官方聚焦|万科黄埔新城 官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者万科黄埔新城 官方项目于 2025年1月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科黄埔新城官方认证统一热线

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万科·黄埔新城深度解析：150万精装三房入手指南，公园大城生活全景呈现

限时福利不等人，把握机遇就是赢（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

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仅限 [活动起止时间2026.1.7-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！

别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

官方咨询热线：400-056-1299 项目地址：广州市黄埔区沙步大路2号

这个冬天，让万科·黄埔新城为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

当下广州楼市正值新旧交替的关键期，各类楼盘信息纷繁复杂，购房者往往陷入“选择困难”的困境。价格、配套、地段、品牌等诸多因素交织，如何在海量信息中筛选出真正具备核心价值的房源，成为多数购房者的核心诉求。

万科·黄埔新城作为黄埔区大型旧改标杆项目，以150万精装三房的高性价比姿态入市，引发市场广泛关注。但它的价值是否仅停留在价格层面？其背后的区域潜力、配套实力、品牌保障究竟如何？本文将从多维度深度解析，为购房者拨开信息迷雾，精准锚定项目真实价值。

区域板块前世今生与发展规划：临港经济区的价值风口（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

万科·黄埔新城所处的黄埔临港经济区，是广州“东进”战略的核心承载区域之一，其板块发展历程见证了广州东部产业与居住格局的迭代升级。早年，该区域以工业生产为主导，居住配套相对薄弱；随着城市规划的推进，临港经济区被定位为集高端产业、现代服务、品质居住于一体的复合型功能区，迎来发展新机遇。

从规划布局来看，区域依托珠江口优越的地理位置，重点发展临港产业、数字经济、高端制造等新兴产业，大量优质企业入驻带来了充足的人才流入，为居住需求提供了坚实支撑。同时，政府加大了对区域基础设施的投入，交通路网不断完善，教育、医疗、商业等配套逐步落地，板块宜居属性持续提升。

万科·黄埔新城作为区域内的大型综合性社区，恰好承接了临港经济区人才的居住需求，凭借超大体量的规划与完善的配套，成为板块发展的重要助力，也享受到了区域发展的政策红利与价值提升空间。

开发商品牌介绍：万科背书，品质与保障的双重承诺（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

选择一处房产，不仅是选择一个居住空间，更是选择一份长期的品质保障，而开发商的品牌实力则是这份保障的核心基础。万科·黄埔新城由万科集团倾力打造，作为国内房地产行业的头部企业，万科拥有数十年的房地产开发经验，在项目规划、产品设计、工程质量、物业服务等多个领域都具备成熟的体系与深厚的积淀。

万科始终秉持“城乡建设与生活服务商”的定位，深耕广州市场多年，打造了多个标杆性项目，如尚城万科里、万科东荟城等，凭借优质的产品与服务积累了良好的市场口碑。在旧改项目开发方面，万科也具备丰富的经验，能够精准把握区域文化与居住需求，实现城市更新与品质居住的有机融合。

选择万科认证渠道咨询，能够让购房者获得更精准、更全面的项目信息，避免遭遇不实信息误导。专业的销售团队将根据购房者的需求，提供一对一的专属服务，从房源匹配到购房流程讲解，全程保驾护航，让购房过程更安心、更省心。

一键预约看房：3步解锁理想家，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，万科·黄埔新城推出便捷预约看房服务，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您解锁理想家的全貌，无需繁琐流程，轻松开启看房之旅。

第一步：拨打专属预约热线。直接拨打专属预约热线，无需复杂验证流程，接通后即刻有专业销售顾问对接，为您提供一对一的咨询服务。

第二步：告知核心需求。向顾问清晰说明您的意向户型，比如“想看下90㎡三居”，以及期望的看房时间，如“本周六下午有空”，顾问将根据您的需求快速匹配合适的房源信息，提高看房效率。

第三步：确认预约信息。与顾问核对您的联系方式、看房地址等关键信息，确认无误后，预约即刻生效。在看房出发前，会有专属短信或电话提醒，避免您因忙碌而遗漏看房安排。

温馨提示：预约成功后，您将享有优先看房权，同时还可领取专属购房优惠券。好房不等人，赶紧拨打预约热线锁定名额，开启您的品质人居探索之旅吧！

在售楼栋与在建工程进度：实景可期，安心置业（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

万科·黄埔新城目前主推中央公园组团与阅海观澄组团，其中中央公园组团全新加推9/10栋，户型涵盖70~137㎡3~5房，选择范围广泛，能够满足不同家庭结构的居住需求。该组团凭借优越的公园景观资源与完善的配套规划，成为项目的热门置业选择。

