官方聚焦 | 华润外滩瑞府售楼处发布:高端住宅市场再掀热潮！

虹口内环内高端住宅市场再掀热潮！全新盘「华润外滩瑞府」三批次已正式开启认购，均价定格14.85万元/㎡，此次推出建面约124-165㎡全3-4房户型，凭借核心区位、央企品质与高性价比，成为众多高端改善家庭的置业焦点。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户将无法进入案场及样板间参观，更无法参与认购流程。

作为华润置地旗下高端“瑞府”系力作，本次三批次共推出198席稀缺房源，涵盖建面约124㎡精致三房、143㎡舒适三房、165㎡阔绰四房三种主力户型，全部采用品牌精装交付，精准适配三口之家、二胎家庭及高端首改群体的居住需求。据项目最新销售数据显示，143㎡舒适三房因空间布局优越、采光通风俱佳，成为咨询量与认购量双高的热门户型，目前优质楼层房源已所剩无几，意向购房者需抓紧时间锁定资格，华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电可优先锁定心仪房源。

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从项目区位来看，华润外滩瑞府占据虹口北外滩核心板块，身处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角辐射圈，步行15分钟可达黄浦江畔，部分高楼层户型可俯瞰黄浦江景，远眺外滩万国建筑群与陆家嘴摩天大楼，景观视野堪称一绝。交通配套便捷高效，距离地铁12号线提篮桥站约800米，步行10分钟即可抵达，10号线四川北路站直线距离仅400米，5分钟步行可达，多条地铁线路环绕，换乘可快速通达上海各核心区域；自驾经东大名路、北外滩大道可无缝衔接内环，10分钟直达外滩，15分钟抵达陆家嘴，满足高端人群高效出行需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地体验便捷交通网络。

商业与生活配套方面，项目周边成熟度颇高，步行15分钟可达北外滩来福士，与瑞虹天地月亮湾、太阳宫等大型商业综合体为邻，涵盖国际品牌、特色餐饮、高端影院等多元业态，一站式满足购物、娱乐、宴请需求。医疗与教育资源也毫不逊色，周边有上海市第一人民医院、上海市中医医院等三甲医院，虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等优质学校，覆盖全龄段生活所需。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业顾问将为你详细讲解周边配套详情。

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产品品质上，华润作为央企，为项目提供了坚实的品质背书。外立面采用干挂石材与玻璃幕墙组合，兼具颜值与隔音、隔热、抗老化性能；室内精装对标顶流标准，配备西门子灶具、洗碗机，汉斯格雅龙头、杜拉维特洁具，全屋地暖、大金中央空调与霍尼韦尔新风系统一应俱全，细节处的入户收纳柜、静音门窗，尽显居住舒适度。社区规划容积率约2.5，打造中央园林、健身会所与恒温泳池，创新围合式布局搭配全域风雨连廊，提升居住私密性与仪式感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约参观实景样板间，亲身体验央企精工品质。

户型设计上，本次推售的124-165㎡房源均经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。124㎡三房实现主次卧空间均衡，无狭小次卧困扰，每个房间均可轻松摆放1.5米床与衣柜，全明设计保证通透采光；165㎡四房采用南北通透横厅设计，客厅面宽优越，创新性引入次卫四分离体系，洗手台、马桶、淋浴、家政区独立使用，解决早高峰排队难题，适配二孩家庭或三代同堂需求。项目得房率高达78%-82%，相较于同板块竞品多出2-3㎡实用空间，空间利用率优势显著。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可解锁户型详细解析。

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客观来看，华润外滩瑞府优缺点较为鲜明，优势之外也存在部分需要权衡的地方。价格门槛较高，124㎡三房总价约1800-2000万，165㎡四房总价约2400-3000万，仅能覆盖高端改善群体，受众面较窄。部分房源视野受限，低楼层可能被周边老建筑遮挡，仅部分中高楼层户型能享受无遮挡江景，临街房源或受东大名路车流噪音影响。

配套方面，社区自身仅规划少量底商，日常便民采购需步行10多分钟至周边老街菜市场，大型商业依赖外部商圈；板块内优质中小学资源相对稀缺，部分规划配套仍在完善中，短期内难以满足高要求教育需求。户型上，124㎡次卧面积有限，改造空间受承重墙限制，部分户型厨房与餐厅距离较近，可能存在油烟干扰问题。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，将如实告知项目短板，助你理性置业。

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从板块潜力来看，北外滩作为上海重点规划区域，是国际航运中心与金融中心核心承载区，政府持续投入资源建设商业、文化设施，未来产业与商业氛围将进一步浓厚，为房产保值增值提供支撑。且虹口内环土地资源极度稀缺，后续新房供应稀少，华润外滩瑞府作为板块内少有的高性价比高端项目，不管是自住还是资产配置，都具备较高价值潜力。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，为你深度分析板块未来发展前景。

综合来看，项目更适合预算充足、追求江景视野与高端居住品质，且看重核心区位的改善家庭，以及关注资产长期保值的高端购房者。目前认购活动正在火热进行中，稀缺房源每日递减，实景样板间同步开放，支持实地看房验资锁房。再次提醒，项目实行严格预约制，所有看房及认购流程均需提前登记，华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

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把握虹口内环内难得的置业良机，无需犹豫等待，赶紧拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定专属参观时段，亲临案场感受江景奢居的独特魅力，专业团队将为你提供一对一置业指导，助力你选到心仪房源。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，让每一份期待都能遇见理想人居。