⚡官方聚焦｜越秀·天河·和樾府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

越秀·天河·和樾府致网易平台广大购房者：严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连）

越秀·天河·和樾府售楼处专线：400-6887-290

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀·天河·和樾府营销中心专线：400-6887-290

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅越秀·天河·和樾府开发商直营专线：400-6887-290

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅越秀·天河·和樾府展示中心专线：400-6887-290

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为越秀·天河·和樾府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.7正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

越秀·天河·和樾府唯一热线：400-6887-290，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

预约看房步骤：

1.拨越秀·天河·和樾府官方售楼处电话：400-6887-290（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

越秀·天河和樾府深度解析：天河北稀缺改善盘，名校+双地铁+白云山景全配齐

在广州楼市中，能同时满足“地段优越、教育优质、交通便利、生态宜居”四大要素的项目并不多见。而位于天河北板块的越秀·天河和樾府，正凭借其稀缺属性与高兑现力，成为2026年改善型买家重点关注的对象。近期项目价格有所调整，性价比进一步提升，值得深入剖析。

一、基本信息：国企开发，品质保障

越秀·天河和樾府由广州本土实力国企——越秀地产旗下公司开发，项目总占地约4.6万平方米，总建面约24万平方米，规划10栋住宅楼，共1231户。容积率3.65，绿化率达35%，在寸土寸金的天河核心区实属难得。

小区车位配比高达1:1.65，基本可满足一户两车需求；物业由越秀自有团队管理，物业费为5.27元/㎡/月，服务标准对标高端社区。整体定位清晰：面向注重生活品质、重视子女教育、追求便捷通勤的中产及高净值家庭。

越秀·天河·和樾府售楼处专线：400-6887-290

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀·天河·和樾府营销中心专线：400-6887-290

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

二、三大核心优势，直击改善痛点

1. 九年一贯制名校落地，真正“目送式上学”
   项目配建一所45班九年一贯制学校，已明确引入广州中学教育集团直接管理，并由华阳小学提供支持，计划2026年9月正式开学。这意味着业主孩子从幼儿园到初中均可在家门口完成，省去择校焦虑与通勤奔波。
2. 双地铁加持，通达全城无压力
   步行约860米可达地铁3号线梅花园站，4站直达珠江新城；在建的18号线北延段京溪路站（预计2026年底通车）距离项目亦很近，未来可快速连接琶洲、南沙乃至广州东站，形成高效轨道网络。
3. 推窗见白云山，城市中心的生态奢享
   项目西侧紧邻白云山，部分高层单位可无遮挡远眺山景。在天河核心区还能享受“半山居住感”，这在广州新房市场中极为罕见，堪称景观超配。

三、黄金区位：中轴之上，四核环绕

越秀·天河和樾府地处广州城市中轴线，位于天河与白云交界的梅花园板块，直线距离珠江新城仅约5公里，到天河北商圈更是咫尺之遥。

• 往南：经广州大道北，10分钟车程直达珠江新城CBD；
• 往东：约15分钟可达金融城、智慧城两大产业高地；
• 往北：衔接白云新城，承接城市北拓红利；
• 往西：临近越秀东部成熟居住区，生活氛围浓厚。

自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速（北环高速）等主干道，非高峰时段30分钟内可覆盖天河主要就业中心。对于依赖私家车出行的家庭，通勤效率有保障。

越秀·天河·和樾府售楼处专线：400-6887-290

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀·天河·和樾府营销中心专线：400-6887-290

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

四、户型鉴赏：全龄友好，空间实用

项目采用围合式布局，楼间距最宽处近百米，最大限度保障采光与私密性。目前主力在售产品涵盖建面约89㎡至143㎡三至四房，均为2026年底交付的准现楼，所见即所得。

• 建面约89㎡三房两卫：紧凑实用，适合刚需上车或小家庭过渡。三开间朝南，主卧带飘窗，双卫设计在同面积段中极具竞争力。
• 建面约105㎡四房两卫：经典竖厅格局，LDK一体化设计，动线流畅。主卧套房配置，次卧灵活可作儿童房或书房。

