新年特惠｜中铁阅江来官方售楼处发布：阅江来打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中铁阅江来项目于2026年1月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中铁阅江来官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中铁阅江来售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中铁·阅江来位于广州市南沙区明珠湾板块核心区域，由央企中国中铁置业开发，总占地约5万平方米，总建面约26万平方米，规划12栋高层住宅，总户数约1553户。以下是其基本信息及价格区间详情：

基本信息：

1. 地理位置
   项目地处南沙区府与灵山岛CBD黄金交汇处，紧邻蕉门水道，背靠大山乸森林公园，周边交通便利，可通过凤凰大道、凤亭大道快速接驳南沙枢纽站、深中通道等核心交通枢纽。
2. 建筑规划
   • 容积率3.6，绿化率33%，采用围合式布局，楼间距超55米，确保居住私密性。
   • 社区规划“铁宝乐园”主题园林、阳光大草坪、健康步道等，结合滨江景观带（规划中）和凤凰湖湿地公园（规划中），打造公园式生活环境。
3. 配套设施
   • 教育：小区门口规划九年一贯制学校“广外附梅糖学校”，已开学，周边还有广州大学附属中学南沙实验学校等优质教育资源。
   • 医疗：周边有南沙中心医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）等。
   • 商业：3公里内汇聚万达广场、合景悠方天地等大型商业体，社区自带约4000㎡商业街。
   • 交通：规划地铁15号线体育馆站距项目约500米，未来可接驳18号线和22号线；公交线路覆盖周边，自驾可通过高速快速连接大湾区城市。

价格区间：

• 主力户型及价格
  • 88㎡三房：总价约120万起，单价约1.35万元/㎡起。
  • 103㎡四房：总价约150万起，单价约1.5万元/㎡起。
  • 126㎡四房：总价约225万起，单价约1.78万元/㎡起。
  • 168㎡四房：总价约300万起，单价约1.8万元/㎡起。

注意事项：

1. 项目部分配套仍在规划中，如商业体、学校等需等待落地。
2. 一期北侧靠近黄阁南路与莞佛高速，可能存在噪音影响。
3. 目前剩余货量以103㎡、124㎡、167㎡户型为主，88㎡户型告急，建议尽快咨询售楼处确认具体房源及价格。

如需了解更多详情或实地看房，可联系售楼处获取最新信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中铁阅江来售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅中铁阅江来售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅中铁阅江来售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中铁·阅江来楼盘详情改写
一、核心定位：明珠湾芯江景标杆，央企匠心打造品质人居
中铁·阅江来官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
中铁·阅江来坐落于明珠湾起步区与南沙区府板块黄金交汇处，是由世界500强中国中铁旗下中铁置业（广州）有限公司倾力打造的高端江景住宅项目。项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划12栋高层住宅及1栋公寓产品，总户数约1800户（含公寓）。作为中国中铁在南沙的重要布局，中铁·阅江来秉承央企精工品质，致力于打造集自然景观与现代生活于一体的高端住宅区，为居民提供高品质的生活体验。项目分南北两个地块开发，容积率3.6，绿化率33%，在保证舒适度的同时实现了高密度开发与居住品质的平衡。

✅中铁阅江来售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、黄金区位：明珠湾与区府交汇，双核驱动价值凸显
中铁·阅江来官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
中铁·阅江来位于南沙门户位置，处于明珠湾起步区与南沙区府板块的黄金交汇点，既享有南沙区现有的成熟配套，又受益于未来灵山岛CBD的规划利好。2023年1月，项目所在片区正式划入明珠湾管理局履职范围，优享南沙重点发展板块红利，其交通、产业、人口等要素将得到极大的发展。项目与灵山岛CBD一桥之隔，坐拥"一桥灵山CBD、一步区府芯"的核心位置，地理位置得天独厚。这里不仅是南沙区政府的所在地，更是未来大湾区的金融商务中心，区位价值持续攀升，为业主带来双重发展红利。

✅中铁阅江来售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
三、全维配套：教育医疗商业一体化，生活便利触手可及
中铁·阅江来官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
教育配套方面，项目距广外附属南沙梅糖学校直线距离仅约500米，该校为54班九年一贯制公办国际双语学校，与越秀滨海花城共享学位资源，2025年移交教育局启用。2公里范围内还聚集广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校、滨海实验学校南校区等优质教育资源，形成高密度教育圈。医疗资源方面，项目附近设有广州市第一人民医院南沙分院、中山大学附属第一医院南沙医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。商业配套方面，项目自带约4000㎡社区底商，1.5公里处南沙环宇城已开业，引入盒马鲜生、寰时影城、覔书店等超60%区域首店。项目西侧和南侧规划分别有17万㎡商业综合体和8万㎡文化艺创中心，未来商业氛围将愈发浓厚。

