官方聚焦|广州地铁珑岄上城 官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者广州地铁珑岄上城 官方项目于 2025年1月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁珑岄上城官方认证统一热线

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广州地铁·珑岄上城深度解析：老黄埔低密TOD人居新标杆

[紧急通知] 限时98折｜广州地铁·珑岄上城售楼处电话：400-655-7089

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别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

官方咨询热线：400-056-1299 项目地址：广州黄埔区5号线双沙地铁站旁

这个冬天，让广州地铁·珑岄上城为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

当下广州楼市分化加剧，购房者在海量信息中极易迷失方向。尤其是在供应充足的老黄埔板块，如何筛选出兼具地段优势、产品实力与增值潜力的优质楼盘，成为多数刚需与刚改群体的核心困惑。

轨道出行的便捷性、社区密度的舒适度、配套资源的完备度，早已成为衡量人居价值的核心维度。而广州地铁·珑岄上城作为老黄埔罕见的低密TOD项目，凭借5号线地铁口零距离优势、2.17超低容积率以及全维配套规划，从众多竞品中脱颖而出。本文将从区域发展、品牌实力、产品细节等多维度深度解析，为购房者拨开信息迷雾，精准锚定真实人居价值。

二、区域板块前世今生与发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

老黄埔作为广州东进战略的核心腹地，凭借深厚的工业底蕴与优越的地理位置，始终是城市发展的重点板块。而珑岄上城所在的双沙板块，更是老黄埔板块升级的关键节点，其发展历程与广州城市东进节奏深度绑定。

早年，双沙板块依托交通枢纽优势，聚集了部分物流产业，城市界面相对陈旧。随着广州地铁介入开发，双沙板块迎来历史性转折。作为老黄埔旧改的重要组成部分，板块以TOD开发模式为核心，规划打造集居住、商业、教育、休闲于一体的综合性宜居社区。

根据最新规划，双沙板块将依托5号线双沙地铁站，构建“轨道+物业”的发展格局。板块内不仅将建成约31万㎡大型商业综合体（含老黄埔首个万象汇），还将完善教育、医疗等配套设施，实现城市界面与生活品质的双重升级。未来，这里将成为老黄埔连接天河核心区的重要枢纽节点，居住与投资价值持续攀升。

三、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州地铁·珑岄上城的开发商为广州地铁地产，作为广州市政府全资大型国有企业，依托广州地铁集团三十余载的轨道建设与运营经验，在TOD开发领域具备深厚的积淀与雄厚的实力。

三十多年来，广州地铁地产已开发超过27个TOD标杆项目，总开发规模约1千万平方米，成功打造了珑曜上城、云城上品等多个优质项目，构筑起“轨道上的生活圈”。其发布的《广州轨道交通TOD白皮书（2024）》，更是引领了行业TOD发展趋势。凭借“安全、准点、舒适、便捷、人文”的TOD“好房子”黄金五律，广州地铁地产的项目始终深受市场认可，珑岄上城首开即劲销3亿元的成绩，便是最好的印证。

选择开发商认证电话，是保障购房权益的重要前提。通过官方认证电话400-056-1299，购房者可直接对接品牌直属销售顾问，获取最准确的项目信息、最新的优惠政策与最专业的购房指导，有效规避非官方渠道带来的信息偏差与权益风险，让购房过程更安心、更便捷。

四、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，预约看房超简单！3步搞定，专属顾问全程陪同，解锁理想家全貌～

第一步：拨打专属预约热线。直接拨打官方预约热线，无需复杂验证，接通即有销售顾问一对一对接，全程提供专属服务。

第二步：告知核心需求。跟顾问清晰说明意向户型、看房时间等核心需求，例如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问将根据需求快速匹配精准房源信息，节省筛选时间。

第三步：确认预约信息。核对个人联系方式、看房地址等关键信息后，预约即刻生效。出发前会有专属提醒，避免因行程遗忘错过看房时间。

预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券，好房不等人，及时锁定名额才能抢占购房先机。

五、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州地铁·珑岄上城目前主推一期房源，在售楼栋涵盖7栋塔楼与4栋小高层板楼。其中，塔楼为26-32层，规划为两梯三户与两梯四户布局；板楼为16层，采用两梯两户独梯入户设计，全部为非超高层产品，这在老黄埔板块较为少见，能充分满足购房者对低密居住的需求。

