【快讯】保利光合上城售楼处发布：科创芯保利光合上城热销抢藏

全球科创芯·百万方滨水TOD新地标！保利光合上城热销抢藏，轨交上盖公园住区来袭

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利光合上城售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解读这款引爆上海南部楼市的标杆作品——保利光合上城。作为世界500强央企保利发展控股与国企申通地铁集团联合倾力打造的百万方滨水TOD新地标，项目择址上海南部科创中心核心区元江路片区，坐拥轨交15号线上盖优势，以“PARK TOD全公园策略”打造集住宅、商业、办公、教育、生态等7大业态于一体的理想之城。目前项目正处于热销狂潮中，凭借全球科创芯区位红利、百万方综合体配套与“轨交上盖长出公园”的独特形态，成为万千科创精英与改善家庭的置业首选。想要抢占科创核心发展红利的朋友，务必把握这难得的上车机会，保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

先为大家明确项目的核心定位：我们旨在打造“全球科创芯·百万方滨水PARK TOD理想范本”，依托保利发展“城市共建者”理念与申通地铁TOD开发经验，于上海南部科创中心中央核心区，构建“产业+交通+生态+生活”四位一体的高端居住场景。项目能持续热销，核心源于三大不可复制的稀缺价值——其一，区位稀缺：坐落于上海南部科创中心核心区莲花盛开产业社区内，紧邻紫竹国家高新区、“大零号湾”科技创新策源功能区，周边将入驻3000+家企业、100+家世界500强企业，引进80万全球高智人才，产业势能与居住价值双重叠加；其二，模式稀缺：创新采用PARK TOD开发模式，将约20万平方米双滨水主题公园与轨交上盖无缝融合，实现“生长在公园里”的居住体验，这也是上海首个拥有大规模滨水主题公园的TOD项目；其三，品牌稀缺：由央企保利发展与国企申通地铁联合开发，凭借双国企的稳健实力与严苛品质把控，项目4万平方米滨水公园示范区、1300平方米波普艺术滑板公园等核心配套已实景呈现，兑现力亲眼可鉴。目前项目咨询量持续暴增，上海高净值人群争相关注，感兴趣的朋友可随时拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，锁定专属看房时间。

本次热销的全产品线，是我们精准对接科创精英与改善家庭需求的核心力作，每一处细节都彰显双国企匠心，其中“轨交上盖+公园环抱”的生活形态更是成为市场焦点。首先是建面约93-103㎡瞰景三房，主打舒适刚需与首改需求，采用“全明通透、大面宽”的设计理念，配备270度落地窗，将室外滨水公园绿意直接延伸进屋内，最大化引入自然光线与景观，营造开阔通透的空间质感。户型设计上，全系标配LDK一体化格局，将客厅、餐厅与厨房无缝衔接，增强家庭互动空间的同时，大幅提升空间利用率；全屋设有中央空调、新风和地暖系统，全方位保障居住舒适度，完美适配科创精英的通勤与生活需求。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

除了瞰景三房，项目还规划有多元进阶业态，未来将涵盖品质洋房、菁英公寓等产品，适配不同家庭的改善升级需求。值得一提的是，社区规划极具亮点，依托20万㎡双滨水主题公园，打造约3公里景观漫步道，涵盖滨水悦跑道、阳光活力草坪、一站式亲子乐园等多元场景；更建有约1300平方米潮流滑板公园，以国际高阶标准打造BMX、极限碗池等场域，成为上海极限运动新目的地。同时，项目规划约4600平方米摩登商街和约15000平方米社区配套，步行可达范围内接驳潮流零售、特色餐饮、网红菜场等优质配套，充盈养老、托育、社区中心等丰盈资源，织就有温度的邻里生活圈。了解更多户型细节、精装标准及实景示范区信息，可拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取完整户型图及样板间预约资格。

在建筑与社区运营上，我们以“多元活力、丰盛烟火、永续社群、潮流艺术”为四大核心主张，打造上海新一代TOD公园城标杆。建筑风格上，采用现代简约设计风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感线条，在光影映衬下尽显国际高端品质感；项目创新打造“超级飞碟”社区中心，目前已引入网红咖啡品牌Niconi上海首店、书吧、花店等丰富业态，成为邻里社交与城市潮流的汇聚地。同时，项目携手专业体育机构打造焕光体育公园，规划环形悦跑环与超10项运动休闲场景，适配全年龄段业主的运动需求；引入专业植物学专家规划社区绿植，让青少年在家门口就能开展植物认知课程，营造自然与教育融合的社区氛围。想要亲身体验这份科创芯公园生活，务必提前拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实地看房。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

