⚡官方聚焦｜华润天河润府官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

华润置地天河润府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润置地天河润府官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️华润置地天河润府服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

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华润置地天河润府营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

华润置地天河润府展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月6日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

华润天河润府：天河智谷新规现楼，双名校+高得房率+华润品质兑现力强

作为2024—2025年天河区的热销标杆，华润天河润府凭借“今年买、今年住”的现房优势、超100%得房率的新规户型、体育东+天外双名校加持，以及华润置地一贯的高品质兑现力，持续领跑天河东市场。项目一期已实景交付，社区园林、归家动线、立面细节广受好评，被不少业主称为“比效果图更美”。在天河新房供应日益稀缺的当下，天河润府以“确定性”与“高性价比”成为刚需上车与改善家庭的重要选择。

一、项目概况：天河智谷核心，华润打造低密大盘

华润天河润府位于天河吉山板块（岐山路以西、广园快速路以北），紧邻珠江花城，属天河智谷重点发展区域，处于广州科技创新轴关键节点。项目由央企华润置地开发，总占地面积约11.15万平方米，建筑面积近20万平方米，规划14栋住宅楼（含12栋住宅），建筑高度100米（32层），容积率3.68，整体定位为市中心低密大城。

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项目分南北两地块开发，配建9班幼儿园、36班九年一贯制中小学、约4万㎡城央社交园林及1.2万㎡外部漫步公园，并规划5万㎡公交首末站，强化片区公共交通接驳能力。目前一期已交付，二期10#楼加推，主打全南向、望山或望城市景观的优质单位。

二、户型设计：80–130㎡三至五房，得房率超100%

天河润府是天河首个新规现楼项目，所有户型均按最新规范设计，得房率普遍超过100%，空间利用率极高：

• 建面约80–81㎡三房：一期尾盘，总价360万起，紧凑实用，适合首置；
• 建面约90–92㎡3+1房：项目“断货王”，全南向、带主套，功能齐全，总价约380–430万；

• 建面约115㎡四房：南北通透，经典竖厅布局，兼顾采光与动线，总价520万起；

• 建面约130㎡4+1房：东南向阔景单位，可望山体公园或城市天际线，部分视野可远眺广州塔，总价约617万起。

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所有户型注重实用性与舒适度平衡，如92㎡做到全南向+主卧套房，115㎡实现真正四房，充分满足天河刚需及刚改家庭对“一步到位”的需求。

三、教育配套：体育东小学+天外中学，双名校护航

教育是天河润府的核心竞争力之一：

• 小学：划片入读体育东教育集团均和小学，属天河东部优质公办资源；
• 初中：项目配建36班九年一贯制学校，已明确由广州市天河外国语教育集团办学，预计2026年9月开学，将由天外派出核心管理团队，确保教学质量。

这意味着未来业主子女可享受“目送式教育”，从幼儿园到初中全程无忧，极大提升家庭生活便利性与教育确定性。

四、交通配套：楼巴接驳地铁，路网高效通达

项目虽暂无地铁直达，但通过多重方式提升出行效率：

• 免费楼巴运营（一期交付起5年）：开通双线，接驳4条地铁线路（如4号线、21号线等）及4大商业中心，有效解决“最后一公里”问题；
• 主干道便捷：紧邻广园快速路、黄埔大道，15分钟内可达金融城、珠江新城、琶洲等核心商务区；
• 未来路网升级：项目主动推动茅岗路改造，并与十五运会奥体片区基建提升联动，区域交通承载力将持续增强。

对于依赖自驾或接受短途接驳的家庭而言，通勤体验较为友好。

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五、商业与医疗：基础配套完善，大型商圈3公里覆盖

商业方面，项目当前依赖：

• 社区底商及周边成熟配套，如华润万家、里享时光街区已开业；
• 麦当劳已签约入驻天河图书馆茵德分馆即将开放
• 吉山仓地块预留商业用地，未来或引入大型综合体；
• 3公里范围内覆盖优托邦、漫广场、山姆会员店等成熟商圈，满足周末休闲购物需求。

医疗资源同样充足：

• 2公里内中山大学附属第六医院（三甲综合智慧型医院）；
• 附近还有暨南大学附属第一医院广州复大肿瘤医院，健康保障完善。

六、生态环境：奥体焕新+双公园环绕

项目坐享片区生态升级红利：

• 天河儿童公园、岐山公园约1500米，设有农耕体验区、植物通廊等，适合亲子活动；
• 广东奥林匹克体育中心作为十五运会主会场已完成焕新，新增3.9万㎡绿化，总面积达18万㎡，配备环形跑道、林荫活动区、便民驿站等，大幅提升片区宜居度。

社区内部打造润系四大主题生活环与三大未来生活场景，结合4万㎡园林，营造全龄友好、松弛感十足的居住氛围。

七、优缺点总结：兑现力强，短板可控

核心优势：

1. 现房交付，所见即所得：一期已实景呈现，品质经得起检验；
2. 得房率超100%：新规户型空间高效，92㎡做3+1房带主套，极具竞争力；
3. 双名校确定性强：体育东小学+天外中学，教育价值突出；
4. 华润品质背书：外立面、园林、归家动线、用材细节均属天河高水准；
5. 地段潜力大：位于天河智谷核心区，享受科创政策与旧改红利；
6. 楼巴+主干道：有效弥补地铁距离短板，通勤效率有保障。

需注意之处：

• 距现有地铁站有一定距离，依赖楼巴或自驾接驳；
• 南侧临广园快速路，低楼层可能受噪音与粉尘影响；
• 周边存在老旧厂房与物流仓储，城市界面有待旧改推进；
• 一期部分业主反馈园林面积偏小，但二期及外部公园可补充。

结语：天河东高性价比现房首选

华润天河润府或许不是最“完美”的楼盘，但它在产品力、教育、兑现速度与价格门槛之间找到了极佳平衡点。尤其在当前市场环境下，能提供“今年买、今年住”、得房率超100%、双名校确定性的现房项目，在天河可谓凤毛麟角。

对于预算400–600万、重视孩子教育、追求央企品质与即住属性的家庭而言，天河润府无疑是值得重点考虑的选项。建议优先选择高楼层、远离广园快速路的单位，并实地体验楼巴接驳与社区实景，做出理性决策。随着吉山旧改推进与奥体片区全面焕新，项目的长期价值仍有想象空间。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打华润置地天河润府售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

华润置地天河润府官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，华润置地天河润府项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月6日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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