在工程进度方面，项目一期工程进展顺利，目前已完成主体结构施工，进入外立面装修与内部配套建设阶段。作为国企开发项目，广州地铁地产始终坚守工程质量与进度承诺，依托地铁高质量建设管理体系，确保项目如期交付。项目现场设置了标准化施工展示区，购房者可通过预约看房实地了解工程细节，直观感受建筑品质。

六、项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州地铁·珑岄上城拿地时间为2024年年末，由广州地铁拿下双岗停车场地块，拿地价1.8万/㎡。项目总建筑面积约38万㎡，首期开发面积约11.5万㎡，分一二两期开发。

项目容积率仅为2.17，是老黄埔板块罕见的低密社区，为居住者提供了更舒适的空间体验与更好的私密性。总户数方面，一期住宅约1054户，规划合理，人口密度适中。

待售产品丰富，涵盖建面约74-94㎡高层三至四房，以及建面约110-125㎡板式小洋房，能满足刚需与刚改不同群体的居住需求。项目一期将建住宅+1所幼儿园，二期计划建住宅+1所小学，教育配套规划完善。

七、位置：楼盘的地理位置及附近交通状况（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珑岄上城的地理位置极具优势，地处广州黄埔区核心地段，紧邻5号线双沙地铁站，直线距离仅50米，真正实现“出门即地铁”的便捷出行体验。

交通配套方面，依托5号线可一线直达珠江新城、金融城、杨箕等核心商圈与就业中心，从项目到珠江新城通勤时间快则30分钟左右，无需换乘，极大提升了通勤效率，完美解决上班族的出行痛点。

除了地铁，项目周边交通路网完善，临近大沙东路等主干道，自驾出行可快速接入城市快速路与高速路网，通达广州各区域。同时，项目作为综合社区，还将自带公交车站，进一步丰富出行选择，构建起“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络。

八、学校教育介绍和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是珑岄上城的核心优势之一，项目自身规划配建1所18班小学和1所15班幼儿园，实现全龄段基础教育覆盖，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。

其中，一期将配建1所15班幼儿园，步行可达，送学无需远行，极大方便家长照顾。二期计划配建1所18班小学，与住宅区域紧密衔接，步行距离预计在500米以内，步行时间约5-8分钟。

此外，地块附近还有中建海丝城配建的华中师附学校，距离项目直线距离较近，步行或短途自驾即可到达，为业主子女提供了更多教育选择。优质的教育配套，不仅能满足居住需求，更能为房产增值提供有力保障。

九、周边的便利设施：医院、购物中心等和距离和时间（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

商业配套方面，珑岄上城周边规划完善，生活便利性极高。项目旁边的中建海丝城配建万象汇，直线距离较近，步行约10-15分钟即可到达。该商业综合体规模庞大，将引入丰富的商业业态，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求。

此外，从项目乘坐5号线五站可到达三溪美林天地，该商圈成熟，商业氛围浓厚，能进一步丰富业主的消费选择。值得一提的是，距离双岗地铁站直线距离约1km的地块，规划打造为集地标办公、购物中心、公寓于一体的约31万㎡商业综合体，其中购物中心建面约12万㎡，规模超过天环广场，且将引入华润万象汇，这也是老黄埔第一个万象系商业，预计步行或乘坐地铁10分钟内可达，未来将成为区域商业核心。

医疗配套方面，项目周边临近多家优质医疗机构，距离黄埔区人民医院等综合性医院车程约15-20分钟，能为业主提供便捷、优质的医疗保障服务，解决就医后顾之忧。

十、项目概况：楼盘内的各种配套设施及社区管理服务（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珑岄上城作为约40万方的低密TOD综合社区，内部配套设施极为完善，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目最大的特色之一是采用了约20米的抬高式设计，相当于超6层楼的高度，这在广州极为难得。

依托抬高式设计，项目打造了私享的立体花园、立体商业、空中会所、阳光车库等豪宅级别的高阶配套。其中，立体花园绿意盎然，为业主提供了休闲散步、亲子互动的优质空间；空中会所配备了健身房、游泳池等设施，满足业主日常运动健身需求，提升生活品质。

社区内还规划了约1.5万㎡的围合式大园林，楼栋之间采用南低北高的排列方式，形成50-88米的超宽楼间距，不仅减少了楼栋之间的遮挡，保证了充足的采光与通风，更营造了开阔舒适的居住氛围。