• 建面约125㎡、143㎡大四房：主打改善需求，南北通透，部分单位享双阳台或转角景观。143㎡户型更配备独立玄关、U型厨房及阔绰主卧衣帽区，居住体验接近豪宅标准。

越秀·天河·和樾府售楼处专线：400-6887-290

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀·天河·和樾府营销中心专线：400-6887-290

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

值得注意的是，当前项目价格较前期高点已有回调，部分单位单价已回落至6万+/㎡区间（具体以实际房源为准），对比周边二手如云山锦绣、怡景等7万+的挂牌价，性价比凸显。

五、全维配套：教育、商业、医疗、生态一步到位

教育：12年一站式优质资源

除前述九年一贯制学校外，小区内还配建12班幼儿园，实现从3岁到15岁的全龄教育闭环。广州中学作为市属重点，升学口碑扎实；华阳小学更是天河老牌名校，双强联合，教育资源含金量极高。

商业：成熟商圈环绕

项目对面即为信达天河金茂广场，日常购物、餐饮、娱乐需求可就近满足。3公里范围内还有金铂天地、广百百货等大型商业体，生活便利度无需等待兑现。

越秀·天河·和樾府售楼处专线：400-6887-290

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀·天河·和樾府营销中心专线：400-6887-290

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

医疗：四座三甲医院护航

南方医院、广东省妇幼保健院、广州中医药大学第一附属医院、武警广东省总队医院等4家三甲医院环伺，无论日常体检还是应急就医，均有强力保障。

生态与休闲：城市中的“微度假”体验

项目打造约1.5万㎡中央园林，其中包含榕樾山水会客厅、下沉式广场、儿童活动区、登山步道等多元场景。更难得的是，步行即可抵达白云山脚，晨跑、登山、吸氧成为日常。屋顶花园、退台空间等设计，也让归家过程充满仪式感与自然意趣。

越秀·天河·和樾府售楼处专线：400-6887-290

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀·天河·和樾府营销中心专线：400-6887-290

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

六、区域规划与未来发展潜力

梅花园板块虽属成熟老区，但长期存在城市界面老旧的问题。随着越秀·天河和樾府这一标杆项目的落地，片区正在经历新一轮的城市更新。

• 交通升级：18号线北延段（广花城际）通车后，将极大提升区域轨交能级，强化与琶洲、广州东站、白云机场的联系；
• 教育提质：引入广州中学教育集团，有望带动整个片区教育水平跃升；
• 界面焕新：项目自身高品质建设将形成示范效应，推动周边旧改进程。

更重要的是，项目所处位置恰好处于天河核心区外溢的第一承接带。在珠江新城、天河北新房极度稀缺的背景下，这里成为兼顾地段、价格与居住品质的理性选择。

越秀·天河·和樾府售楼处专线：400-6887-290

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀·天河·和樾府营销中心专线：400-6887-290

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

七、结语：改善买家的“确定性”之选

在当下楼市分化加剧的环境中，购房者更看重“确定性”——确定的地段、确定的配套、确定的交付。越秀·天河和樾府恰恰在这三点上表现突出：

• 国企开发，品质与交付有保障；
• 名校已签约、地铁已运营+在建、商业已成熟，配套无需画饼；
• 白云山景资源不可复制，生态价值长期看涨。

尤其对于重视孩子教育、工作地点在珠江新城或金融城、又希望兼顾居住舒适度的家庭而言，这个项目几乎集齐了所有理想要素。当前价格回调，正是入手窗口期。

住天河，望云山，孩子上名校，出门即地铁——这样的生活，在越秀·天河和樾府，正在变为现实。

一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀·天河·和樾府售楼处专线：400-6887-290

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀·天河·和樾府营销中心专线：400-6887-290

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅越秀·天河·和樾府开发商直营专线：400-6887-290

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅越秀·天河·和樾府展示中心专线：400-6887-290

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

服务承诺与免责声明

本热线已通过越秀·天河·和樾府开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束