✨壹江臻邸官方售楼处发布：双央企联袂，筑就浦东品质人居新标杆

招商中旅壹江臻邸官方售楼处营销中心：400-8855-420☎位于浦东唐镇核心（张江科学城旁），双央企招商蛇口 + 中旅投资打造 70 年产权精装住区，招商积余物业。总建面约 16.8 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，共 780 户，12 栋 11-18 层小高层 / 高层，推 104-139㎡三至四房，车位比 1:1.3，配约 2000㎡社区商业。距 2 号线唐镇站约 900 米，邻阳光天地商圈，近唐城绿地公园，适配改善家庭。

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产品为王，成为当下的楼市真相。今年以来，上海新房市场竞争持续加剧，很多中环现甚至内环线楼盘，面临的销售难度持续加大。

不过，就是在愈发内卷的环境下，市场呈现出一个显著的特征：

购房需求正加速向热门板块的优质产品聚集，标杆项目的“虹吸效应”愈发明显。

要说到浦东最热门的板块，唐镇一定有一席之地。

自2021年以来，累计供应6500+套新房，累计认购客户接近20000组，平均认购率约300%，热度无可争议！

而要说到唐镇最好的产品，我想一定非壹江臻邸莫属。

就在刚刚过去的周末，壹江臻邸样板房正式开放，小编也第一时间前往踩盘学习。

说实话，去之前我心里真没抱太大期待。

毕竟是“浦东好房子新政后第一个新盘”，总觉得新规刚出，开发商大概率是“摸着石头过河”，能中规中矩就不错了。

结果一进样板间，我直接被“打脸”了，两个户型居然都做出了“超纲”的惊喜感！

无论是空间尺度、细节打磨还是社区规划，均展现出对好房子新政后“超级产品力”的深度诠释。

当然，被“打脸”的同时，我也被种草了。

PART . 01空间尺度的越级对标建面约140㎡户型的“降维打击”

一进样板房，第一印象就是“大”，进入之后就会被空间尺度的“认知颠覆”所震撼。

建面约140㎡户型的实得空间，竟显著超越市场常规160㎡产品，客厅与卧室的视觉观感差异尤为突出。

这种突破并非简单的“面积虚增”。

而是基于居住场景的深度重构，以“每个空间均需满足实际居住需求”为核心，实现面宽与纵深的最大化利用。

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约5.8米等宽超级客餐厅传统140㎡户型中，即便通过多阳台设计拓展空间，其尺度仍在可预期范围内；

而壹江臻邸建面约140㎡户型，整体南向面宽约14米，并且以约5.8米等宽客餐厅面宽与无妥协的纵深比例，构建出竖厅布局的“空间魔术”。

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约5.8米等宽超级客餐厅尤为值得注意的是北向的“X+灵动空间”

北向厨房旁的书房空间整体面积超过9.2㎡，不仅可作为宽敞办公区，更能容纳双电脑+电视的游戏场景；

当然也可以升级为衣帽间或者卧室，而且功能性与尺度感远超同面积段产品。

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双约270°转角飘窗北向次卧打破“紧凑布局”常规。

结合约270°转角飘窗增加的拓展空间后，即便容纳1.8米×2米标准床具与衣柜，剩余空间依旧非常大。

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主卧套房的设计同样突破想象。

整体面积约25㎡，更是在约270°转角飘窗的基础上，增设靠窗休闲沙发区，形成独立的“微型休憩系统”。

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仅看户型图时，140㎡做四房已属优秀，但实地体验后才发现，其空间观感的冲击力远胜数据呈现。

其实，这不仅是尺度的胜利，更是设计逻辑的革新。

除了建面约140㎡的户型之外，壹江臻邸首开房源中还有建面约120㎡的户型。✅招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8855-420✨✨

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整体布局与140㎡户型基本一致，双南向阳台、独享电梯厅、6飘窗等户型拓展面积超过18㎡！

约4.8米等宽客餐厅，更是将LDKB一体化设计的视觉尺度拉满。

样板间实景图，以实际交付为准

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值得一提的是，目前市面上大多数120㎡户型都是3房的设计。

而在壹江臻邸不仅可以享受4房的功能配置，整体尺度甚至要超过市面上大多数140㎡的户型。

样板间实景图，以实际交付为准

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对追求“功能全、尺度够”的千万级预算购房者来说，这个户型确实是当前浦东市场里的“务实之选”。

