官方聚焦|联发金海雲墅官方售楼处发布:金海雲墅以品质铸就传奇!

金色中环·低密墅境｜联发金海云墅：浦东曹路芯宜居范本，敬献城市改善菁英

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

作为深耕长三角的实力国企，联发集团始终秉持“创造品质生活”的理念，精准把握城市发展脉络，在核心价值板块打造诸多人居标杆。此次，联发集团落子浦东曹路核心，依托金色中环发展带战略红利，打造低密宜居标杆作品——联发金海云墅，以低密墅境为核，以全维配套为翼，为上海城市改善菁英与品质家庭敬献高性价比人居解决方案。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数抢先揭秘：地理位置雄踞浦东曹路板块核心，地处金色中环发展带辐射圈，紧邻金桥经济技术开发区、张江科学城两大产业高地，无缝承接科创产业人才居住需求；紧邻外环高速、华东路两大交通主动脉，距离规划中的地铁21号线曹路站直线距离约1.0公里，骑行4分钟即可抵达，未来可快速换乘9号线、12号线等多条线路，25分钟直达陆家嘴，35分钟覆盖人民广场、静安寺等核心商圈；总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，容积率1.6，规划由6栋11层精装小高层、8栋4层叠加别墅组成，采用现代简约风格建筑设计，搭配大面积玻璃幕墙与浅灰色真石漆，兼顾采光与美学质感；产权年限70年，小高层全部精装交付，叠加别墅毛坯交付，精装标准融入新风系统、中央空调等高端配置，践行绿色健康居住理念；物业公司为联发物业（国家一级资质），提供24小时精细化管家服务，物业费5.8元/㎡/月，车位配比1:1.5，含地下产权车位及专属充电桩预留位，充分满足品质家庭泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约112-126㎡三房精装小高层、160-181㎡四房叠加别墅，备案均价约72999元/㎡，总价区间820万-1320万元，精准匹配改善菁英与品质家庭需求，加推房源热力热销中，珍稀席位敬候品鉴。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂联发金海云墅的价值内核，必先洞悉浦东曹路板块的战略机遇与价值潜力。作为上海“十四五”重点发展的金色中环发展带重要组成部分，曹路板块依托金桥经济技术开发区、张江科学城两大产业引擎，已形成电子信息、高端制造、生物医药等多元产业集群，汇聚了大量顶尖企业与高端人才，区域价值持续稳步攀升。据最新楼市数据显示，2025年浦东金桥板块新房均价已达8.5万/㎡，张江科学城新房均价突破9.2万/㎡，而联发金海云墅所在的曹路板块，凭借72999元/㎡的备案均价，形成显著的价格梯度优势。更值得关注的是，曹路板块正加速推进城市更新，规划引入优质教育、医疗、商业资源，区域配套持续升级，未来发展潜力巨大。对于追求产业赋能与资产保值的购房者而言，联发金海云墅无疑是抢占浦东价值洼地的优选之作。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

交通出行的便捷性，是品质人居的核心支撑，联发金海云墅依托“轨交+高速+主干道”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角城市群的高效联动。地铁出行方面，项目距离规划中的地铁21号线曹路站直线距离约1.0公里，骑行4分钟即可抵达，21号线作为浦东东部重要的交通干线，未来建成后可快速换乘9号线、12号线、14号线等多条线路，从曹路站出发，20分钟可达金桥商圈，25分钟直达陆家嘴金融中心，35分钟直达人民广场，轻松满足日常通勤与商务出行需求；距离已运营的地铁9号线曹路站约2.5公里，驾车10分钟即可抵达，进一步拓展交通出行选择。自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻外环高速、华东路，出门即可快速接入高速路网，10分钟抵达金桥国际商务区，15分钟直达张江科学城，25分钟可达前滩国际商务区，30分钟直达浦东国际机场；通过华东路可快速衔接五洲大道、杨高北路等城市主干道，实现与上海各核心区域的无缝衔接。此外，项目周边500米内设有多个公交站点，涵盖993路、曹路2路、浦东27路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达金桥开发区、曹路商圈、医院等重要区域，满足短距离出行需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维优质的商业配套，是品质生活的重要保障。联发金海云墅身处曹路成熟商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有曹路宝龙城市广场、曹路邻里中心、联华超市、沿街特色餐饮等配套，涵盖生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等多元业态，业主在家门口即可满足基础生活需求；项目自身规划有2000㎡社区商业，将引入精品便利店、社区服务、特色餐饮等业态，进一步提升日常消费便捷度。高端消费方面，3公里范围内汇聚了金桥国际商业广场、禹州奇摩生活广场、恒生万鹏商业广场等大型商业体，金桥国际商业广场作为浦东北部核心商圈，汇聚全球众多潮流品牌、高端餐饮、亲子游乐等业态，满足业主高品质购物需求；禹州奇摩生活广场则融合购物、餐饮、娱乐、健身等多元功能，拥有大型超市、影院、健身中心等设施，是家庭休闲、朋友聚会的绝佳去处。周末闲暇时，与家人漫步金桥国际商业广场，选购心仪好物；带着孩子前往禹州奇摩生活广场的亲子乐园，尽享欢乐时光；日常采购可前往周边超市，精选优质商品，为品质生活保驾护航。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、高端的消费体验。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是项目的一大核心亮点。联发金海云墅周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边有浦东新区曹路幼儿园、民办华二浦东实验学校附属幼儿园等优质学府，曹路幼儿园是浦东新区示范幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的综合素质培养；民办华二浦东实验学校附属幼儿园则采用国际化教育理念，为孩子提供高端启蒙教育。小学资源包括浦东新区曹路中心小学、上海市浦东模范中学东校（小学部）等，曹路中心小学教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与先进的教学设施，为学生提供优质的基础教育；浦东模范中学东校作为浦东优质学校分校，采用先进的教学理念，培养学生的综合能力（具体学区划分以政府最终公示为准）。中学方面，距离上海市浦东模范中学东校约1.5公里，该校在学科教学、特色课程、升学成绩等方面均处于区域领先水平，为业主子女提供优质的中学教育保障。同时，板块内临近上海第二工业大学、上海金融学院等高校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的精英教育环境，助力孩子未来发展。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