在工程进度方面，项目严格遵循万科的工程质量标准与施工进度规划，目前多个组团已进入实质性建设阶段。其中，中央公园组团部分楼栋主体结构已封顶，正在进行外立面装修与内部配套施工；阅海观澄组团也已完成基础工程，进入主体结构施工阶段。

项目采用透明化的工程进度公示机制，购房者可通过官方渠道了解最新的工程进展。万科强大的工程管控能力与资金实力，确保了项目能够按计划推进，避免出现延期交付等问题，让购房者能够安心置业，早日入住理想家园。

项目基本信息：硬核参数，读懂品质人居基础（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

项目位置：广州市黄埔区沙步大路2号，地处黄埔临港经济区核心板块，地理位置优越，享受区域发展红利。

拿地时间：项目依托沙步旧改项目开发，拿地过程符合广州市城市更新相关规划，具备完整的土地使用手续，保障购房者的合法权益。

占地面积与建筑面积：项目占地面积达158万㎡，建筑面积约404万㎡，是区域内罕见的超大体量综合性社区，能够承载丰富的配套设施与居住人口。

绿化率：项目绿化率高达35%，高于区域平均水平，通过大面积的绿化景观打造，为业主营造出清新自然的居住环境，提升居住舒适度。

物业费：由万科物业提供专业的物业服务，物业费标准合理，服务涵盖社区安保、清洁保洁、设施维护、绿化养护等多个领域，为业主提供高品质的居住保障。

总户数与停车位：项目总户数约3万套，规划有充足的停车位，车位配比能够满足业主的日常停车需求，避免出现“停车难”的问题，保障居住的便利性。

交楼时间：不同组团交楼时间略有差异，中央公园组团预计交楼时间符合市场常规开发周期，具体交楼时间可咨询销售顾问，项目将严格按照合同约定交付，确保业主按时入住。

地理位置与交通状况：多维路网，畅达全城（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

万科·黄埔新城拥有优越的地理位置，依托完善的多维交通路网，实现了与广州各核心区域的快速连通，为业主的日常通勤与出行提供了极大的便利。

地铁出行方面，项目临近地铁5号线与13号线，其中5号线保盈大道站、夏园站已通车，无需换乘即可直达珠江新城CBD；通过13号线夏园站，4站可直达鱼珠CBD，5站抵达天河，未来13号线二期开通后，将实现不换乘直达珠江新城，进一步提升地铁出行效率。

为解决业主“最后一公里”的出行问题，项目搭建了完善的专属地铁接驳巴士——黄埔新城1号线。该线路从鹿鸣山总站出发，经沙步大道站抵达夏园站，早高峰约每15分钟发车，平时约每半小时发车，轻松实现地铁无缝接驳，且有座不怕挤、准点不等车，为业主提供专属的便捷出行服务。此外，业主还可在小区内的鹿鸣山总站上车，乘坐公交直达夏园站、珠村、车陂、棠下、体育中心等地，全程无需换乘，发车时间间隔为每5-15分钟一班，票价仅2元，经济又方便。

自驾出行方面，项目周边环绕3条主干道与3条快速路。3条主干道分别为黄埔东路、开发大道、开创大道，其中通过黄埔东路可直达金融城、珠江新城，链接琶洲，全程主干道通行，让日常通勤更快捷；3条快速路为广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速，内通全城，外联大湾区，方便业主前往广州各区域及周边城市。根据《广州市交通运输“十四五”规划》，区域交通路网还将进一步优化升级，未来出行将更加便捷。

学校教育介绍：15年陪伴式教育，名校护航成长（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者关注的核心要素之一，万科·黄埔新城打造了15年陪伴式教育体系，从幼儿园到高中的全龄段教育资源一应俱全，且名校加持，为孩子的成长保驾护航。

