广东
实锤！力迅接手！千灯湖永胜新盘要来了！
拟投资近10亿！永胜村新盘备案
1月6日，乐居编辑获悉，永胜旧改项目3号地小区项目正式备案，项目总占地超1.9万㎡，投资超9.9亿！
备案资料显示，永胜旧改项目3号地小区项目规划总用地面积19397.12㎡，总建筑面积83242.38㎡，主要建设住宅、物业管理用房、地下车库、开关房、配电房及垃圾收集点等建筑物，项目计划总投资99330万元，规划总户数284户，总居住人口仅约700人，不出意外的话，该项目大概率将用于开发大户型豪宅产品。
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已由力迅接手 有望年内亮相
该项目的建设单位虽然仍为佛山市碧桂园碧欣置业有限公司，但乐居翻查发现，公司的高管人员和穿透关系早已发生变更。企查查显示，该公司背后最新股东均指向广州永迅投资有限公司和佛山市南海区仲莱美咨询有限公司。
其中，广州永迅投资有限公司正是广州力迅地产旗下公司，而佛山市南海区仲莱美咨询有限公司则为广东耀康旗下公司。如无意外，该项目将成为力迅地产在佛山开发的第四个项目。截至目前，力迅地产已在佛山陆续开发有禅城石湾的力迅上筑、南海狮山的力迅城筑和里水的力迅榕墅里，除了力迅榕墅里还在售剩余部分别墅产品外，其余项目早已全部售罄。而根据最新备案信息，力迅此次接手的碧桂园项目的起止时限为2026年1月到2030年12月，换言之，该项目最快年内就有望面市。
地处金融高新区 周边商业集聚
据悉，此次备案的3号地小区地处桂澜路以东、海八路以南、佛山一环以西、海五路以北永胜经济社范围内，即原碧桂园永胜旧改项目所在。
而根据此前公开征询的《南海区桂城街道夏北社区永胜股份经济合作社夏北旧村居改造项目“三旧”改造方案(调整)(草案)》，整个千灯湖永胜改造项目将分为三期开发，拟投入改造资金100亿元。
其中，第一期计划投入20亿，拟拆除建筑物基底面积2.9415公顷，建筑物面积5.5467公顷。
截至目前，一期已陆续开发有碧桂园灯湖盛世和首期回迁住宅，3号地小区大概率将落子于一期剩余待开发的原规划“灯湖盛世二期”所在位置。
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从地图上看，该项目北侧靠近万科A32，南侧紧邻规划中的灯湖二小，周边还开发有新凯广场、招商ipark、万达广场等众多商业物业。
目前，千灯湖夏北板块仅有招商华玺二期、万科瑧府两盘在售，前者主打160-320㎡大平层，后者仅余少量188-237㎡准现房单位。
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