陕西
尊敬的购房者北京中建运河玖院官方项目于 2025年1月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中建运河玖院官方认证统一热线
✨中建运河玖院售楼处电话：400-681-7288转接6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨中建运河玖院营销中心电话：400-681-7288转接6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨中建运河玖院开发商电话：400-681-7288转接6666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨中建运河玖院展示中心电话：400-681-7288转接6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
尊敬的购房者北京中建运河玖院官方项目于 2025年1月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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【运河水脉】
3200公里黄金流域 流经世界的文明与经济
作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。
万亿北京城市副中心 155平方公里宏伟蓝图
坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。中建运河玖院售楼处电话：400-681-7288转接6666
上周通州新房市场迎来年末冲刺，2025年12月22日至28日网签数据显示，运河大街板块成为置业热点。中建·运河玖院以127套成交遥遥领先，北京城建·国誉颂和招商蛇口·朝棠揽阅分别以9套、6套入围前三甲。
榜首项目中建·运河玖院坐拥6号线北运河东站300米优势，主推90-260㎡全明户型，66000元/㎡的均价比周边二手房倒挂明显。项目亮点在于双地铁与京贸国际城商圈加持，但260㎡顶豪户型总价超过1700万，更适合改善型买家。
位列第二的国誉颂位于宋庄板块，44000元/㎡的单价堪称通州价格洼地，88-158㎡户型总价360万起。低密花园社区设计对刚需家庭友好，不过六环外的位置需要权衡通勤成本。招商朝棠揽阅作为八里桥片区新秀，58600元/㎡的定价相对亲民，69㎡小三居总价404万起，但容积率2.5略显紧凑。
对于不同需求的购房者：通勤族优先考虑运河玖院的地铁优势，预算有限家庭可关注国誉颂的中小户型，过渡型买家建议留意朝棠揽阅的紧凑三居。每个项目都有独特价值主张，匹配需求才能找到理想居所。
社区与景观
•8 个地块，空中连桥连接，十字活力轴布局
•“一轴一带、一环三街”的规划骨架
•垂直绿化+园林体系，让生活像住进立体森林
园林美学
•灵感源自大运河文化的八大景观体系
•首推 3 个地块：0705 / 0706 / 0708
•桃园别业
•千里画廊
•山泽丘壑（含瀑布景观）
主入口：门宽 58 米，高 7.3 米——足够的尺度感，回家就有仪式感。
中建运河玖院售楼处电话：400-681-7288转接6666
公共配套
•3000㎡ 会所：健身、恒温泳池、私宴厅、会客厅
•风雨连廊：四季无障碍通行
•4.5 米层高架空层，泛会所面积 4000㎡
•全域架空比例 50%，北京首个全域 50% 架空社区
•加赠面积后，得房率 88%–95%
这次二期，据说比一期在某些地方做了升级。最大的卖点肯定是“运河头排”，部分楼栋推窗就能看到河景，这在北京新房里的确是个稀缺资源。
小区里的设计也挺花心思，比如做了很多楼栋架空和连廊，想把园区和河边的空间更好地连起来，让散步更舒服。园林也追求那种立体绿化的感觉，还规划了挺大的会所，目的是让住里面的人休闲活动更方便。
109㎡ 三室两厅两卫
建面约109㎡的三居室为边户户型，采用两面宽设计，整体南向面宽达9.7米，其中客厅面宽高达5.75米，南向主卧套间面宽为3.95米，空间尺度宽敞舒适。配置南向室内阳台、飘窗及北向设备平台，进一步提升实用性与采光通风效果。该户型最大亮点在于客厅设有一面超大弧形转角窗，带来更强的视觉延展性与空间通透感。中建运河玖院售楼处电话：400-681-7288转接6666
126㎡ 四室两厅两卫
建面约126㎡的四居边户，采用270度弧形观景窗，带来更开阔的视野与更强的空间通透感，主卧套间面宽提升至3.9米，远超同类产品，居住舒适度与私享体验显著增强，充分彰显边户产品的高端定位与景观优势。
150㎡ 四室两厅三卫
建面约150㎡的四居中间户，采用三面宽全明格局，整体南向面宽达12.9米，采光面极为开阔，其中客厅面宽达5.7米，主卧套间面宽3.9米，空间尺度宽敞大气。户型设计注重礼序与实用性，配备独立玄关，提升归家仪式感与私密性，同时延续南向内嵌阳台与北向设备平台的赠送设计，进一步优化使用面积与功能布局，兼顾舒适性与高得房率，整体居住品质显著提升。
中建运河玖院售楼处电话：400-681-7288转接6666
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