上海
楼盘预约注意事项
一、预约规范
郑州朗晴别院售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
郑州朗晴别院售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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新蒲·朗晴别院➠洋房首开‼
二环内 地铁口 低密改善
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航海路稀缺改善洋房大平层
二环城芯➠改善首选！
5号线地铁口30米
实景准现房·8月底交付
超低容积率仅2.54❗
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首开3号楼 1T2户 2个单元
✅洋房建面170-205㎡
‼️单价22700-24100元/㎡
‼️一楼带地下室32000元/㎡
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高层建面约：100-144㎡
均价：15600-16300左右
‼️特价房13000元/㎡起
项目位置：中原区
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看房提前5小时预约
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项目基础信息
【占地面积】：12946.5㎡
【总建筑面积】：约5.5万㎡
【绿地率】：35%
【容积率】：2.54
【总楼栋】5栋
（2栋高层，3栋洋房，3号楼已开盘）
【梯户比和层高】
1号楼总高26层，一个单元 4T6
2号楼总高9层，1个单元 1T2
3号楼总层高6层，2个单元 1T2
【挑高】高层2.9米，洋房3米，地下室挑高3米
【总户数】：219户
【车位比】1：1.6
【交付】：2024.7.31毛坯交付
【首付】正常首付，可公积金可组合贷
【建筑风格】新中式建筑风格、1T2户，4T6户【景观】五重主题景观、环社区有氧跑道，超大儿童游乐区区【智能化】可视对讲、人脸识别、智能巡更、梯控、园区WIFI等郑州朗晴别院售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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【物业】河南省新蒲置业有限公司
【物业费】2.98元/㎡/月
主城区洋房开售高层2.9米，洋房3米，地下室挑高3米
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剩余房源梳理
87㎡在2号楼上，剩2楼3楼6楼，均价16000
100平在1号楼上，剩21层以上4楼以下，均价14600
116平在1号楼上，楼层还能挑选，均价15600
130平在1号楼上，剩5楼以下顶楼，均价16300
141平在1号楼上，剩2/4层，均价16300
144平在1号楼上，剩10楼以下，均价16300
119/137-144平复式，在1号楼上，楼层可选，15楼以下客厅不算面积，是119平，15层以上客户算面积，是137-144平，均价16700-17700
特价房元/㎡起
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3号楼洋房已开盘，直接认购，只有24套‼
面积170-205㎡，标准层均价22700-24100
一楼带地下室均价32000
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开发商介绍➠➠➠新蒲集团
新蒲建设集团有限公司组建于1980年。2005年获得建筑工程施工总承包特级资质，同时拥有市政公用工程施工总承包特级资质，建筑行业(建筑工程)甲级设计资质，市政行业甲级设计资质，是施工设计“双特双甲”企业，具有钢结构、地基基础工程、消防设施工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、城市及道路照明工程等专业承包壹级资质及境外工程承包和劳务合作经营权。是以建筑安装施工、市政公用工程施工、装配式部品部件生产、房地产开发、建筑市政设计、教育培训为主，融合建筑全产业链经营为一体的现代综合性建筑企业。
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新蒲·朗晴别院➠藏境中原｜大隐城芯
1. 择址｜占据中原核心区域，享成熟配套
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新蒲·朗晴别院项目择址航海路与工人路交汇处，地铁5号线后河芦站近在咫尺。中原万达繁华不息，升龙国际中心、航海路丹尼斯百货，华润万家、帝湖商业中心及万科星辰生活广场毗邻项目，无论是生活购物，还是休闲娱乐都可一站即达。郑州朗晴别院售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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2. 资源｜底蕴非凡 咫尺悦繁华
配套➠朗晴别院以繁华为芯，集萃一城交通、生态、商业、教育、医疗等核芯资源，匠造“繁华与自然同享”之境，让美好宜居触手可及
交通➠扼守二三四环线立体交通枢纽带，门口即是地铁号线(后河芦站），拥享/桐柏路/西三环/航海路等城多条市主干道，快速接驳全城繁华
生态➠一湖一河一公园（帝湖、金水河、滨河公园），据中原城芯承西美发展之势郑州朗晴别院售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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商业➠中原万达、二七万达、升龙商业广场、帝湖百货、百姓商场等各大消费商圈环绕在侧
3. 世袭｜至美规划,新中式恢宏巨筑
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