官网最新®前滩东方湾售楼处官方发布|浦东三林低密改善标杆之作|滨江|置业|陆家嘴|舒缓雅居新篇章

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一站前滩+11号线200米！前滩东方湾8.38万/㎡热销，103-120㎡改善三房争藏从速

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各位关注上海浦东改善置业的精英朋友们，大家好！我是前滩东方湾售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解码这座引爆前滩辐射圈楼市的标杆之作——前滩东方湾。作为上海香印城市建设投资有限公司匠心打造的低密改善住宅，项目择址浦东三林核心板块，坐拥“一站前滩+11号线直线约200米”的黄金区位，以均价8.38万/㎡的诚意定价，打造建面约103-120㎡纯粹三房产品，成为入主前滩生活圈的高性价比之选。目前项目正火热销售中，珍稀房源分秒递减。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前锁定名额，才能抢占这席前滩旁的品质居住席位。

一、项目概况：前滩CLD核心，低密改善标杆之作

能成为前滩辐射圈的置业焦点，前滩东方湾的核心底气源于三大硬核优势：黄金区位的红利加持、低密舒适的社区规划、全维领先的产品设计。项目由上海香印城市建设投资有限公司倾力打造，依托雄厚的开发实力与丰富的造房经验，深度洞察前滩精英的居住需求，在寸土寸金的前滩CLD（中央生活区）核心，打造集宜居、便捷、品质于一体的改善范本。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受项目的品质质感。

项目坐落于浦东三林核心区，紧邻中环路与外环高速，与地铁11号线三林站直线距离仅约200米，是真正的“地铁口住宅”。更为核心的是，从项目搭乘11号线1站即可直达前滩，无缝承接前滩国际商务区的产业红利与高端配套辐射。当前前滩CBD建设已进入收尾阶段，正迈向以宜居生活为主导的精耕细作阶段，前滩CLD作为重点规划区域，未来城市界面将持续更新，配套也会愈发完善，而前滩东方湾作为该区域的核心承载项目，无疑占据了板块发展的核心风口。

项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，规划为10-18层小高层及6层洋房产品，总户数520户，容积率低至1.4-2.0，绿化率高达35%-46%，是浦东中环旁罕见的低密社区。这种低密规划最大化保障了楼间距与居住私密性，让每一户都能拥有充足的采光与通风。建筑设计上采用现代简约风格，外立面选用全铝板材质，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，质感十足，既彰显高端品质格调，又与周边生态环境完美融合。

户型设计精准匹配改善家庭需求，主力产品为建面约103-120㎡纯粹三房户型。所有户型均遵循“大面宽、短进深、全明通透”的核心原则，主打三开间朝南设计，搭配宽景阳台与全景飘窗，充分引入阳光与清风；U型厨房设计，操作动线合理，衔接生活阳台，提升空间利用率；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私与居住尊崇感；全屋精装交付，细节拉满，省心省力。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，亲身体验品质三房的空间尺度与居住质感。

社区内部规划极为用心，打造沉浸式主题景观园林，种植多种名贵绿植，搭配景观步道、休闲廊架、儿童游乐区等设施，营造出静谧舒适的居住氛围。同时规划专属高端会所，配备恒温泳池、健身中心等功能空间，满足精英家庭的高端社交与休闲需求。项目车位配比高达1:1.2-1:2.2，充分满足高端业主停车需求；采用全人车分流设计，保障社区静谧性与业主出行安全。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细介绍社区规划与配套细节。

二、价格与折扣：8.38万/㎡入主，前滩旁价值洼地限时争藏

作为营销总监，我始终认为，真正的品质改善作品，既要保证极致品质，更要让购房者享受到板块发展的长期价值红利。结合当前前滩及周边板块楼市行情，前滩东方湾给出了极具诚意的定价：均价8.38万/㎡，总价711万起即可入主建面约103㎡精装三房。对比前滩核心区新房均价12万+/㎡、二手房突破15万/㎡的价格，项目相当于花三林的价格，享受前滩的优质配套，性价比直接拉满。一套103㎡的三房，按总价711万计算，首套35%的首付仅需248.85万，月供约2.1万（按LPR基准利率计算），相比前滩同面积房源，首付可节省数十万，大幅降低改善置业门槛。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打热线可获取详细价格表，精准测算置业成本。