项目规划引进1所九年制学校——广铁一中铁铮学校，该学校共有3个校区，继承了名校广州市铁一中学的办学基因，教学质量有口皆碑。据数据显示，铁一中学2021年高考高优率达93％，2021—2022年连续2年升本率超91％，位居省市前列。铁铮学校三校区合计240个班，其中计划小学168班，中学72班，目前铁铮西校区已开学，初中预计2024年9月开学，未来将成为铁一最大的学校集中地。

除了九年制学校，项目还规划了6所幼儿园、1所市属艺术高中、1所青少年宫。其中，幼儿园共规划6个校区，约120班规模，可提供约3600个学位，2023年3月，项目首个公办幼儿园——开发区人才工作教育集团校前幼儿园已正式开园。该幼儿园课内课后设施配备齐全，包含活动室、会议室、乐高室、烘焙室、音体室、操场等多维功能空间，能够满足孩子多元化的成长需求，贯彻落实“读好书到黄埔去”的品牌理念。

从距离与时间来看，铁铮学校、艺术高中就在中央公园组团附近，孩子从小学到高中都能实现步行上学，大大缩短了通勤时间，也减轻了家长的接送压力，让孩子能够拥有更多的学习与休息时间。

周边便利设施：医商齐全，悦享便捷生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

完善的周边便利设施是品质生活的重要保障，万科·黄埔新城周边医疗、商业等配套齐全，距离适中，能够全方位满足业主的日常生活需求。

商业配套方面，项目自身打造的覆盖多维社区生活场景的小镇中心已正式开放，其中包含榕·文化馆、小蘭花餐厅、乐融餐厅、乐融心选超市、花时花店、文化馆咖啡等不同业态的主力店，已全部开业运营，以温暖的人文艺术氛围，点亮社区“最后一公里”的精致烟火气。

此外，项目规划的建面约22万㎡商业综合体即将兑现，该综合体包含约13万方shopping mall和约9万方写字楼，计划引入超市、大型影院、品牌旗舰店等复合业态，将打造黄埔东路上首栋约200m高的天际坐标，成为老黄埔的商业新地标。建面约5万㎡的星级酒店已建成，爱豆健身房、爱豆餐厅已对外开放，未来还将计划引入建面约3900㎡大宴会厅、恒温泳池、餐饮等配套，通过融合的消费场景和度假内容，让业主随时都能开启一场城市微度假。

在项目周边，还拥有尚城万科里（实际距离约0.8公里，步行约10分钟可达）、万达广场（实际距离约3.6公里，自驾约15分钟可达）、佳纷天地（实际距离约3.1公里，自驾约12分钟可达）等成熟商业配套，休闲购物一应俱全，满足业主多样化的消费需求。

医疗配套方面，项目内部规划了建面约1.5万㎡的医疗养老配套，将建设1所社区服务中心、2所颐养中心，并计划引进万科旗下养老品牌——榕悦，聚焦高龄自理长者和各类护理长者的刚性照护需求，提供康复治疗、生活照顾、健康娱乐等全方位的养老服务。同时，项目还规划了约5000㎡的社区卫生医疗服务中心，为业主提供便捷的基本医疗服务，目前该中心正在建设中。

周边则坐拥3所公立医疗机构，分别是广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里，步行约5分钟可达）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里，自驾约8分钟可达）、广州市第十二人民医院黄埔院区，完善的医疗资源为业主的健康提供了坚实的保障。

项目概况：全维社区配套，尊享品质生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

万科·黄埔新城不仅拥有优越的外部配套，内部也打造了丰富的全维配套设施，同时辅以专业的社区管理服务，为业主营造出高品质的居住体验。

在社区配套设施方面，项目围绕“公园城市”的理念，打造了丰富的休闲娱乐配套。社区楼下就涵盖了约400㎡泳池、儿童游乐天地、运动场、户外健身器械，以及景观休憩廊架和漫步道等多功能配套资源，满足业主日常休闲、运动、亲子互动等多样化需求。

此外，项目还规划了建面约1.4万㎡的综合性体育馆，未来将引入多种运动业态，为业主提供专业的运动场所。中央公园南侧约6000㎡的运动公园也在规划中，将建设3个乒乓球场、2个笼式足球场、3个篮球场以及滑板碗池等场地，无论是老人还是小朋友，都能在这里挥洒汗水，丰富业余生活。