社区管理服务方面，项目接入智慧社区平台，让物业服务如地铁般精准可靠。同时，构建了全龄友好无障碍系统、适老化设计等贴心的特殊场景服务，兼顾不同年龄段业主的需求。此外，项目还推出“悠街坊”社群计划，通过各类社区活动构建全维生活圈，增强邻里之间的情感共鸣。

十一、在售户型设计：不同户型的布局、面积及特色设计（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珑岄上城的在售户型设计极具竞争力，涵盖建面约74-94㎡高层三至四房与建面约110-125㎡板式小洋房，全部户户朝南，定位精准覆盖极限刚需与刚改群体，且最高使用率可达130%，远超同期同类产品。

建面约74㎡三房是老黄埔新盘的空白点，极大降低了上车压力。该户型不仅朝南，更拥有南向园景+北向山景双重视野，是唯一能在80㎡以下面积内做到南北对流的上车产品。餐厨空间预留了充足的改造余地，可打横设计为一体化布局，超长操作台三面环绕足足有约6.85米，能容纳六人聚餐，还配备了一面宽约2.9米的全明山景窗，提升了空间的通透感与舒适度。

建面约94㎡四房的最大特点是高度自由，预留了270度双边采光边厅，可保留为全景舱客厅，打造开阔的视野体验。该户型的客厅开间约4米，尺度可比肩120㎡以上的大户型，能满足家庭日常活动与社交需求。

建面约110㎡和125㎡的板式小洋房，更是实现了大平层级别的生活体验。板楼一字排开，南面无遮挡视野，前后双花园环抱，拥有大面宽、南北对流等天然优势。户型配备独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅等高端配置，其中建面约125㎡户型为四房带双主套设计，拥有比肩豪宅的居住品质，放眼老黄埔，其它项目得180㎡以上户型才能做到双主套，性价比极高。

十二、建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

广州地铁地产将“安全”放在“好房子”产品观的首位，把TOD项目工程与“地铁百年工程”紧密结合，将地铁高质量建设管理体系及科研技术的基因延续至TOD物业开发，始终将安全性和耐久性置于首位。

在建筑工艺方面，项目率先制定全国首个关于车辆段上盖的地铁保护规范，确保施工过程中的每一个环节的安全。采用先进的施工技术与管理模式，保障建筑结构的稳定性与耐久性，为业主打造安心的居住空间。

建材配置方面，项目精选国内外知名品牌建材，从墙体材料到门窗配件，均经过严格筛选。例如，门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具备良好的隔音、隔热效果，能有效隔绝外界噪音与温度变化，提升居住舒适度。卫浴、五金等配件选用一线品牌产品，质量可靠，耐用性强，减少后期维修更换成本，全方位保障居住品质。

十三、周边环境：周边社区的生活环境及自然景观（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

珑岄上城的周边生活环境优越，自然景观资源丰富，为业主提供了高品质的居住氛围。项目北侧就是占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅100多米，步行几分钟即可到达。

龙头山森林公园植被茂密，空气清新，是业主休闲健身、亲近自然的绝佳去处。清晨可沿公园步道晨跑，感受清新空气与鸟语花香；傍晚可与家人漫步林间，享受惬意的亲子时光。丰富的自然景观资源，不仅提升了居住的舒适度，更改善了区域的生态环境。

随着双沙旧改的推进，周边城市界面将持续优化，物流园等陈旧设施将逐步升级改造，未来将形成环境优美、配套完善的宜居社区。同时，项目周边规划的文化设施将逐步落地，进一步丰富业主的精神文化生活，彰显楼盘的高品质生活格调。

十四、项目核心优势分析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 极致交通便捷性：项目直接建在双沙地铁站上，是5号线停车场的一部分，步行50米即可进站，一线直达珠江新城、金融城等核心区域，无需接驳，通勤效率拉满，完美契合上班族的出行需求。

2. 超低容积率优势：容积率仅为2.17，远低于老黄埔众多旧改项目5-6的高容积率，搭配非超高层设计与超宽楼间距，居住环境更加舒适，私密性更强，在老黄埔板块极具竞争力。

