⚡聚焦|安高海印华庭官方售楼处发布:海印华庭以品质铸就传奇!

926新规范本·莘庄顶改封面！上海安高海印华庭，敬献千万级品质人居

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为国企高速地产落子上海闵行的标杆力作，安高海印华庭择址莘庄板块核心，坐落于闵行区莘庄核心居住区，紧邻淀浦河生态廊道，距地铁1号线、5号线莘庄站仅约1公里，承袭高速地产“稳健筑家·品质赋能”的核心理念，以上海926高品质住宅新规为设计蓝本，打造集瞰景高层、稀缺叠墅于一体的纯粹改善住区，填补区域近3年改善高层、13年叠墅产品供应空白！安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总建筑面积超10万平方米，产权年限70年，容积率2.5，绿化率高达35%，规划由瞰景小高层与低密叠墅组成，总户数约500席，车位配比1:2.0，全方位保障高端居住体验。主力在售建面约119-175㎡全龄段精装宅邸，涵盖119-143㎡三房至四房小高层、175㎡高定叠墅，全系采用超4000元/㎡精装标准，植入国际一线品牌家电与华为全屋智能系统。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目过会均价82590元/㎡，总价区间980万-1445万元，精准适配莘庄及周边板块精英、改善家庭及终极置业人群，凭借稀缺产品形态与硬核产品力，成为闵行千万级改善市场的焦点标杆。

依托高速地产母公司安徽省交通控股集团的千亿级雄厚根基，安高海印华庭深度融合莘庄板块成熟配套与926新规政策红利，在承接板块城市更新、人口迭代核心机遇的同时，以“颜值资产+空间红利+满配交付”为核心，构建契合高阶家庭需求的品质人居体系。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用近零能耗建筑技术体系，搭配沉浸式艺术园林与高端下沉会所，将居住舒适度与资产成长性完美融合。接下来，我们将从地理位置与全维配套、社区规划、户型解析、价格价值四大维度，全面解读这座新规范本住区的独特魅力，安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为您呈现清晰的置业参考。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、黄金区位：莘庄芯·成熟圈，全维高端配套环绕

地段与配套双重赋能，安高海印华庭的区位优势堪称闵行改善市场的“价值高地”。项目占据莘庄核心节点，作为闵行成熟副中心，板块汇聚商业、交通、教育等全维优质资源，且近十年新房供应稀缺，2020年至今闵行新房供应4.2万套，莘庄仅800余套，改善户型占比不足十分之一，稀缺性不言而喻。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行极为便捷，紧邻地铁1号线、5号线莘庄站，步行10分钟即可抵达，换乘多条线路可快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈；自驾经沪昆高速、外环高速、莘庄立交等主干道，轻松链接全城高端配套，日常通勤与家庭出行高效从容。

商业配套繁华完备，形成“双MALL环伺+日常便民”双重矩阵。项目3公里内覆盖莘庄龙之梦、仲盛世界商城两大核心商业体，汇聚连锁品牌、高端餐饮、亲子娱乐、精品零售等多元业态，一站式满足家庭消费需求。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边社区底商成熟，步行范围内即有生鲜商超、特色餐饮、便民服务等业态，实现“高端消费与日常便捷无缝融合”，复刻成熟居住区的繁华日常。

教育与医疗资源优质完备，赋能高阶生活品质。教育方面，3公里内覆盖莘庄实验小学、莘庄中学、上海外国语大学西外外国语学校等全龄段优质院校，公办与民办资源兼具，依托板块深厚科教底蕴，为子女教育提供多元化选择（具体学区划分以官方公布为准）。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，车程范围内可抵达上海市闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院（三甲），先进医疗设备与专业医疗团队全方位覆盖，为家人健康筑牢坚实防线，匹配改善家庭对健康保障的高要求。

生态与休闲资源得天独厚，尽享自然宜居生活。项目紧邻淀浦河生态廊道，沿河岸打造亲水平台、滨水步道等景观设施，是日常散步、晨练、亲子互动的绝佳去处；周边还有莘庄公园、春申体育公园等城市绿地，绿植繁茂、景致宜人。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区景观与外部河景、绿地无缝衔接，让业主在享受成熟配套的同时，沉浸式感受自然之美，实现繁华与静谧的完美平衡。

二、社区规划：新规范本+精工筑造，品质改善社区

项目作为926新规落地后莘庄首个高端改善项目，由顶尖设计团队操刀，以“生态优先·品质迭代”为核心，打造兼具颜值与实用性的高端社区。建筑外立面采用公建化设计，搭配大面积铝板、石材与玻璃幕墙，不仅质感出众，更具备低维护成本、耐久抗侵蚀的优势，成为房产长期保值的“硬核支撑”。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区整体采用“高层+叠墅”错落布局，结合2.5的容积率与巧妙规划，实现优渥栋距、开阔视野与绝佳私密性，同时采用近零能耗建筑技术体系，建筑节能率达87.5%以上，较现行标准提升50%，大幅降低日常能耗支出。

