官方聚焦|绿城溪径恒庐官方售楼处发布:高端人居新标杆

绿城溪径恒庐作为绿城深耕城西的低密迭代之作，项目既是桃花源板块的压轴收官范本，又无缝承接未来科技城2.0的发展红利，以1.01的超低容积率，在杭州主城近十年土地供应中写下浓墨重彩的一笔。

绿城溪径恒庐
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、天赋地段+硬核参数，铸就低密人居天花板

地段是高端人居的核心基石，绿城溪径恒庐的区位优势堪称天赋异禀。项目由杭州绿城浙典置业有限公司倾力打造，坐落于余杭区闲林桃花源板块核心，具体位于余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东至运溪快速路沿线绿地，西至闲沈路沿线绿地，北至原运溪路沿线绿地，地理位置得天独厚。一侧是与中国十大豪宅之一的绿城桃花源仅一街之隔，承袭板块数十年高端低密住区氛围，圈层纯粹性不言而喻；另一侧无缝接壤未来科技城，菜鸟总部、人工智能小镇已然成型，VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部加速落地，海量高知人群与高能产业集群，持续驱动板块价值跃升。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数上，绿城溪径恒庐更是以硬实力震撼城西市场。项目总占地约99539平方米（约150亩），总建筑面积约100534平方米，规划58幢纯低密建筑，仅打造363户房源，确保社区的纯粹性与私密性，拒绝刚需业态混杂。其中，法式合院29幢共99套，面积段覆盖285㎡、360㎡、390㎡；叠墅29幢共264套，主力面积段为235㎡、245㎡、280㎡、295㎡，全产品线定位高端改善，适配多代同堂与高端圈层社交需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最值得称道的是，项目容积率低至1.01，这一数值在杭州主城近十年土地供应中极为罕见，意味着更多土地被用来打造景观与公共空间，让建筑生长于自然之中。社区绿化率达30%，内嵌近万方中央水景花园，精心种植单棵价值超8万的加拿利海枣树阵，四季景观层次丰富、步移景异。同时，项目配备1:1.92的超高车位比，远超普通住宅标准，充分满足高端家庭多车辆停放需求，从细节处保障居住舒适度。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，绿城溪径恒庐集结四大顶级设计团队，铸就时代标杆。曾打造西溪云庐的九米建筑贺珉主导整体规划，香港CCD事务所负责日昇台会所设计，水平线设计团队操刀月恒宫会所，景观则由老搭档GTS蓝颂执笔。项目打造约20000㎡全维实景示范区，约200米沿街界面与喷泉广场尽头的月恒宫遥相呼应，尽显法式优雅质感，让客户亲身体验未来居住场景。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

两大高端会所更是项目的点睛之笔。月恒宫致敬法国枫丹白露宫，约2200㎡空间内，核心是8.2米挑高穹顶的恒温泳池，底部由300万片马赛克拼嵌成莫奈《睡莲》水下画卷，还配备专业匹克球场、健身房及桑拿、湿蒸等设施；日昇台灵感源于希腊安缦酒店，首层约500㎡宽阔厅堂，二层设私宴厅和女王空间，顶层有无边际泳池，凭栏可远眺远山景致。此外，社区还设有儿童水上游乐园、多功能球场、瑜伽室、茶室、棋牌室等设施，全方位满足业主社交、休闲、运动需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：高端定位契合资产配置，稀缺价值凸显

作为绿城打造的高端低密墅区，绿城溪径恒庐的价格定位精准匹配高净值人群的居住需求与资产配置逻辑，依托板块稀缺性与发展红利，具备极强的保值增值潜力。项目目前处于在售状态，首批房源于2025年11月14日开盘，最新批次房源可直接认购，预计2027年6月30日精装交付，由绿城物业服务集团专属护航，物业管理费为6.6-7.6元/平方米/月，以专业服务守护高端生活质感。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体价格来看，项目产品梯队清晰，满足不同高端家庭的置业需求。叠墅产品总价726万元/套起，主力总价区间为686-1349万元/套，对应面积段235-295㎡，折合均价约3.3-3.5万元/㎡；法式合院总价1208万元/套起，主力总价区间为1205-3580万元/套，面积段285-390㎡，折合均价约5.1-5.6万元/㎡。值得一提的是，项目提供精装选配与私人定制服务，业主可根据自身需求打造专属居住空间，彰显个性化品位。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边市场，绿城溪径恒庐的价值优势尤为突出。周边同为绿城打造的咏溪雲庐项目（已售罄），精装限均价3.315万/平，主力总价约660-900万起，而溪径恒庐凭借1.01的更低容积率、更高端的产品配置与更丰富的会所设施，价格梯度合理，性价比凸显。从板块房价来看，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

