品零售、高端餐饮、精品超市等多元业态；周边还分布有静安大悦城、兴业太古汇等潮流商业体，进一步丰富消费选择。此外，项目周边步行范围内分布近百家便利店及沿街特色商业、生鲜菜场，日常购物极为便捷，为业主打造举步即达的繁华生活场景。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边教育资源密集，3公里范围内分布58个幼儿园、32个小学、26个中学，实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。其中不乏上海市静安区第一中心小学、上海市市西中学、上海市静安区教育学院附属学校等优质学校，这些学校无论是师资力量、教学设施还是教育理念，都处于上海领先水平；周边更环绕上海大学、上海外国语大学等高校，形成浓厚的学术氛围，为业主子女提供一站式优质教育资源，助力孩子成长成才。

医疗配套同样硬核，项目周边直线3km范围内有38个一级及以上医院，医疗资源极为丰富。其中复旦大学附属华山医院距离楼盘仅1.2km，上海市静安区中心医院距离1.5km，均为上海知名的三甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障，让日常看病就医更加便捷安心。

生态休闲配套独具优势，项目周边环绕静安公园、延中绿地、静安雕塑公园等多个城市公园，其中静安公园距离项目2.0km，拥有超大绿地面积，是城市核心难得的“绿肺”，日常散步、慢跑、亲子活动均可亲近自然；延中绿地距离项目1.8km，融合自然景观与人文景观，为业主提供静谧的休闲空间。社区内部打造的坡地景观与中心水景花园，搭配休闲座椅、景观步道、活力健身场等设施，融合海派造景理念，为业主营造静谧舒适的休闲空间与有温度的邻里交流场景。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心护航，抢占静安稀缺资产

康定壹拾玖由招商蛇口倾力打造，作为百年央企旗下的标杆房企，招商蛇口在上海已成功打造多个高端住宅标杆项目，凭借极致的营造能力和严苛的品质标准，赢得了市场的广泛认可与赞誉。选择康定壹拾玖，意味着“三大保障”：一是品质保障，项目从建筑设计到施工监理，均采用招商蛇口顶级的“精工标准”，依托高定产品打造体系，确保从空间设计、社区营造到生活服务的全方位品质交付；二是进度保障，目前项目主体结构施工稳步推进，首批房源可实现早日入市入住；三是交付保障，依托央企雄厚的品牌实力与资金实力，彻底规避“延期交付、品质减配”风险，让业主置业更安心。

更为稀缺的是，康定壹拾玖所在的老静安核心板块，作为上海内环内发展最为成熟的区域之一，土地资源极度珍贵，新房供应长期处于断档状态。随着静安区“十五五”规划的推进，区域将加快打造上海“五个中心”建设重要承载区，城区能级与核心竞争力持续提升，板块价值不断攀升。据数据显示，老静安核心板块二手房成交单价长期保持稳定上涨，核心区域优质房源更是一房难求，部分高端住宅均价已突破20万/㎡。项目作为老静安核心难得的低密精装住宅项目，不仅能让业主享受全维醇熟配套，更能抢占板块发展的长期价值红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是追求都会核心品质生活与高效通勤的金融商务精英，还是重视教育资源与生活配套的高端三口之家，亦或是看重老静安地段稀缺价值与历史文化底蕴的资产配置者，康定壹拾玖都是不容错过的优质之选。项目以央企匠心雕琢每一处细节，融合百年海派文脉与现代人居理念，在老静安这片稀贵土地上，为城市塔尖人群敬献匹配身份与品味的人居佳作。目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴静安海派人居新标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。