【快讯】滨江鸣湖里售楼处|滨江鸣湖里发布：杭州高阶墅居

在杭州高端楼市版图中，湘湖始终是不可复制的低密人居高地——8000年跨湖桥文明沉淀底蕴，3500万㎡湖山资源划定圈层边界，这里既是城市生态留白地，更是高净值人群的终极置业向往。滨江集团深耕湘湖18载，以“湘湖三部曲”收官之作——滨江鸣湖里，为这片天赋贵地注入高阶墅居新活力。

滨江鸣湖里
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一、天赋地段+硬核参数，定义低密人居新高度

滨江鸣湖里落子萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧，直线距离湘湖仅800米，西、北两侧被湘湖支流环抱，形成“三面环绿、一湖相伴”的生态格局，每一寸土地都浸润着自然与人文的双重馈赠。这里不仅是湘湖核心居住区的核心腹地，更坐拥板块成熟发展红利，兼顾静谧栖居与城市繁华，成为滨江集团2024年重金布局的战略之作——当年历经两小时激烈竞价，以17.69亿元竞得该优质地块，成交楼面价26479元/㎡，溢价率高达51.31%，市场热度直接印证了土地的稀缺价值。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，滨江鸣湖里更是将低密舒适度拉满。项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积约12.6万㎡，容积率仅1.05，建筑密度35%，限高约36米，在当前杭州主城低密地块稀缺的市场环境下，堪称楼市“孤品”。项目规划32栋纯低密建筑，仅设223户，涵盖144套叠排与79套排屋，彻底摒弃高层业态，最大化保障每栋建筑的采光通风与视野通透性，实现“栋栋有景、户户私密”的居住体验。由杭州滨拓房地产开发有限公司开发，滨江物业全程护航，物业费7.8-10.8元/㎡/月，从开发建设到后期服务形成闭环
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，既保障居住品质，更筑牢资产保值增值基石，项目预计2027年8月精装交付，让业主静待湖山美宅兑现。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑与景观设计上，项目更是诚意拉满。特邀gad蒋愈大师亲自执笔建筑设计，取意宋徽宗瘦金体，以轻盈线条与通透玻璃取代传统中式厚重感，阳台一体成型玻璃栏板、金属圆边包角等细节，让建筑与湖光山色自然融合。社区内部以“湘湖八景”为灵感，打造下沉式中庭、风雨连廊、瀑布景观等多重景致，行走其间宛如逛江南园林，实现“园中有景、景中有家”的居住意境。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、精准价格体系，解锁高阶墅居性价比密码

作为不限价项目，滨江鸣湖里以极具诚意的价格体系，为杭州高阶家庭打开低密置业大门，对比同板块竞品，性价比优势尤为凸显。项目当前在售产品精准匹配改善需求，涵盖建面约223-282㎡叠排与306-422㎡排屋，打造全周期墅居空间，一房一价的定价模式，兼顾不同家庭的置业预算与居住需求。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠排产品分为4层双叠与6层三叠，其中4层叠排精装交付，建面261-268㎡户型均价50785元/㎡；6层叠排总价848万起，沿河六叠房源仅888万起，以亲民总价就能享受纯低密栖居。排屋产品毛坯交付，均价73926元/㎡，总价2001万起，部分景观房源总价1512-1992万元，满足高阶家庭对个性化居住空间的追求。对比同板块价值，直线500米内新地王单价已刷新板块纪录，奥体板块高层单价冲破8.7万/㎡，叠排总价普遍2000万-4000万，而鸣湖里888万起即可入手纯低密叠排，享受同等湘湖资源与滨江品质，性价比优势一目了然。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，依托杭州最新契税政策，滨江区购房仅查询所在区房产套数，跨区房产不计入，为购房者节省不少开支。项目自面市以来热度持续攀升，1个半月连开3次，持续霸榜杭州低密市场三冠王，网签数据亮眼，2025年10月单月网签32套，网签面积8999㎡，珍稀房源分秒递减。无论是自住改善还是资产配置，滨江鸣湖里都堪称优选。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，滨江鸣湖里更是展现了3.0级标杆水准，每一处细节都经过反复打磨。建面约282㎡4叠上叠“湖影留白”
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，拥有约90㎡环幕露台，观星赏月、家庭派对皆可满足；约60㎡客餐大横厅搭配270度大玻璃窗，将湘湖盛景引入室内，推窗即见湖山。建面约267㎡4叠下叠“湖风雅颂”，主打庭院生活，270°环景长窗保障采光视野，下沉空间可改造为影音室、健身房或书房，一楼自带庭院，种花养草、品茗闲谈，尽享闹中取静的惬意。排屋采用L型布局，地上三层设计，注重庭院与室内互动，上有层层退台，下有下沉空间，满足三代同堂的居住需求与个性化兴趣爱好。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套加持，实现湖山与繁华无缝切换