闲林板块本月均价25473元/㎡，而溪径恒庐作为板块内的高端低密标杆，其价格不仅反映了产品本身的稀缺性，更承载了未来科技城产业发展带来的价值跃升预期。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场反馈来看，项目首开即引发热潮，合院11套房吸引34人摇号，叠墅40套房吸引81人摇号，足见市场对绿城品牌与项目品质的高度认可。相较于未来科技城核心板块同类低密墅区8万+的新房均价，项目门槛优势显著，轻松实现“坐拥未科红利、享受绿城墅居”的置业需求。无论是自住改善还是资产配置，绿城溪径恒庐都是当下城西市场的优选之作。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：繁华与静谧兼得，赋能高端生活

真正的高端人居，离不开完善的周边配套作为支撑。绿城溪径恒庐凭借优越区位，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全维优质资源，让业主在享受低密静谧的同时，无需远离城市繁华与生活便利。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通出行：多维路网贯通，高效通达全城

项目构建“快速路+地铁+高铁”三维立体交通网络，无缝衔接杭州各核心区域。自驾方面，北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，从项目出发可快速抵达武林广场、钱江新城、城东、下沙等地；西侧紧邻运溪隧道，作为南北纵贯线，一脚油门即可直达未来科技城核心区；同时临近杭瑞高速，方便业主快速出城自驾出游。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边3km内有4个地铁站，均属于地铁16号线，其中距离最近的禹航路站直线距离约1.1-1.5公里，乘坐地铁15分钟即可直达未来科技城核心区；周边1km内有6个公交站，最近的公交站约254米，471路等公交线路覆盖余杭、西湖等板块，便捷老人与孩子日常出行。此外，项目直线距离杭州西站约7.2公里，作为长三角重要交通枢纽，轻松实现跨城出行，满足商务差旅与家庭出游需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育资源：全龄优教闭环，浸润书香氛围

项目3公里内构建“幼-小-初-高”全龄段优教闭环，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

书香氛围浓厚，护航孩子成长每一步。500米内覆盖余杭区南湖幼儿园（尚美园区）、西溪华东园幼儿园等优质学前教育资源，师资力量雄厚，办学品质优异；1公里范围内有余杭区闲林小学、太炎小学（闲林校区）等区域优质公办小学，教学质量稳居余杭区前列；2公里内覆盖余杭区闲林中学、仓前中学，3公里内还有杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校等知名院校。周边5公里内还有浙江农林大学、杭州师范大学（仓前校区）等高校环绕，学术氛围浸润，助力孩子养成良好学习习惯与圈层视野。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：三层商业体系，繁华触手可及

项目构建“高端商圈+邻里中心+社区配套”三层商业体系，兼顾品质与便捷。直线距离约5公里范围内有未来科技城万象城（在建中）、七彩汇商业中心、江南时代购物中心、万达广场等缤纷商业，荟萃国际一线品牌、高端餐饮、亲子体验、精品商超、IMAX影院等全业态，逛街购物、商务宴请、亲子娱乐、日常采购一站式搞定。其中，西溪印象城距项目仅2.5公里，驾车8分钟即可抵达，是家庭休闲、朋友聚会的优选之地；闲林老街距项目1.8公里，集文化体验、特色商业于一体，可感受老余杭的烟火气息。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自身规划约1000㎡高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、特色茶馆等便民业态，搭配社区服务中心，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

打造“10分钟便民生活圈”。周边沿街商铺林立，便利店、药店、银行等业态齐全，步行10分钟内即可满足日常生活需求，让业主在静谧墅居中，随时邂逅繁华烟火。

4. 医疗与生态：健康护航+山水宜居，尊享品质生活

医疗方面，项目3公里范围内设有余杭区第二人民医院，直线距离浙一医院总部（余杭院区）仅5公里，作为主城优质医疗资源嫁接，拥有强大的医疗团队与先进诊疗设备，可提供全方位、多层次的医疗保障，为家人健康筑牢防线。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，项目坐落于杭州经典高端低密住区——桃花源板块，三面环抱大径山生态带，紧邻70米宽北塘河滨水公园，直线距离西溪湿地延伸带仅2公里，周边3公里内有17个公园，距离最近的公园仅590米。日常休闲散步、晨练慢跑皆有好去处，真正实现“推窗见绿、出门入园”的山水宜居生活，在城市中为业主预留一片自然秘境。

四、总结：绿城匠作，传世恒庐

绿城溪径恒庐以1.01超低容积率的稀缺禀赋、桃花源板块的圈层基因、未来科技城的产业红利，叠加绿城顶级产品力与全维优质配套
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，成为杭州城西高端改善市场的标杆之作。从大师操刀的建筑景观，到奢华全配的会所设施，从精准适配的价格梯度，到便捷完善的周边配套，每一处细节都彰显着绿城对高端人居的深刻理解。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目实景示范区已大美呈现，诚邀城市高净值人群亲临品鉴，亲身体验绿城低密墅居的独特魅力。案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。绿城溪径恒庐，以传世之姿，敬候知己藏家。