楼市聚焦@保利光合上城售楼处官方发布:全维配套赋能理想生活

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展深耕上海西南的标杆力作，保利光合上城立足闵行区颛桥核心板块，以“产城融合+TOD开发”双轮驱动，打造集居住、商业、教育、生态于一体的超级生活城邦。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目凭借优越的地理位置、完善的全维配套及匠心产品设计，成为上海南部置业市场的焦点。本文将从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格详情等维度，为您全方位解析这座科创住区标杆的独特价值。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数：项目备案名为元江雅苑，由保利集团旗下上海广沅置业有限公司开发建设，投资商为保利发展，具备强大的品牌实力与品质保障。项目坐落于上海闵行区颛桥兰莲路168弄、167弄，地处外郊环核心区位，紧邻紫竹高新区，享受科创产业发展红利。项目总占地面积达272711㎡，总建筑面积580731㎡，规划为小高层、高层产品，产权年限70年，属于纯住宅属性。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区容积率低至1.42，绿化率35%，规划户数2124户，车位数4364个，车位配比充足，能充分满足业主停车需求。项目采用带装修交付标准，配备中央空调、新风系统、地暖、可视对讲等优质配置，打造封闭管理的高品质社区，目前项目处于在建中，预计2025年交付。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目当前主推3室、4室两种主力户型，涵盖多种面积段，适配不同家庭结构需求。其中主力户型包括92.25㎡三室两厅一卫、100.86㎡三室两厅两卫、101.81㎡三室两厅两卫等，同时还有139㎡四室两厅两卫等改善型户型可供选择。所有户型均采用科学的空间布局，做到动静分离，采光通风优越，部分户型配备进深70cm的飘窗，可灵活改造为休闲或收纳空间，提升空间利用率。户型设计充分考虑家庭居住需求，主卧多为套房设计，配备独立卫生间，保障业主隐私；厨房采用实用的操作布局，衔接餐厅，动线合理，为家庭烹饪提供便捷条件。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是保利光合上城的核心优势之一，项目构建了“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，全方位覆盖业主通勤及出行需求。轨道交通方面，项目距离地铁15号线永德路站仅300米，步行4分钟即可抵达，15号线作为贯穿上海西南与北部的黄金线路，可实现与9条轨交换乘，乘坐5站可换乘1号线，8站直达徐家汇商圈，12站抵达静安寺，轻松融入市中心生活圈。规划中的嘉闵线南延伸段剑川路站距离项目1.2公里，预计2027年通车后，15分钟可达虹桥商务区，进一步提升通勤效率。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边环绕莲花南路、剑川路、虹梅南路高架等多条主干道，可快速接入外环线、申嘉湖高速、沪金高速等交通动脉。从项目出发，经虹梅南路上外环，20分钟可达莘庄商圈，30分钟抵达陆家嘴，40分钟直达浦东国际机场，轻松辐射上海各核心区域。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

公共交通方面，小区门口设有剑川路莲花南路公交站，停靠729路、803路、闵行26路等线路，可直达莘庄地铁站、吴泾渡口等区域，为无车家庭提供多元出行选择。此外，项目还规划有社区班车，接驳周边地铁站及商业中心，进一步提升出行便利性。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目依托紫竹高新区的优质科教资源，形成了从幼儿园到大学的全龄段教育矩阵，为业主子女提供一站式教育解决方案。项目自带两所12班制幼儿园，其中一所为公办幼儿园，由闵行区一级园——吴泾第一幼儿园托管，预计2025年9月开园，业主子女可就近享受优质学前教育。步行10分钟可达闵行区实验小学（紫竹校区），这所学校是闵行区排名前列的优质小学，近年来在区教学质量评比中稳居前10%，教学实力雄厚。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，上海交通大学附属第二中学（紫竹校区）距离项目1.5公里，该校是上海市示范性高中，高考一本率常年保持在85%以上，为学生提供优质的中学教育资源。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

