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✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

懋源·璟岳，位于丰台西三环内，万柳桥内环辅路向西500米。

懋源璟岳，是懋源地产继懋源•红玺台、懋源•钓云台之后在京开发的第三个豪宅项目，匠心巨制城市别墅低密社区。懋源的园林精致，配有社区会所，泳池、健身房、会客厅一应具全。外立面采用石材+金属板+红砖镶嵌，特色鲜明，辨识度很高。

懋源·璟岳，共计194户。有住宅和别墅两种产品，其中住宅124套，分为2栋洋房44套，1栋高层80套；别墅70套房，分为联排和合院产品，包含29套合院，41套联排别墅。户型设计有建面约590-618平合院，420-460平联排，132-218平洋房，164-202平的平层。

懋源·璟岳，定位北京三环内的纯粹低密别墅，也是丽泽商务区唯一纯联排、类独别墅。 层高4～5米，有5环外纯独栋的品质感与舒适度，是高端人群非常理想的品质居所。

懋源·璟岳，懋源璟岳，作为北京内城三环内前所未见、绝无仅有的带产权、成规模的产权别墅社区，每套均为孤品，三环内城未来将再无此类产品呈现。

懋源璟岳，以现房实景和顶级设计师的设计高度重新定义了顶奢生活方式，具备极强的资产保值性和居住价值，是家族传承的传世大宅。

由于城市核心区用地的稀少和规划限制，别墅项目往往择址郊区开发建设。对客户而言，郊区别墅与自然近邻，山水宜人的自然环境容易引导冲动性消费。但实际居住后，由于生活配套和出行通达性的欠缺，生活成本（特别是时间成本）极高。特别是在事业状态下的塔尖财富阶层，他们的日常生活、社交、事业与城市有诸多不可分割的交集。为此，很多客户只能把别墅当成度假小住的闲产，甚至只是一种身份的符号。

懋源璟岳，集合了“别墅”与“城市核心区”的双重优势属性，璟岳让别墅重归城市、重归繁华。

产品定位—墅归繁华，可以作为第一居所的内城别墅。

懋源璟岳，近邻金融街、丽泽金融商务区，由三环路、丽泽路、菜户营路组成的“三环黄金线”交通网络。

价值点1—土地价值

懋源·璟岳，位于三环内绝版土地之上，从历史文脉上讲，项目地块隶属金中都建都之地，是北京建都的起始。曾经的王者地脉，也是新时代的顶豪王者。夏家胡同地块出让之前，就被冠以“准地王”的名号领军北京土地市场。2013年懋源地产以前瞻的战略眼光，经过62轮激烈竞拍取得土地开发权。

价值点2—稀缺性

随着政府对别墅开发的用地缩紧以及城市核心区土地的稀缺，未来供应不会再有，内城别墅成为别墅市场上的藏品。目前市场新增用地多数为政府指导价地块、政府自持部分产权地块，开发商利润空间非常低，必将做高周转现金流产品，很难再现高品质产品。北京三环内没有真正意义上带产权、成规模的别墅社区，因此懋源·璟岳“每一套都是绝版”。

价值点3—丽泽金融商务区加持

丽泽金融商务区是北京市三环内最后一块由政府先规划后建设的、成规模的开发区域，将建设成为与首都地位匹配的现代金融产业集聚区，重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融文化等新兴金融业态。丽泽金融商务区总占地8.09平方公里，规划总建筑规模800-950万平方米，距离项目不到1公里，步行7分钟。

区位价值+土地价值双重加持

三环内绝版土地，随着政府对别墅开发的用地缩紧以及城市核心区土地的稀缺，懋源·璟岳成为目前一个唯一在售的北京三环内带产权、成规模的别墅社区。

丽泽商务区规划加持，距离丽泽商务区核心办公区1KM，距离建设中的丽泽城市航站楼2KM。丽泽金融商务区是北京市三环内最后一块由政府先规划后建设的、成规模的开发区域，重点发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融文化等新兴金融业态。

轨道交通，距离10号线首经贸站约1085米，距离10号线纪家庙站约864米，距离新机场丽泽城市航站楼仅约3公里。

学校，小学：北京市丰台区纪家庙小学（100米）、丰台第五小学(万柳分校)（700米）、北京小学丰台万年花城分校（1.2KM）、首都经济贸易大学附属小学（1.5KM）。中学：北京教育学院丰台分院附属学校（1.3KM）。

商业，可共享丽泽商圈、金融街商圈以及西单商圈；临近龙湖北京丽泽天街、平安幸福汇。丽泽天地购物中心，毗邻金堂购物中心，是一个有着230余家品牌入驻的时尚购物中心。随着丽泽城市航站楼的建设，这里将成为首都西南部重要的区域性商业中心和国际消费节点，形成新的“城市级”商圈，助力北京打造国际消费中心城市。

医疗，近临天坛医院新址、北京口腔医院等。天坛医院于2017年整体搬迁至花乡桥东北角，相当于现在天坛医院面积的4倍。世界三大神经外科研究中心之一，中国三甲综合性医院，新院区现已开诊。

公园，资源越集中、土地越稀缺，就越能凸显出休闲资源的难能可贵。项目在三环内城之地，与177公顷的丽泽生态公园一墙之隔，同时也享受金中都遗址公园、北京大观园、玉渊潭公园、陶然亭公园、天坛公园等城市公园。

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懋源·璟岳，总占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米。

主要由70套别墅组成，其中合院29套、联排41套，另外有2栋洋房、1栋高层，共计194户，是一个纯粹的以别墅为核心的内城别墅社区。

懋源做产品极为用心，不断的更换样板间，以提高客户对于房产的审美，真正的让高端定制成为一个代名词。懋源的设计都非常的前卫大胆，不管是现在的俄罗斯风格，还是之前的克莱因蓝，都让客户看到了不一样的美！

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