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广地花园31栋111平方米样板房（三房两厅两卫）

在广州城市发展的重要轴线上，番禺万博CBD作为串联"珠琶博"三大核心区域的关键节点，正不断释放其强大的区域价值与生活魅力。

广地花园

8月22日，备受瞩目的广地花园31栋全新现楼正式加推，仅66席稀缺小高层，且赠送全屋家私家电，引发市场高度关注。

此次加推不仅延续了项目的现楼发售优势，所见即所得，更额外给客户配备了全屋家私家电，真正做到拎包入住，更以89平方米、95平方米、111平方米（三房两厅两卫）及82平方米（三房两厅一卫）多元户型，满足不同家庭的结构需求。片区臻稀小高层产品，值此66席，错过不再有。

作为南驰集团深耕广州30载的匠心之作，广地花园自面市以来便以其卓越的地段价值和产品力持续赢得市场认可。纵观近期市场表现，广地花园的热度持续攀升。贝壳新房楼盘热度月榜显示，项目7月排名番禺区第一；2025年至今，项目月度网签套数多次进入广州市番禺区TOP5榜单，更有个别月份进入广州市番禺区TOP3（数据来源：克而瑞）。据了解，广地花园今年以来每周到访客户超200组，现场气氛热烈，高峰期平均每4台客户即有一台选择广地花园，深受市场客户认可。

月度网签套数多次进入广州市番禺区TOP5榜单。

有分析人士认为，广地花园热销的原因，主要集中于“万博区位优势、交通便捷性、高性价比产品”三大核心价值。

千亿商圈环绕

坐享万博CBD核心红利

广地花园，作为华南板块代表性项目、昔日"华南八大金刚"之一，坐落于番禺华南快速出入口旁，坐拥万博CBD核心商圈资源，其区位优势与成熟配套，成为众多置业者青睐的关键。

项目位于广州主城区CBD中轴之上，坐享珠江新城、琶洲、万博三大CBD优质配套，是主城中密度较低、绿化丰富、配套完善的板块之一。万博CBD作为千亿级城熟商圈，已进入价值全面兑现期。其地上建面达360万平方米，规模超过10个天河城，地下空间体量约180万平方米，超过珠江新城地下空间。目前，万达广场、海印又一城、番禺天河城、敏捷广场、山姆会员店、四海城等成熟购物中心已全面运营。同时，万博已吸引超28000家企业入驻，包括希音、思科、微软、虎牙等知名企业，产业集聚效应显著，为区域带来源源不断的高知人才，也让这一区域充满活力。

1万平方米商业街区+30趟楼巴

畅享都市繁华

除了享尽万博商圈红利外，广地花园自身还规划超1万平方米商业体系，着力打造U+活力街区。目前已签约麦当劳、7-11便利店、魔山健身、壹米捌超市、雅思音乐等品牌，未来还将引入更多时尚品牌，打造年轻化商业体验，让社区成为家门口的年轻社交聚集地。项目以体验式消费为主打，通过引入知名商家进驻以及品牌植入，突出年轻化亮点，赋予广地生活无限可能。

交通网络的便捷性是广地花园另一大突出优势。项目毗邻华南快速出口，立体交通路网发达，经华快可快速直达琶洲会展CBD、珠江新城，自驾至万博CBD仅约2公里；同时接驳广明高速、环城高速、南沙港快速等主干道，畅达广佛城区及粤港澳大湾区各重要城市。南大干线全线开通后，进一步串通莲花湾与广州南站，并无缝接驳番禺大道、新光快速等多条快速路，通勤效率大幅提升。

广地花园毗邻华南快速出口。

公共交通方面，项目规划了楼巴专线，一天30趟接驳越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲-客村-中大、番禺万博-长隆商圈；且楼巴还可无缝接驳地铁18号线与7号线交汇的南村万博站及3号线大石地铁站。通过地铁网络，可快速直达广州南站、珠江新城及白云机场，高效连通全城。此外，项目门口设有广地花园站和塘步西站两个公交车站，总计超20条线路，无缝连接番禺、天河、海珠等多区域。

广地花园全天候楼巴专线。

教育资源的集中优势也是广地花园备受家庭客群推崇的重要原因。小区内配套明德广地实验学校（原培正广地实验学校），作为按照省一级标准设计的全日制民办学校，曾与南粤名校广州东山培正合作多年，属于番禺区重点民办小学第一梯队，教学成果显著。同时，项目紧邻省一级星执学校，小区内还配备两所优质幼儿园，真正实现从幼儿园到初中的全龄一站式教育覆盖，为业主子女提供便捷且优质的教育环境。

星执学校

65万平方米低密生态社区

演绎自然宜居美学

除商业、交通、教育等方面的优质配套外，拥有约65万平方米超低密生态社区，以1.99容积率及37%绿化率打造的健康绿色生活空间，是广地花园的又一大优势。社区内拥有约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万平方米亲水园林及约1700平方米龙湖私家水景，营造出宁静与自然共生的居住氛围。在运动配套方面，小区内自带足球场、网球场、篮球场等运动空间，充分满足全龄段健康生活需求。

广地花园

作为片区臻稀小高层产品，此次广地花园全新31栋加推，将进一步补充万博板块优质房源供应。此外，项目32栋、37栋现楼产品，约80~128平方米湖居三-四房也在火热销售中，为置业者提供更多选择空间。作为南驰集团投入大量资金与精力进行全维度升级的重点项目，广地花园不仅承载着集团30年开发经验与产品理念的沉淀，更以现楼实景、即买即住的优势，消除客户等待期的不确定性，真正实现拎包入住的理想生活。