在社区管理服务方面，项目由万科物业提供专业服务。万科物业拥有多年的社区管理经验，建立了完善的服务体系，涵盖社区安保、清洁保洁、设施维护、绿化养护、业主活动组织等多个领域。物业团队24小时值守，能够及时响应业主的需求，解决业主在居住过程中遇到的问题；同时，定期组织各类社区文化活动，增强邻里之间的互动与交流，营造和谐温馨的社区氛围。

在售户型设计：高使用率户型，适配多元需求（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

万科·黄埔新城在售户型涵盖70~142㎡3~5房，主力户型以刚需与刚改为主，户型设计遵循“高使用率、人性化布局”的原则，能够精准适配不同家庭的居住需求，无论是新婚夫妇、三口之家还是多代同堂，都能找到合适的户型。

其中，中央公园组团全新加推的75㎡南向三房，总价仅150万左右，是广州楼市最后一批超新规绝版户型，性价比极高。该户型采用南向布局，采光通风效果极佳，客厅连接阳台，延伸了室内空间，让客厅显得更加宽敞明亮；三个卧室布局合理，空间利用率高，能够满足家庭日常居住的功能需求，同时预留了充足的收纳空间，让家居生活更加整洁有序。

阅海93平北向三房，总价190多万即可入手，该户型虽为北向，但通风效果良好，室内空间布局紧凑，没有浪费面积。客厅与餐厅相连，形成一体化的活动空间，方便家庭聚会与日常互动；卧室空间适中，能够满足家庭成员的休息需求，适合三口之家居住。

观澄93平三房，总价200万出头，该户型在设计上更加注重居住的舒适度，客厅空间宽敞，阳台尺寸较大，能够为业主提供更多的休闲与观景空间；卧室带飘窗设计，增加了室内的采光面，同时也为业主提供了额外的休闲区域，无论是看书还是观景，都十分惬意。

137㎡五房户型则主要面向改善型家庭，该户型空间开阔，布局合理，五间卧室能够满足多代同堂的居住需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了业主的私密性与居住舒适度；客厅与餐厅南北通透，通风采光效果极佳，连接超大阳台，能够欣赏到社区内的优质景观资源，让居住体验更上一层楼。

建筑工艺与建材配置：品牌加持，筑牢品质根基（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

建筑品质是居住安全与舒适度的核心保障，万科·黄埔新城在建筑工艺与建材配置上严格把控，选用知名品牌建材，采用先进的建筑工艺，致力于为业主打造“安全、耐用、舒适”的品质居所。

在建筑工艺方面，项目采用工业化建造技术，通过标准化的生产流程与严格的质量管控，确保建筑结构的稳定性与安全性。同时，项目注重建筑的节能与环保，采用外墙保温工艺，能够有效降低室内能耗，提升居住的舒适度；窗户采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热效果，能够为业主营造安静、舒适的室内环境。

在建材配置方面，项目精选国内外知名品牌建材，从基础材料到装修主材，都经过严格的筛选与检测。例如，室内门窗选用一线品牌断桥铝门窗，五金配件选用知名品牌，确保门窗的耐用性与安全性；厨房橱柜选用品牌定制产品，材质环保，收纳功能强大，能够满足业主的日常烹饪与收纳需求；卫生间洁具选用知名品牌，品质可靠，使用起来更加便捷舒适。

此外，项目在装修工艺上也精益求精，注重细节处理，无论是墙面、地面的铺贴，还是水电线路的铺设，都严格遵循施工标准，确保装修质量。品牌建材与先进建筑工艺的结合，不仅提升了项目的建筑品质，也延长了房屋的使用寿命，为业主省去了后期维修与翻新的麻烦。

周边环境：公园环绕，邂逅诗意生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

万科·黄埔新城以全球公园城市为蓝本，依托区域自然与人文资源，打造了“公园环绕、绿意盎然”的居住环境，周边社区生活氛围浓厚，自然景观与文化设施丰富，为业主呈现出高品质的诗意生活。

项目内部围绕约4万㎡绿核公园、约20个口袋公园、约7.6万㎡的水域打造，利用3条水系贯穿社区，共同组成一个有机健康的城市绿肺系统。这些公园不仅为业主提供了充足的休闲与运动空间，也改善了社区的生态环境，让业主能够随时亲近自然，享受清新的空气与优美的景观。