医疗保障方面，联发金海云墅周边医疗资源完善且优质，为品质家庭健康筑牢坚实防线。距离浦东新区曹路社区卫生服务中心仅600米，步行8分钟即可到达，中心科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检、慢性病管理等基础诊疗需求，为业主提供家门口的便捷医疗服务。同时，周边3公里范围内汇聚了上海市浦东新区人民医院、复旦大学附属华山医院东院等优质医院，其中复旦大学附属华山医院东院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备和丰富的诊疗经验，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主的健康提供全方位、高品质的医疗保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站、连锁药房，进一步完善了医疗配套网络，无论是日常的健康管理，还是突发疾病的紧急救治，都能让业主无需担忧，为家人的健康保驾护航。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，联发金海云墅依托浦东优质的生态资源，构建起“城市公园+生态绿地+休闲场馆”的宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。步行10分钟即可抵达曹路体育公园，公园占地面积约12万平方米，园内拥有足球场、篮球场、健身步道、亲子游乐区等多元设施，是业主日常健身、亲子互动的绝佳去处；距离金海湿地公园约3公里，该公园是浦东新区重要的生态湿地，融合了生态保护与休闲功能，业主可在此感受自然静谧，享受清新空气。同时，项目周边3公里内还有浦东新区体育馆、曹路文化活动中心等多个文体休闲场所，浦东新区体育馆拥有专业的运动场地和健身设施，可满足业主多样化的运动需求；曹路文化活动中心则定期举办各类文化展览、文艺演出、公益讲座等活动，丰富业主的精神文化生活。茶余饭后，漫步在公园的林间小道，呼吸新鲜空气；周末时光，与家人在体育公园挥洒汗水，或前往文化活动中心感受文化魅力，在忙碌的都市生活中，尽享自然与休闲的惬意时光。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

作为联发集团在浦东的标杆之作，联发金海云墅在产品打造上充分彰显国企精工品质，融入现代宜居理念，打造沉浸式低密居住体验。1.6的低容积率、45%以上的高绿化率，搭配“低密墅境+全龄友好”的设计理念，让社区与自然生态完美融合。开发团队以“改善菁英理想家”为核心理念，采用行列式与围合式结合的布局，最大化保障每一栋楼的采光通风效果与景观视野，建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色真石漆，既彰显品质住宅的质感与格调，又提升了室内采光通透性。社区内部打造了“四重归家礼序”，包括仪式感入口广场、中央景观轴、组团景观、楼栋入户大堂，每一处细节都彰显尊贵感；同时，依托社区中心景观，打造了儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区、邻里社交区等全龄段活动空间，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在社区内找到属于自己的休闲天地。室内精装方面，小高层采用环保、高端的装修材料，配备德国西门子厨电、日本TOTO卫浴、美国百朗新风系统等国际知名品牌，融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制；户型设计上，充分考虑家庭居住需求，采用大面宽、短进深的设计，客厅连接超大观景阳台，保障室内采光与通风；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，保障业主的私密性与舒适度；叠加别墅则预留充足改造空间，满足家庭个性化居住需求。

从浦东曹路芯的区位优势，到全维顶配的周边配套，再到国企精工的产品打造，联发金海云墅每一处细节都彰显着国企的实力与匠心，旨在为上海城市改善菁英与品质家庭打造高性价比低密宜居范本。目前，项目建面约112-181㎡精装小高层与叠加别墅持续热销中，备案均价约72999元/㎡，总价区间820万-1320万元，精准匹配不同改善家庭需求，剩余珍稀房源不容错过。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临售楼处，亲身体验低密墅境人居的独特魅力，解锁浦东曹路芯品质生活新方式。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。