高等教育方面，项目与上海交通大学、华东师范大学直线距离仅2公里，浓厚的学术氛围为社区注入独特的人文气息。此外，周边3公里范围内还有上海民办华东师大二附中紫竹双语学校、上海市西南位育中学（闵行分校）等优质民办学校，满足不同家庭的教育需求。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目打造“自给自足+向外辐射”的双重商业体系，全方位满足业主日常生活及休闲消费需求。项目自带8万平方米的集中商业体，规划引入大型超市、影院、亲子乐园、特色餐饮等丰富业态，目前已签约盒马鲜生、星轶影城两大主力商户，预计2026年上半年开业，未来将成为区域商业新地标。社区还配备3万平方米的邻里中心，包含菜市场、社区卫生服务站、老年活动中心等便民设施，不出社区即可满足日常购物、就医、休闲等基础需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边成熟商业配套同样丰富，步行15分钟范围内，有吴泾宝龙广场、紫叶广场两大成熟商业体，总商业面积超10万平方米，涵盖永辉超市、肯德基、国美电器等知名品牌，已形成成熟的生活氛围。日常买菜可前往距离项目仅800米的吴泾菜市场，新鲜食材供应充足。若想体验更丰富的商业业态，乘坐地铁5站可达莘庄龙之梦购物中心，这里汇聚了百联奥特莱斯、苏宁易购等主力商户，是闵行区西部的商业地标，满足业主高端消费需求。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，从基础诊疗到专业救治全方位覆盖，为业主健康保驾护航。距离项目最近的上海市闵行区吴泾医院（二级综合医院）仅1公里，该院是闵行区南部的区域医疗中心，科室齐全，能满足日常诊疗、体检等基础需求，步行15分钟或骑行5分钟即可到达。3公里范围内有复旦大学附属儿科医院（闵行院区），这所全国知名的儿童专科医院，为家庭提供专业的儿科医疗服务，解决家长后顾之忧。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5公里范围内还有上海市第五人民医院（三级综合医院），该院的消化内科、内分泌科是区重点学科，具备较强的疑难病症诊疗能力。社区内部规划的卫生服务站将提供全科诊疗、疫苗接种、健康管理等基础医疗服务，周边分布有雷允上、华氏大药房等多家连锁药店，方便业主日常购药，全方位保障业主健康。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文资源方面，项目周边被多个生态公园环绕，人文氛围浓厚，为业主打造宜居的生活环境。项目紧邻14.6平方公里的紫竹滨江公园，步行10分钟即可抵达黄浦江畔，这里有长达5公里的滨水步道、湿地景观和运动场地，是业主休闲健身的天然氧吧。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

3公里范围内还有吴泾公园、华东师范大学闵行校区植物园等休闲场所，其中吴泾公园以樱花景观闻名，春季樱花盛开时成为热门打卡地，为业主提供丰富的户外休闲选择。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“森林剧场+活力跑道+口袋公园”的景观组合，设置了儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等全龄段活动空间，让业主不出社区就能享受自然乐趣。人文资源方面，项目周边有上海交通大学钱学森图书馆、华东师范大学博物馆等文化场所，定期向市民开放，为业主提供丰富的精神文化生活，浓厚的人文氛围助力家庭文化建设。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目实际情况，从开发商视角客观分析项目优缺点。项目核心优势显著：其一，品牌实力雄厚，保利发展作为知名房企，在项目规划、施工质量、物业服务等方面具备成熟经验，为业主提供品质保障；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其二，区位优势明显，地处紫竹高新区核心板块，享受科创产业发展红利，周边就业机会丰富，同时临近多条交通动脉，通勤便捷；其三，配套完善全维，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖业主生活需求，自带大型商业体和优质教育资源，未来生活便利性极高；其四，产品设计优质，低容积率、高绿化率打造舒适居住环境，带装修交付配备高端家电系统，户型布局科学实用，适配不同家庭需求；其五，生态资源优越，紧邻大型滨江公园，社区内部景观丰富，居住舒适度高。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前存在的不足主要有以下几点：其一，部分规划配套尚未完全落地，如自带商业体预计2026年上半年开业，嘉闵线南延伸段预计2027年通车，现阶段部分配套需依赖周边成熟设施；其二，项目临近部分主干道和工业园区，部分临近道路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其三，项目体量较大，规划户数较多，未来入住后早晚高峰时段，小区出入口及周边交通可能会出现短暂拥堵；其四，部分户型存在细节瑕疵，如部分北向次卧受连廊影响采光略有不足，部分厨房操作台面长度有限，双人同时下厨略显局促。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前销售状态为在售，实行一房一价政策，参考均价为65000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异。以47#楼栋为例，该楼栋均价为71255元/㎡，其中92.25㎡户型总价约638.76万元-662.74万元，100.86㎡户型总价约714.51万元-798.23万元，101.81㎡户型总价约719.61万元-756.88万元。具体价格可前往售楼处查看详细的一房一价表，工作人员将为您进行专业的价格解读。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，无任何额外隐藏收费，所有价格均符合政府备案标准，保障购房者合法权益。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利光合上城作为保利集团在上海西南打造的品质大盘，凭借优越的区位、完善的配套、优质的产品和雄厚的品牌实力，具备极高的居住价值和置业潜力。项目尤其适合在闵行、徐汇、浦东等区域工作的年轻家庭，以及追求全龄段教育资源、注重生活便利性的改善型购房者。无论是通勤出行、子女教育，还是日常消费、健康保障，项目都能全方位满足需求，打造高品质的理想生活社区。

上海保利光合上城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，如具体户型图、样板间开放时间、施工进度等，欢迎随时拨打官方认证预约电话，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一服务，带您实地考察项目，让您全方位了解项目情况，助力您做出明智的置业决策。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，感谢您对保利光合上城项目的关注与支持。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持