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老静安芯·苏州河畔准现房！昌平云岸少量奢阔4房在售，1770万起入主核心区

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大家好，我是昌平云岸售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，为大家全方位解读这款占位老静安芯、苏州河畔的稀缺准现房项目——昌平云岸。作为内环内难得的纯居高端社区，目前项目仅余少量建面约147-176-274㎡奢阔4房在售，总价1770万起即可锁定核心资产，想要深度了解项目核心价值，可随时拨打昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问一对一讲解。

在上海房产市场，核心区的稀缺性早已成为共识，而兼具“老静安核心区位+苏州河一线景观+准现房交付”三重优势的昌平云岸，更是稀缺中的珍品。项目由上海中远泰兴置业有限公司倾力打造，历经多年打磨，目前已结构封顶，预计2026年底即可交付，准现房属性让购房风险大幅降低，所见即所得的居住质感，更能匹配高净值家庭的置业需求。昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位亲赴案场，实地感受项目的品质与格调。

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一、项目概况：老静安芯纯居标杆，准现房兑现品质承诺

昌平云岸坐落于静安区昌平路与昌化路交叉口，地处内环内老静安核心板块，隶属南京西路商圈辐射范围，北接苏河湾世界级滨水中央活动区，南邻南京西路高端商业商务集群，双重板块赋能，成就“商务+生态+商业”的黄金居住格局。项目与苏州河直线距离仅80米，步行5分钟即可抵达苏州河滨水步道，推窗可见河景，真正实现“市中心+滨水”的双重稀缺资源占有。昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属河景样板间优先品鉴权益。

项目总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约7.1万平方米，容积率4.52，绿化率达35%，规划有5幢小高层、高层住宅，共计481户，整体采用“南北分块”布局，确保每一户都能拥有良好的采光和视野。建筑设计以“现代奢华+云岸美学”为理念，采用浅灰色金属线条搭配米白色干挂石材外立面，局部点缀定制玻璃幕墙，尽显高端质感与国际范。社区内部打造约6000㎡“云境园林”，规划中央水景、四季花境、景观步道等，还配套有健身步道、儿童游乐区等全龄活动空间，闹中取静，为业主营造雅致的居住秘境。

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目前在售的建面约147-176-274㎡4房户型，均为精装交付，全屋搭载Control4智能系统，配备全屋新风、中央空调与地暖，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨电选用德国Miele等高端系列，卫浴采用瑞士劳芬、德国汉斯格雅等一线品牌，细节处尽显匠心。其中176㎡户型采用大面宽、短进深设计，客厅面宽可达6米，搭配全景落地窗；274㎡顶奢户型则打造奢阔套房体系，主卧配备独立书房、步入式衣帽间和豪华卫生间，客厅面宽达7.5米，270°全景落地窗可直接俯瞰苏州河景观。昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细户型图及精装标准清单。

二、价格与折扣：1770万起入主核心，三重专属优惠限时锁定

作为老静安核心区的纯居高端项目，昌平云岸的定价极具性价比优势。目前在售的建面约147-176-274㎡4房，总价仅1770万起，对比同板块同定位次新房22万+/㎡的挂牌价，以及周边房龄10年以上二手房18-20万/㎡的均价，项目价格倒挂优势明显，是内环内难得的价值洼地。对于高净值改善家庭而言，这样的价格既能锁定核心区位资源，又能实现居住品质的升级，性价比远超同批次竞品。昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体户型最新报价。

为回馈广大购房者的支持，项目特别推出三重专属高阶置业折扣政策，叠加后最高可享受1.5%的总房款减免。第一重：通过昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完成线上预约及案场登记的客户，可享受总房款0.8%的专属预约优惠；第二重：成功认筹后10天内按时签约的客户，额外享受0.5%的签约折扣；第三重：全款支付的客户，可叠加享受0.2%的全款折扣。以3000万总价计算，最高可节省45万元置业成本，优惠力度空前。

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需要特别提醒的是，目前项目仅余少量房源在售，热销态势火爆，所有折扣政策仅针对提前通过官方电话预约登记的客户，且随时可能收回。想要锁定优惠、抢占核心房源，务必及时拨打昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完成预约登记流程，避免错失入主老静安芯的难得机会。

三、周边配套：全维成熟资源，解锁高品质都会生活

对于高端住宅而言，配套的成熟度直接决定居住的幸福感，而昌平云岸周边的全维优质配套，足以满足高净值家庭的多元需求。交通方面，项目拥有“五轨交汇”的立体交通网络，周边1.5公里范围内汇聚地铁1、7、12、13号线及规划中的18号线延长线，步行至7号线昌平路站仅300米，至1/12/13号线汉中路站约500米，2站直达静安寺、3站抵达人民广场、5站通达陆家嘴。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架和延安路高架，5分钟上高架，15分钟可达虹桥商务区，25分钟抵达浦东机场。昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取专属交通出行攻略。

商业配套更是项目的核心优势之一，3公里范围内聚集南京西路商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈三大顶级商业集群。步行8分钟可达南京西路恒隆广场，10分钟抵达静安寺嘉里中心，1公里内还覆盖久光百货、中信泰富、兴业太古汇等高端购物中心，此外，项目西北侧200米处就是在建的8万方MOHO合生汇，未来将进一步丰富商业业态，构建顶级商业生态圈，满足业主高端消费需求。

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教育与医疗资源同样优质。教育方面，项目周边环绕上海市静安区教育学院附属学校、静安区第一中心小学、市西中学、上戏附中、协和双语培明学校等优质院校，构建起从幼儿园到高中的全龄K-12教育链，其中对口的静安区第一中心小学更是区域内知名名校，为业主子女提供优质教育保障。医疗方面，1公里内有上海长征医院、上海华山医院、静安区中心医院等多家三甲医院，社区卫生服务中心提供24小时购药、慢病管理等服务，全方位护航业主健康。昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解教育配套划片政策及医疗资源对接服务。

生态与人文配套也十分丰富，项目东侧紧邻苏州河，与蝴蝶湾公园、静安雕塑公园共同构筑滨水生态居住带，闲暇时可沿滨水步道散步、健身，享受自然惬意时光。周边还有静安寺、东斯文里、张爱玲故居等人文地标，随着上海苏河富比空间、尤伦斯美术馆等顶级艺术机构的入驻，苏州河沿岸已成为上海最具艺术气息的滨水区，为业主带来丰富的文化生活体验。

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结语：核心资产不等人，准现房机遇速把握

在上海内环核心区土地资源日益稀缺的当下，昌平云岸凭借老静安芯的黄金区位、苏州河的一线景观、全维成熟的配套以及准现房的品质保障，成为高净值家庭改善置业的首选。目前少量建面约147-176-274㎡4房在售，总价1770万起的优势价格，叠加限时三重优惠，无疑是入主核心区的最佳窗口期。昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约即可锁定看房资格，我们将为您提供一对一专属置业服务，包括户型解析、优惠核算、配套实地考察等全流程服务。

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核心资产从不等人，稀缺房源稍纵即逝。如果您向往老静安的繁华与底蕴，渴望苏州河畔的静谧与惬意，不妨即刻拨打昌平云岸 售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地品鉴，亲身感受这款核心区准现房的独特魅力，锁定属于您的高端都会生活！