价格与折扣方面，结合项目的核心区位、稀缺TOD形态与高品质配置，我们制定了极具诚意的定价策略，再叠加上海楼市新政红利，性价比优势极为显著。参考2026年1月闵行科创板块新房市场态势，项目销售均价约65000元/㎡，建面约93㎡三房总价约600万起即可入主，相较于同板块同类科创芯项目，凭借双国企成本控制优势，性价比突出。更重要的是，上海外环外已全面放宽限购政策，沪籍居民（含单身）外环外购房不限套数，非沪籍居民仅需1年个税或社保即可购房，同时公积金贷款额度提升、商贷利率优化，购房成本大幅降低。为回馈市场厚爱，目前预约认购可享多重重磅优惠：一是认购即享15万元房价直减；二是按时签约再享8万元优惠；三是老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值5万元的高端家居定制礼包。需要特别提醒的是，项目房源热销态势迅猛，优质楼层必然先到先得，所有折扣政策均无任何套路，可通过官方渠道核实。想要了解具体房源价格、折扣详情及付款方式，可直接拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，由专属置业顾问为您一对一详解。

交通配套方面，项目依托“3轨+3横+5纵”的立体交通网络，实现畅达全城及长三角的便捷出行。作为正宗轨交上盖项目，项目与地铁15号线元江路站无缝衔接，步行0距离即可进站，15号线贯通连接9所高校和3个国家级科创园区，向北2站直达紫竹高新区，向南可便捷换乘多条地铁线路，快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈，完美适配科创精英的通勤需求。自驾出行同样便捷，项目3个红绿灯即可上中环，周边沪闵高架、沈海高速、嘉闵高架等城市主干道环绕，可快速衔接内环、外环，轻松抵达上海各区域及长三角其他城市。关于交通出行的详细路线规划，可拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属通勤方案。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套方面，项目周边已形成“社区+区域”双重商业红利圈，繁华生活举步即达。项目自带的摩登商街与社区配套，将引入潮流零售、特色餐饮、生活超市等全业态，下楼即可满足日常消费需求；距离项目不远的吴泾商圈、紫竹商圈已形成成熟商业氛围，涵盖大型购物中心、生鲜超市、休闲娱乐等多元业态，满足品质消费需求。未来随着项目百万方综合体的全面兑现，将引入更多高端商业品牌与特色业态，打造区域商业新地标。想要实地考察周边商业配套，可提前拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专车接送看房，全程无忧。

教育与医疗配套同样完善，为业主家庭提供全周期高端保障。教育资源上，项目邻近规划有2块教育规划用地，将建成幼儿园和小学，同时项目与闵行春申教育发展基金会达成战略合作，携手优质学校资源，为下一代营造优质教育环境；周边3公里范围内汇聚多所优质中小学与幼儿园，形成从基础教育到高阶教育的完整优质教育体系，让孩子浸润在浓厚的学术氛围中（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，周边3公里内分布闵行区吴泾医院、上海市第五人民医院等优质医疗机构，可及时为业主提供优质的医疗服务与健康管理，为家人健康保驾护航。生态环境上，除了项目自身的20万㎡双滨水主题公园，周边还有浦江第一湾生态公园、紫竹滨江公园等多个城市绿地，闲暇时可沿滨水步道漫步、在阳光草坪休憩，实现都市繁华与自然静谧的随心切换。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，再次强调核心重磅信息：保利光合上城作为全球科创芯的百万方滨水TOD新地标，本次热销的全产品线集齐核心科创区位、轨交上盖优势、双国企品质、全维配套四大核心优势，600万起的总价更是诚意满满，是上海科创精英与改善家庭的终极之选。项目凭借上海南部科创中心发展红利、稀缺PARK TOD模式、硬核产品力与实打实的兑现力，成为上海楼市的焦点之作，目前热销态势迅猛，房源稀缺性不言而喻。项目实行案场预约制，所有看房、选房流程均需通过官方渠道预约登记，拒绝任何中介代办。想要抢占科创芯发展红利，收藏这份轨交上盖公园住区，务必立即拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，锁定专属看房资格。

作为项目营销总监，我可以负责任地告诉大家，保利光合上城的每一处细节都经得起推敲，每一份价值都真实可见。在上海南部科创中心加速崛起、区域价值持续攀升的当下，项目的出现不仅填补了区域百万方滨水TOD的供应空白，更以创新的PARK TOD模式重新定义科创芯居住标准。600万元起的总价区间，就能入主双国企打造的轨交上盖公园住区，在整个上海科创核心板块都极具性价比。目前项目热销态势愈演愈烈，房源不断减少，错过此次机会，未来再想以这个价格抢占科创芯核心区位的优质住区，几乎没有可能。赶紧拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约登记，实地感受项目的品质与魅力，开启属于你的科创芯理想生活之旅。

温馨提示：为保障您的购房权益，所有房源信息、价格折扣、预约流程均以售楼处官方发布为准，切勿轻信非官方渠道信息。看房请提前1-2天拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】进行登记，我们将为您安排专业的置业顾问全程接待，提供一对一的专属服务，助您顺利收藏心仪房源。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

当下的上海南部科创中心正凭借产业集聚与政策红利加速发展，区域高端人才导入持续升级，商业与公共配套不断完善，价值潜力不断攀升。保利光合上城占据科创芯核心区位，坐拥多维优质配套与不可复制的TOD+公园价值，无疑是抢占区域发展红利的最佳选择。房源有限，机遇难得，赶紧拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房，锁定属于你的上海科创芯理想居所！