回顾2025年重庆楼市之成交篇

2025基本已经走完了，各种年终的总结都是在陆续出台的，当然关于楼市消息也还是比较多的，这几年楼市信心确实不是那么的一个理想，但是也有一些亮点存在，那么今晚，我们一起来看下重庆楼市2025年一些关键点。

根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2025年1月3号，住宅市场）整个重庆楼市一共有414张预售，供应了23891套房源，供应端方向，对比去年，依然还是下降的，整体去化率23.58%，对比去年（2024）提升力度还是比较明显的。

我们来看供应端方面，整个重庆楼市2025年度，414张预售当中，小高层以上级别业态占据了大多数，其中值得注意的是，在之前几年，是洋房级别以上业态占据多数，当然在业态层面而言很多购房者也看不了太多的一个信息，天狼这里只给大家强调一点，业态层面逐渐高端化是趋势所在的

那么我们再来看成交方面，这是购房者最为关注的问题了，在区域选择层面，过去的三年，有木有变动呢？

2022年，前三甲是渝北、沙坪坝、九龙坡

2023年，前三甲是渝北、九龙坡、沙坪坝

2024年，前三甲是渝北、九龙坡、沙坪坝

2025年，前三甲是渝北、江北、沙坪坝

大家可以看到，最近几年在区域的选择层面，没有太大一个变动的，如果把时间线拉长，可以看到西面和北面是购房者首选区域，只是在区域当中，购买力的问题，北面的购买力是远远高于西面，也可以说西面承接刚需，北面更多承接中高端

我们再来看下，各大业态方面，还有楼盘方面，两个方面来看（注：2025年各业态成交排行榜前十，天狼会发在文章末尾，大家自己看看）

从这几年的市场可以非常清晰看到一个点，我们先不看霸榜项目价格，就单单他楼盘的配套已经不在是购买未来为主流，购房者更愿意去选择看到的，摸的着，这点不仅仅在新房的市场上体现明显，在二手房的市场这点也是极为明显，还有一个点就是大盘，不同有原来超级大盘，也不是单单1-3栋小型，因为这样小区，景观环境很难去打造出来。

我们再来看二手房方面，2025年的二手房市场，虽然整个2025年度二手房成交量还没有完全出台，但是根据1-11月份数据来看，对比之前几年在成交量没有明显变动，这点可以看到一个什么样的点呢？很清晰一个点，真正从居住角度去考虑问题了，逐步开始接受房子是一个消费品的事实。

在政策方面，稳定市场的预期是这几年来一直在做的事，在年初开年，大家已经看到一些变动，强调了房地产一些金融属性，但是这个不是说，路子就变了，重回上半场，不是那么回事，出台这个政策目的更多在于稳定市场，而不是去涨房价，这里直白给大家说了

那么，最后，给大家强调这么一点，今年的市场来说，依然还是调整的，大家买房，一定是自住为主，好吧，好吧，关于2025年度重庆楼市，就给大家说这么多了

附：2025年度重庆楼市成交排行榜10强（新房市场）