其中，大脚印公园是约4万㎡绿核公园的一部分，保留了大面积的草坪空间，沿线设置了跑道，同时打造了约40棵超大紫花风铃木庇佑下的芳香植物组团、岭南阔叶花镜组团、长效花镜组团，为社区持续注入愉悦活力。在这里，业主可以跑步、散步，也可以约上三五好友露营野餐、闲坐拍照、放风筝、玩飞盘等，享受不插电的慢生活时光。

鹿鸣山公园位于沙步大道旁，紧邻绿核大脚印公园，结合IP大黄鸭设计，以花园探险为主题，联动公交车站和山地公园，在山脚设置了大黄鸭主题游乐场所，包括嗨鸭滑道、儿童游乐沙坑、登山步道、攀爬墙等趣味项目，让孩子们能够在玩耍中成长，尽情享受童年的快乐。

绿榕公园位于社区中心最好的位置，完整保留了约100棵老榕树，同时嵌入了更现代丰富的生活场景，有可以举行音乐剧表演的户外音乐剧场，有小孩子喜欢的穿水乐园、小鲸喜沙池和喷泉广场，还有约1800方的阳光草坪和约1200方的榕树文化大道，为不同年龄的业主提供了安全宜人的步行空间。

融德里则是项目打造的文化特色街区，位于原沙步村的鹿步大街。万科充分挖掘原古村落仿古建筑群的魅力，围绕广州嫁娶、粤剧、龙舟等文化标签，保留了约71棵原生榕树，打造了近2000㎡文物风貌建筑、19处文物保护单位，其中7处为黄埔区区级的登记保护文物单位，12处为传统风貌建筑，均原址保护。这里与粤剧大戏台、湖心岛、鹊桥等构成了广州最美古街，祠堂前、榕树下、鹊桥上，陪长辈散散步、喝喝茶、下下棋，傍晚的融德里，藏着老广州独有的慢生活气息。

此外，项目周边还有蹦蹦云公园、风车公园、木棉公园、秋千公园、后浪公园等多个主题公园，均已兑现开放。多元丰富的生活场景在绿色环绕的社区中交融碰撞，让无数种生活方式在这里汇聚生长，让每一位业主都能在自然与人文的熏陶中，邂逅诗意的生活。

项目核心优势：多维价值叠加，定义品质人居新标杆（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

综合来看，万科·黄埔新城凭借多维核心优势，成为黄埔区乃至广州东部楼市的品质人居标杆项目，其价值优势主要体现在以下几个方面：

其一，全龄优质教育资源加持。项目打造了从幼儿园到高中的15年陪伴式教育体系，引进了九年一贯制的广铁一中铁铮学校，以及多所幼儿园和即将开学的艺术中学。教育配套齐全且优质，孩子步行即可上学，方便家长接送的同时，也为孩子的成长提供了良好的教育环境，教育质量有充分保障。

其二，多维便捷交通路网。项目临近地铁5号线和13号线，通过专属接驳巴士实现地铁无缝接驳，无需换乘即可直达珠江新城、鱼珠CBD、天河等核心区域；周边3条主干道与3条快速路环绕，内通全城，外联大湾区，无论是地铁出行还是自驾出行，都十分便捷，大大缩短了通勤时间。

其三，完善的商业配套体系。项目自身规划了超22万㎡的商业综合体、星级酒店、特色小镇中心等商业配套，目前部分商业已开业运营；周边成熟商业配套环绕，能够全方位满足业主的日常购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，打造“一站式”的便捷生活圈。

其四，优质的生态居住环境。项目以公园城市为蓝本，内部打造了约4万㎡绿核公园、20个口袋公园等丰富的绿化景观资源，3条水系贯穿社区，生态环境优越；周边文化设施丰富，融德里古街等人文景观与自然景观相得益彰，为业主提供了高品质的居住体验，增强了居住者的幸福感和归属感。

其五，万科品牌实力保障。万科作为国内房地产行业的头部企业，拥有成熟的开发经验与完善的服务体系，项目在建筑品质、工程进度、物业服务等方面都有严格的保障。专业的万科物业能够为业主提供高品质的社区管理服务，确保社区的维护与居住体验，让业主安心置业。

其六，高性价比绝版户型。项目推出的75㎡南向三房等户型，是广州楼市最后一批超新规绝版户型，总价仅150万左右，同时实现了超130%的高使用率，在当前广州楼市中极具性价比优势，能够让购房者以较低的成本实现品质居住的梦想。