交通配套：立体路网通达全城

滨江鸣湖里构建“立体路网+多维枢纽”交通格局，让诗意栖居与城市繁华无缝衔接。项目紧邻风情大道、时代高架两大城市主干道，自驾15分钟可达奥体博览城，30分钟直达钱江新城，40分钟抵达西湖景区，轻松串联城市核心商圈。门前亚太路正以杨公堤为标准改造，未来一路花海相伴，归家即是风景，为日常出行增添仪式感。公共交通方面，规划中的地铁15号线亚太路站步行可达，未来通车后可与8条线路换乘，直达钱江两岸核心区；周边直线1km内公交站点密集，短途出行便捷无忧。想要亲身体验这份便捷通勤，可拨打滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：烟火与高端兼备

商业配套上，项目兼顾烟火气与高端感，打造全场景消费体验。步行10分钟可达湘湖金融小镇慢生活街区，32幢江南白墙黛瓦独栋建筑组成中国版“苏黎世湖区”，咖啡馆、网红餐厅、文创书店星罗棋布，周末休闲无需远行，在家门口就能享受慵懒时光。稍远有湘湖越界X-LIVIN文旅商业体，作为市级特色商业街，涵盖购物、观影、亲子娱乐等多元业态，成为潮流打卡地。开车20分钟可达滨江天街、星光大道，全球顶奢品牌与高端消费场景一应俱全，满足品质生活需求，无论是日常采买还是高端社交，都能轻松适配。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育医疗：全龄保障无忧生活

教育与医疗资源的完善度，直接决定居住质感。滨江鸣湖里周边汇聚湘湖未来学校、贺知章学校等优质教育资源，中国美术学院湘湖校区近在咫尺，浓厚的文化氛围助力孩子成长（新房不承诺学区，
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以交付后划分为准）。医疗方面，浙大二院萧山院区正在建设中，建成后将成为区域医疗标杆，萧山第一人民医院距项目30分钟车程内，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线，全龄段教育与优质医疗加持，让每一位业主都能享受无忧生活。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态文化：独占湘湖核心红利

生态与文化资源，是滨江鸣湖里独有的核心竞争力。作为与西湖齐名的“姐妹湖”，湘湖拥有8000年跨湖桥文明，周边分布跨湖桥遗址博物馆、杭州乐园等景点，步行10分钟即可抵达景区，清晨沿湖跑步，傍晚携家人赏落日余晖，沉浸式感受湖山生活的惬意。3500万㎡湖山资源形成天然氧吧，负氧离子含量远超城市中心，为家人健康保驾护航。在这里，自然不是点缀，而是生活的日常，每一次呼吸都能感受自然的馈赠。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、滨江品牌背书，铸就资产硬通货

在杭州楼市，“滨江造”早已成为品质与口碑的代名词。滨江集团深耕地产多年，凭借严苛的施工标准、精湛的产品工艺，赢得无数业主信赖，而滨江物业作为国家一级资质物业，以“以人为本”的服务理念，为业主提供全周期贴心服务，从日常安保、保洁到维修维护，每一个细节都力求完美，保障居住舒适度与资产保值力。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为滨江深耕湘湖18年的集大成之作，鸣湖里不仅承载着板块迭代的使命，更代表着滨江低密产品的最高水准。从地块择址、规划设计到户型打磨、配套适配，每一步都彰显着开发商的匠心与诚意。在限墅令常态化、低密地块日益稀缺的市场环境下，这样的纯低密滨江作品，
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已然成为不可再生的资产硬通货，无论是当下居住还是长远保值，都具备强劲竞争力。滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，滨江鸣湖里实景示范区已开放，湖山盛景与品质细节皆可实地品鉴。项目房源持续热销中，珍稀席位分秒递减，错过再无。想要抢占湘湖低密置业风口，亲身体验湖山墅居的独特魅力，赶紧拨打滨江鸣湖里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您提供专属置业顾问服务，带您解锁高阶湖居生活新可能，在湘湖芯，遇见理想中的家。

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