威观宁夏：银川老城的逆袭，在更新与兼并，发展与扩张里！

当很多人都认为银川的发展一路北望时，却不知道，城东已经开始悄然迈开发展与扩张的步伐；

当很多人对于银川城东的印象还停留在“城中村”、“城乡结合部”、“过境通道”等字眼的时候，殊不知，城东已然在更新与兼并中蜕变。

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确实，这几年银川城东变化很大，也吸引着越来越多关注的目光。尤其是从去年下半年开始，城东红花渠一线的城市更新项目的推进，让人们对于城东的未来可能性有了更多的期待。

很多人认为这是银川发展战略的一次调整，或者说是方向的把控。但威记倒是觉得这是老城发展的一次精心策划和考量。

说起银川老城，很多人会不由自主地想到一个词，那就是“没落”。因为在古城池“周廻十八里”的范围内，人口的外迁，商业中心的分散，老旧小区众多，街道的狭窄等因素的突显，使得老城人气和生机明显不足。

而对于老城来说，想发展焕新是很坚定，可不能避讳的一个问题，那就是城市更新成本太大！拆一栋楼容易，那一个片区呢？比如年初的二十一小片区，谁能有这个实力和魄力来进行城市更新？

于是，“平替”就出现了！或者可以说，城东是老城城市更新的“新引擎”！

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银川城东，其实也是老城的城东，因为它就属于老城（兴庆区）的管辖范围内！

威记认为的城东，范围大致是西起清和街，向东到大新镇的绕城高速，南抵望远高速路口，北至贺兰山路友爱街路口

老城范围内“大拆大建”需要考虑成本，保护和传承的问题，可城东拆迁就不存在，反而会让老城的城市面貌带来质的提升。

所以，城东的城市更新项目范围之大，也就可以理解了！

一句话，银川老城的逆袭，在更新与兼并，发展与扩张里！

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城东最大的优势，是老城“成本可控”的更新试验田！

老城核心区，承载着“周廻十八里”的古城记忆，也背负着“街老、院老、房老、设施老、生活环境差”的沉重历史和遗留包袱。

据资料介绍，兴庆区2000年前建成的老旧小区就有723个、804万平方米，涉及11万户、26万人，户数占全区45%、全市71%，是典型的“点多面广量大”。

在这样的体量面前，大拆大建不仅成本高，更牵涉到历史风貌、居民情感、产权关系等一系列复杂问题。

而城东，恰恰提供了另一种可能！它既在老城范围内，又不像核心区那样“牵一发而动全身”。这里的老旧小区、城中村、过境通道，反而成了“低门槛、高回报”的更新单元。

兴庆区在老旧小区改造中，探索出“政府引导、市场运作、公众参与”的可持续模式，通过“中央财政补一点、地方财政配一点、产权单位投一点、市场运作筹一点、居民群众拿一点”的方式，把资金压力分散，把更新动力激活。

城东，就是这套模式最理想的“试验场”。

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红花渠：从“堵心渠”到“幸福岸线”的城东样本

如果说城东是老城更新的“新引擎”，那红花渠就是引擎上最亮的那颗火花。

这条千年古渠，曾因城市化进程一度沦为污水横流、垃圾堆积的“龙须沟”，是典型的“堵心渠”。如今，它被纳入兴庆区城市更新重点工程，以“友好型生态长廊”的姿态焕然一新，成为惠及4.5万沿线居民的“幸福岸线”。

红花渠的改造，不是简单的“清淤+绿化”，而是“道路+互动科普+森林课堂”的复合模式。沿渠打造贡花记忆长廊、银川桥文化等文化节点，既保留了古渠的历史肌理，又注入了现代功能与活力。

这种“微更新”思路，恰恰契合了《银川市城市更新条例》中“保护传承城市历史文化、推进城市生态系统修复和环境治理”的要求。红花渠的蜕变，让城东从“过境通道”变成了“目的地”，也让老城更新有了可复制、可推广的样本。

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城东，正在成为老城更新的“政策高地”，更是“老城记忆”与“现代生活”的缝合线

2025年，银川市把城市更新提升到前所未有的高度。城东，作为老城的重要组成部分，自然成为这些政策红利的重要承载地。

而老城更新，最难的不是拆旧建新，而是如何在更新中留住“老银川的味道”。在城东，这种“人民城市人民建”的理念，将转化为一条条焕新的街巷、一个个升级的小区、一片片激活的公共空间。

银川的总体规划中曾提出，要依托鼓楼—玉皇阁、承天寺塔历史文化街区、意志巷等特色街巷，形成多元文化体验游线和市井文化感知游线，推动历史城区与现代街区和谐共生。

而城东，恰恰是这种“共生”的最佳实践区。它既有老城的烟火气，又有更新的空间潜力；既有历史记忆的厚重，又有现代生活的便利。

于是在这里，老城更新不再是“推倒重来”，而是“精雕细琢”。

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城东，让老城更新从“口号”变成“现实”

说老实话，城东的城市更新动作挺让人觉得意外的。暑假刚开始，很多人都计划旅游、避暑等，城东的拆迁就顶着烈日如火如荼展开，可谓火上加火！

很多人还在讨论“银川北望一骑绝尘”的时候，城东已经用行动给出了答案：老城更新，不是放弃老城，而是让老城在新时代里重新“活”起来。

红花渠的蜕变、老旧小区的升级、城中村的改造，都在证明：城东不是老城的“边缘”，而是老城更新的“前沿”。

或许不久的将来，当红花渠的水重新清澈，当老旧小区的电梯焕新，当背街小巷的管网不再内涝，当城东的街巷成为市民打卡的新地标，老城更新的意义才真正落地。它不是宏大的规划图纸，而是家门口的便利、窗外的风景、日常的烟火气。

城东，正在用自己的方式，告诉人们，老城的逆袭，不是靠“北望”的想象，而是靠“城东”的实干。在更新与兼并、发展与扩张之间，城东已经迈出了最坚实的一步。而这一步，或许正是银川老城走向未来的真正起点。

拭目以待，值得期待！

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