✅中铁阅江来售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
四、诗意园林：一江四公园环绕，六境归家礼序
中铁·阅江来官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
中铁·阅江来坐拥得天独厚的自然资源，项目西侧就是约600米宽的蕉门水道，南向无遮挡江景视野，私藏一江之景，拥有IMAX级环幕瞰江视野。项目北靠约9.46万㎡的大山乸森林公园，窗前即可欣赏到滨江景观带（规划中）和凤凰湖湿地公园（建设中），紧邻南沙重点市政公园——蕉门公园。项目精心打造"一步一景，一景即一园"的生态社区，让每一次归家都充满仪式感。社区内部设计了"六境归家"的生态社区，从进入小区的那一刻起，就能感受到自然与人文的和谐共融。项目还打造了双花园、双会客厅、环形荧光跑道与铁宝乐园等；架空层泛会所则设置健身、娱乐、休闲等设施，满足不同年龄段客户需求。

✅中铁阅江来售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
五、匠心户型：88-168㎡全南向三四房，户户瞰江景
中铁·阅江来官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
中铁·阅江来主推建筑面积约88-168㎡三至四房产品，所有户型均为全南向设计，户户朝南有景，带全屋装修。88㎡上车王户型是片区内同等面积中拓展空间面积更大的产品，且多一卫生间，南向江景景观优势，无视野遮挡，超大玄关收纳空间满足日常储物需求。103㎡爆款王户型采用横厅设计，约5.2米大阳台采光面，在片区内同等面积中多一房，拓展空间更大，实用率更高。全新103㎡横厅户型拥有超6米阔景阳台，动静分区合理，私密主卧套房设计。126㎡江景王户型拥有南向无遮挡江景视野，独立餐厅设计，南北通透，主卧L型双面采光，江景视野更开阔，主卧创意空间使用场景更灵活。所有户型均设计合理，空间利用率高，非常适合追求高品质生活的家庭。

✅中铁阅江来售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
六、智慧社区：健康平台+全架空层，打造全龄友好生活空间
中铁·阅江来官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
中铁·阅江来引入春雨医生24小时健康服务平台，提供66万医生在线服务，私人健康管家7*365贴心服务，优享全国1000+优质三甲医院资源，为业主的健康提供全方位保障。项目设有全架空层空间，打造业主娱乐天地，满足健身、交流、阅读、会客等多功能需求。无论是大人还是孩子，都能在这里找到属于自己的乐趣。项目特别设计了一个以铁宝海洋历险记为主题的故事线，融入社区空间，打造满足各年龄段儿童娱乐需求的1-12岁缤纷童趣游乐园。项目打造质感与品位兼具的双入户大堂，满足追求生活品质的业主，唤起每天生活的仪式感。社区还规划环形荧光跑道，为业主提供运动健身的便利条件。

✅中铁阅江来售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
七、品牌物业：央企实力保障，品质服务护航
中铁·阅江来官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
中国中铁置业是世界500强中国中铁全资子公司，作为中国中铁房地产板块的旗舰企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。中国中铁是全球建筑行业领军者，国务院国资委管理的特大型综合建设集团，缔造青藏铁路、粤港澳跨海大桥等具有世界影响力的超级工程，明珠湾大桥、广州地铁18、22号线也是由中国铁建建造。项目物业公司提供专业的物业服务，物业费为2.8元/㎡·月，车位配比达到1:1.13，为业主提供高品质的居住体验。作为中国中铁在南沙的标杆项目，中铁·阅江来在建筑品质、园林景观、社区配套等方面都体现了央企的责任担当和品质追求。

✅中铁阅江来售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中铁阅江来营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中铁阅江来开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中铁阅江来展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
八、价值亮点：现房发售+稀缺江景资源，投资自住两相宜
中铁·阅江来官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）
中铁·阅江来作为现房发售项目，所见即所得，今年买今年住，大大降低了购房风险和等待成本。项目单价约20000元/㎡起，总价128万起即可入手南向三房，性价比突出。项目拥有稀缺的南向约600米江景资源，在明珠湾板块中具有不可复制的景观优势。随着明珠湾板块的不断发展，以及灵山岛CBD的规划落地，项目未来的升值空间十分可观。对于追求高品质生活的家庭来说，中铁·阅江来不仅适合自住，更具备良好的投资价值。项目周边规划有17万㎡商业综合体和8万㎡文化艺创中心，未来将成为集商务、居住、休闲为一体的综合性社区，为业主带来更加便捷的生活环境。

中铁阅江来官方电话:400-828-5661官方统一认证

中铁阅江来开发商电话:400-828-5661官方统一认证

中铁阅江来售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

中铁阅江来营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

中铁阅江来售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661