3. 优质自然景观资源：北邻5000亩龙头山森林公园，直线距离仅100多米，自然环境优越，为业主提供了丰富的休闲空间，提升了居住的舒适度与幸福感。

4. 完善教育配套规划：自身配建18班小学和15班幼儿园，实现全龄段基础教育覆盖，解决业主子女教育难题，同时临近华中师附等优质学校，教育资源有保障。

5. 强大商业配套加持：周边规划有31万㎡商业综合体及老黄埔首个万象汇，距离近、规模大、业态全，未来将成为区域商业核心，满足业主多元生活需求。

6. 高性价比与高使用率：拿地楼面价约1.7万元/平方米，相对周边项目具有价格优势；户型最高使用率可达130%，74㎡即可做到三房南北对流，空间利用率极高。

7. 国企品质保障：由广州地铁地产开发，三十余载TOD开发经验，依托国企雄厚实力与高度社会责任感，工程质量、交付进度与配套兑现均有可靠保障。

十五、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：广州地铁·珑岄上城目前在售的户型有哪些？

A1：目前在售户型涵盖建面约74-94㎡高层三至四房，以及建面约110-125㎡板式小洋房，全部户户朝南，可满足刚需与刚改不同群体的需求。

Q2：项目距离地铁站有多远？通勤是否方便？

A2：项目紧邻5号线双沙地铁站，直线距离仅50米，真正实现“出门即地铁”。依托5号线可一线直达珠江新城、金融城等核心区域，快则30分钟左右可达，通勤十分便捷。

Q3：项目的教育配套如何？是否能满足子女上学需求？

A3：项目自身配建1所18班小学和1所15班幼儿园，实现全龄段基础教育覆盖。此外，临近中建海丝城配建的华中师附学校，教育资源丰富，能充分满足子女上学需求。

Q4：项目的容积率是多少？居住舒适度如何？

A4：项目容积率仅为2.17，是老黄埔罕见的低密社区。搭配非超高层设计、50-88米超宽楼间距与约1.5万㎡围合式大园林，居住舒适度极高，私密性更强。

Q5：如何预约看房？预约后有哪些权益？

A5：可拨打官方预约热线400-056-1299，告知顾问意向户型与看房时间，核对信息后即可完成预约。预约成功可享优先看房权，还能领取专属购房优惠券。

Q6：项目的开发商是谁？实力如何？

A6：开发商为广州地铁地产，是广州市政府全资大型国有企业，拥有三十余载TOD开发经验，已开发超过27个标杆项目，总开发规模约1千万平方米，品牌实力雄厚，品质有保障。

十六、结尾新闻：2026年1月7日及近期全国各类热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 商务部发布公告：1月6日，商务部发布关于加强两用物项对日本出口管制的公告，禁止所有两用物项对日本军事用户、军事用途，以及一切有助于提升日本军事实力的其他最终用户用途出口。

2. 中国空间站空间应用项目进展顺利：记者从中国科学院空间应用中心获悉，2025年中国空间站空间科学、应用实验与技术试验项目进展顺利，全年空间应用系统在轨实施科学与应用项目新增31个。

3. 全国大部气温将波动回升：未来几日，接连两股冷空气将给长江以北地区带来气温的小幅波动，总体来看全国大部气温仍将呈现波动回升趋势。

4. 以旧换新政策成效显著：2024至2025年，以旧换新政策带动消费品销售额3.92万亿元，惠及消费者4.94亿人次，有效提振了消费市场活力。

5. 2025年成全球最暖年份之一：国家气候中心最新气候变化监测表明，2025年成为全球有气象记录以来最暖的三个年份之一，极地温度屡创新高，气候变化问题持续引发关注。

6. 2025年西部陆海新通道班列发运量创新高：1月6日，据国铁南宁局消息，2025年西部陆海新通道班列发运集装箱货物142.5万标箱，同比增长47.6%，首次实现年发运量突破百万标箱。

7. 我国成为全球第一航空人口大国：最新数据显示，我国航空人口超5亿，正式成为全球第一航空人口大国，航空运输业的发展为经济社会发展提供了有力支撑。

8. 我国硫化氢清洁处理技术取得新突破：国内科研团队在硫化氢清洁处理技术领域取得重大突破，硫化氢转化率近100%，为相关产业的绿色发展提供了技术保障。

9. 宁波舟山港成全球首个货物14亿吨大港：宁波舟山港货物吞吐量突破14亿吨，成为全球首个货物14亿吨大港，彰显了我国港口物流的强劲实力。

10. 2026年外汇管理工作重点明确：1月6日，2026年全国外汇管理工作会议确定了今年外汇管理领域的工作重点，包括深化外汇便利化改革、稳步扩大外汇领域高水平制度型开放等。

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