PART . 02细节见真章标与人性化设计的深度融合在户型优势的“光环”下，项目装标仍保持高水准。

三大件方面，配备大金中央空调、地暖，以及百朗的新风系统。

卫浴方面，配备杜拉维特台盆以及高仪三件套，涵盖：智能马桶、双开龙头、恒温花洒等五金件。

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项目客厅不仅采用90×180最大规格的地砖，而且所有地砖在经过专业铺设后，全部采用密封拼接工艺，无需美缝的简一地砖。还有就是客厅及南向卧室均搭配巨大开窗面的超大落地窗。毫不夸张的说，我从来没有在任何一个豪宅项目见过如此之大开窗面的落地窗。

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幸福厨房系统厨房方面，配备德系家电五件套博世四件套家电，涵盖：灶具、抽油烟机、洗碗机和内嵌冰箱，另外还有美诺蒸烤一体机。

全交付收纳系统（含天使拉篮、墙面收纳与嵌入式柜体）让各类物品均有其位；

墙面和地面也是密缝拼接工艺，方便打理，满足日常生活所需。

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客卫前方整面柜体实为独立洗衣家政间，包含洗衣区与收纳空间，形成一个高效的空间模块。

洗衣区配置博世洗衣机和烘干机的洗烘套，交付标准直接覆盖生活需求，避免后期改造的繁琐。

更重要的是，即便是市中心的塔尖豪宅，也很少见交付洗烘套装的，更不要说还是博世系列品牌，确实很惊喜了。

样板间实景图，以实际交付为准

深度睡眠系统

据说招商深度调研张江购房者对于居住属性的调研中发现，作为科创产业核心的张江，多为科技、医药、金融领域从业者，对睡眠质量要求极高。

而壹江臻邸对此特别定制的，由隔音玻璃+静音门锁+静音条+隔音楼板组成的的“深度睡眠系统”，让业主享受睡眠不被打扰的安宁。

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这种对日常使用痛点的精准洞察，让“高端装标”不再是冰冷的品牌堆砌，而成为有温度的生活解决方案。

PART . 03社区风格的“高端下沉”青春版康定壹拾玖的超配逻辑项目另一大价值亮点，在于社区风格的“降维共享”。走进壹江臻邸的示范区，我就有一种似曾相识的熟悉感。没错，招商将老静安康定壹拾玖认可度极高的高端设计，延续并迭代到了壹江臻邸。

要知道这可是3000-4000万级的网红豪宅的公区标准啊，这次真的堪称“降维打击”了。

千万级总价，即可享受老静安市中心同款风格化产品。

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建筑立面，选用大面积玻璃+仿石铝板+石材+少量涂料，竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，形成虚实相生的美学效果。

值得一提的是，南向立面的圆弧形柱状结构材料为仿石铝板和仿铜铝板，整体更具质感，可见招商的满满诚意。

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约270°转角窗和超大窗墙比是个大亮点，在家往窗外看，视野像“全景画”一样敞亮，几乎没有遮挡。

“揉石成缎”主入口大门、白色系艺术会所、光际泳池、非遗编织屏风隔断的健身房，每一处细节均延续顶豪基因。

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小区还设计了地上地下双大堂

最高约6.2米双层挑高的地上大堂，一进门就觉得气派；

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地下大堂带光厅，从车库上来时，光线和空间感都到位，归家仪式感拉满。

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景观以“森光艺境”为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点

从入口处的月光米黄石材景墙，到核心区的“光影水院”水上会客厅，再到“留白水亭”，形成“仪式感→社交感”的层层递进，实现“推窗见绿、下楼入画”的沉浸式体验。

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配套上更亮眼的是约1200㎡的下沉式运动会所

会所主打“健康+社交”，配置恒温泳池、九球室、瑜伽室等高端设施，并通过“山海丘林”主题设计，将运动与自然场景融合。

地上架空层与风雨连廊则转化为“社区会客厅”，满足全龄段社交需求。

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这种“超配逻辑”的本质，是让张江业主以近乎一半的单价，获得与市中心豪宅同等的社区品质。

在限容与成本的平衡中，选择将资源投入到用户可感知的空间与美学体验上。

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当市场陷入“内卷”，真正的破局之道在于回归居住本质。

壹江臻邸的出现，不仅是对唐镇板块的价值重塑，更树立了新规时代的产品标杆：以空间革命打破面积桎梏，以超配逻辑实现价值升维，以细节匠心赋予生活温度。

对于浦东千万级购房群体而言，这不仅是“最优选择”，更是一次对“好房子”定义的重新认知：在尺度、功能与美学的平衡中，招商用“不妥协的产品主义”，为居住者交上了一份满分答卷。

浦东迭代新规首作

时代之上的张江壹号作品

壹江臻邸

建面约120-140㎡精奢四房

样板房已正式开放

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