景观设计以莘庄水乡文脉为底稿，打造约300米U型沉浸式艺术花园，搭配名贵绿植、灵动水景、休闲连廊等元素，四季景致各异，与外部淀浦河景形成内外呼应的景观体系。社区规划约1600㎡下沉式高端会所，集恒温泳池、健身中心、瑜伽室、圈层会客厅等功能于一体，填补区域高端会所空白。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 部分楼栋架空层设计为“欢聚盒子”、亲子乐园等主题空间，丰富全龄段社区生活场景，社区实行人车分流设计，保障居住静谧性与安全性，配备新能源汽车充电桩等便民设施，适配现代高端家庭需求。

精装与科技全方位升级，定义高端居住标准。精装配置上，以超4000元/㎡标准精研细节，厨房配备嘉格纳油烟机、灶具，博世嵌入式冰箱、洗碗机等九件套厨电，搭配日立厨房专用空调；卫浴选用杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒，配备科勒维C龙头、奥普嫩肤浴霸等高端设施。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 深度融合华为全屋智能生态，实现智慧归家、场景联动、智能安防等全场景覆盖，智慧安防系统涵盖人脸识别入户、24小时视频监控、智能巡更等多重保障，全方位守护业主安全与隐私。物业服务提供定制化高端服务，24小时全天候响应，匹配改善家庭品质需求。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、在售户型解析：119-175㎡新规宅邸，适配多元改善需求

项目主打建面约119-175㎡全龄段精装宅邸，以“高实得率、全明通透、空间革新”为核心优势，精准覆盖首次改善、进阶改善及终极置业需求，充分享受926新规带来的空间红利。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中120㎡户型实得率约87%，143㎡户型实得率高达92%，远超市场同类产品，搭配系统化全屋收纳体系，将每一寸空间转化为居住实惠，实现“小面积，大感受”的质变。以下是各主力户型详细解析：

1. 建面约119-143㎡小高层：新规红利范本，改善首选

该户型为千万级改善首选，参考总价980-1180万元，涵盖三房至四房布局，兼顾空间舒适度与实用性，适配莘庄精英、三口之家及二孩家庭。户型充分享受926新规红利，部分户型采用“南北三阳台”设计，实现景观、采光与功能分区的完美平衡；143㎡户型配备约6.4米南向大横厅、四开间朝南及贯通式宽景阳台，重新定义该面积段空间尺度。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密性与尊崇感；次卧空间灵活，可规划为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元需求；U型厨房设计，搭配国际一线嵌入式厨电，操作动线合理，适配高端家庭烹饪需求。

2. 建面约175㎡叠墅：稀缺终极之选，圈层标杆

该户型为莘庄稀缺终极置业之选，参考总价1300-1445万元，作为区域近13年首推叠墅产品，圈层纯粹性与稀缺性拉满，适配高净值家庭、企业主及终极改善人群。户型采用分层布局，下层为公共活动区，上层为私密居住区，搭配专属庭院与拓展空间，可打造私人茶室、花园或休闲区，满足多元化生活需求。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧总统级套房设计，配备独立双台盆卫生间、超大步入式衣帽间与观景飘窗，极致尊享；多个次卧空间宽敞，可规划为儿童房、老人房、书房，满足多代同堂需求；全屋搭载高端智能系统与顶奢精装，细节处彰显高阶品质，是身份与品味的象征。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、价格价值解析+置业机遇：稀缺资产，抢占新规红利

从价格维度来看，项目过会均价82590元/㎡，总价区间980-1445万元，对比莘庄核心区房龄较新的次新房8-10万元/㎡的成交价，具备显著性价比优势。当前次新房价格中包含陈旧户型、老化社区的隐性成本，而安高海印华庭则以相近预算，提供“零折旧”全新产品、前瞻设计与纯粹圈层。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着板块供应持续稀缺，曹家渡地块溢价率达31.2%推动闵行高端市场升级，项目作为新规范本住区，资产保值增值能力强劲，成为改善人群资产配置的优选。

从市场竞争力来看，安高海印华庭凭借“926新规红利+莘庄核心+稀缺产品+国企品质”的核心优势脱颖而出，填补区域多年改善产品空白。作为高速地产“东进长三角”战略的重要布局，依托国企稳健背景，项目具备强劲的交付保障与风控能力，区别于普通住宅的短期交易属性，具备长期居住与传承价值。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 首开价格作为“共识构建价”，形成巨大价值张力，为购房者提供用当下成本锁定未来十年产品与地段双重优势的短暂窗口。

项目目前热售中，首批推出的120㎡瞰景高层稀缺抢手，119-175㎡全品类户型可满足不同改善家庭需求。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 专业置业顾问将提供一对一专属高端服务，详细介绍项目具体情况、户型特点、价格信息、优惠政策等，带您实地探访实体精装样板间与社区环境，全方位感受新规范本住区的魅力。

莘庄芯上，新规启幕！安高海印华庭以国企标杆姿态迭代闵行改善人居品质，为精英人群带来兼具成熟配套与创新设计的高端居住体验。项目房源稀缺，尤其是175㎡叠墅产品堪称“区域孤品”，竞争激烈，意向购房者切勿犹豫观望，错过最佳置业时机！安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 赶紧拨打预约电话，锁定心仪房源，开启属于你的国企品质改善生活，抢占926新规与莘庄板块双重红利！