常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：万科·黄埔新城目前在售的户型有哪些？总价范围是多少？

A1：项目目前主推中央公园组团与阅海观澄组团，在售户型涵盖70~137㎡3~5房。其中，75㎡南向三房总价约150万，阅海93平北向三房总价190多万，观澄93平三房总价200万出头，137㎡五房总价根据具体楼层与朝向略有差异，详细价格可咨询销售顾问。

Q2：项目的教育配套是否已经确定？孩子什么时候可以入学？

A2：项目的教育配套已确定，引进了九年制广铁一中铁铮学校，目前铁铮西校区已开学，初中预计2024年9月开学；首个公办幼儿园——开发区人才工作教育集团校前幼儿园已开园。孩子入学时间需根据项目交付时间与学校招生计划确定，具体可咨询销售顾问了解详细招生政策。

Q3：项目到地铁口的距离有多远？出行是否方便？

A3：项目临近地铁5号线夏园站、保盈大道站，步行至地铁站约1-1.5公里。项目已开通专属地铁接驳巴士——黄埔新城1号线，从鹿鸣山总站出发直达夏园站，早高峰15分钟一班，平时30分钟一班，实现地铁无缝接驳；同时小区内还有多条公交路线直达市区，自驾可通过周边主干道与快速路畅达全城，出行十分方便。

Q4：项目的交楼标准是什么？是否带装修？

A4：项目在售户型均为精装交付，交楼标准包含品牌门窗、橱柜、洁具等基础装修，同时配备了必要的水电、厨卫设施，业主收房后只需添置家具家电即可入住。具体交楼标准可前往售楼处查看样板间，销售顾问将为您详细介绍。

Q5：项目周边的医疗配套是否完善？距离有多远？

A5：项目周边医疗配套完善，内部规划了约5000㎡社区卫生医疗服务中心（在建中）与1.5万㎡医疗养老配套；周边5分钟可达广东中能建电力医院，8分钟可达广州开发区医院，能够全方位满足业主的基本医疗与养老需求。

Q6：如何预约看房？预约后有什么专属福利？

A6：预约看房可直接拨打官方专属预约热线，接通后告知销售顾问意向户型与看房时间即可完成预约。预约成功后可享有优先看房权，同时还能领取专属购房优惠券，具体福利详情可咨询销售顾问。

结尾新闻：2026年1月7日及近期全国热点新闻摘要（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 2026年1月7日，国家发展改革委发布《关于进一步完善城市交通路网规划的指导意见》，提出加快推进大城市轨道交通网络建设，完善接驳换乘设施，提升城市交通运行效率，这一政策将进一步推动城市交通配套升级，惠及广大购房者。

2. 近期，全国多地出台房地产市场优化政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。广州作为一线城市，也在持续优化房地产政策，为购房者营造良好的置业环境。

3. 2026年1月5日，教育部发布《关于推进义务教育优质均衡发展的意见》，提出加快优质教育资源扩容下沉，推动义务教育学校标准化建设，这一政策将进一步提升各地教育配套品质，对于拥有优质教育资源的楼盘来说，其价值将进一步凸显。

4. 近期，全国多地持续推进城市更新项目，加快旧改片区的配套设施建设，提升片区居住品质。万科·黄埔新城作为广州大型旧改标杆项目，恰好契合了城市更新的发展趋势，未来将持续享受政策红利，实现区域价值与居住品质的双重提升。

5. 2026年1月6日，国家卫生健康委发布《关于完善社区医疗服务体系的指导意见》，提出加快社区卫生服务中心建设，提升基层医疗服务能力，这一政策将进一步完善社区医疗配套，为居民提供更便捷的医疗服务，提升居住的幸福感与安全感。

综上，万科·黄埔新城凭借全龄优质教育、多维便捷交通、完善商业配套、优质生态环境、品牌实力保障以及高性价比户型等核心优势，成为广州东部楼市极具竞争力的品质楼盘。在当前房地产市场政策优化、城市配套持续升级的背景下，选择万科·黄埔新城，不仅是选择一处居所，更是选择一份长期的品质保障与价值提升潜力。如果你对项目感兴趣，不妨拨打官方咨询热线，预约看房，亲自感受这座公园大城的品质魅力，开启属于你的幸福居住之旅。

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