更重要的是，结合当前上海楼市新政利好，项目特别推出了三重限时专属优惠，仅面向提前通过官方电话预约的客户：第一重，预约认购折扣，通过官方电话提前预约并现场认购，即可享受总房款98折优惠；第二重，一次性付款折扣，客户选择一次性付款，在98折基础上可再享额外99折优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业费，新客户可享受1万元家居定制补贴。多重优惠可叠加使用，进一步降低置业成本。

需要特别提醒的是，前滩作为上海高端居住标杆板块，土地供应极度稀缺，前滩CLD作为承接前滩居住需求的核心区域，改善型住宅供需缺口持续扩大。前滩东方湾自亮相以来，凭借“1站前滩+中环地铁房”的稀缺属性、全维醇熟配套与高端产品品质，备受前滩、徐汇上班的精英夫妻、置换学区房的中年家庭等改善客群关注，热销态势显著。目前项目首推房源数量有限，热门户型更是供不应求，抢房态势已然显现。这些优惠政策随时可能终止，且仅针对通过官方渠道预约的客户，无预约客户无法享受任何优惠。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立即来电可锁定优惠资格，避免错过入主前滩旁价值洼地的最佳时机。

从市场前景来看，当前上海改善市场持续火热，项目所在的浦东金色中环发展带是上海“十四五”规划的重点发展区域，随着三林滨江、筠溪小镇等规划的不断落地，区域价值将持续攀升。此次前滩东方湾推出的103-120㎡三房产品，精准匹配前滩辐射圈改善家庭的居住需求，无论是自住还是资产保值增值，都具备清晰的潜力。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，早预约、早选房，才能抢占更优质的置业席位。

三、周边配套：全维醇熟资源，执掌前滩旁便捷高端生活圈

对于改善置业人群而言，配套资源的完善度直接决定居住品质。前滩东方湾之所以能成为前滩辐射圈置业焦点，核心就在于其坐拥全维醇熟的周边配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，全方位满足精英家庭的高品质生活需求，真正实现“举步即繁华，转身即静谧”的理想生活状态。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约专属动线，实地考察周边配套实况。

交通方面，项目构建起“地铁+主干道+越江通道”的三维便捷出行体系。公共交通极为便捷，距11号线三林站仅200米，步行3分钟即可抵达，1站直达前滩，2站至徐汇滨江，30分钟内覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈；规划中的地铁19号线（预计2032年通车）前滩站距项目约1.1公里，未来将进一步拓宽出行维度。自驾出行同样高效，中环路、外环高速、南北高架（济阳路）环绕，约5分钟上中环，25分钟直达陆家嘴；卢浦大桥、徐浦大桥、上中路隧道等越江通道群，约5分钟切入浦西核心区，日常通勤、商务出行或出差都极为便捷。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细规划专属通勤路线。

商业方面，项目身处顶级商圈集群核心，3公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩世贸中心等顶级商业综合体，其中前滩太古里步行15分钟即可抵达，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态等，提供沉浸式高端购物休闲体验；中房金谊广场、新达汇商业综合体与项目仅一路之隔，满足日常高频消费需求；规划中的三林老街城市更新项目（浦东版“新天地”），未来将打造约55万㎡江南水乡新地标，进一步提升商业能级。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受周边的商业繁华氛围。

教育与医疗资源同样优质完备。教育方面，项目周边3公里范围内有46个幼儿园、21个小学、15个中学，形成全龄段优质教育链，包括三林中心小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子升学之路保驾护航（注：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局最终公示为准）。医疗方面，周边汇聚多家三甲医院及优质医疗机构，距离同济大学附属东方医院南院仅2.3公里，作为三甲医院，拥有顶尖的医疗设备与医疗团队，可开展各类疑难病症诊疗；6公里范围内还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院等三甲医院，周边分布的徐浦中医医院、社区卫生服务中心等，满足日常医疗需求，全方位守护家人健康。

生态方面，项目周边生态环境优越，紧邻约800米滨河绿带，北邻世博水环生态步道，形成“双园环抱、两水萦绕”的生态格局；前滩休闲公园、东方体育中心、世博公园等环绕周边，3公里范围内有42个公园，距离最近的仅142米，配备绿道、亲水平台、健身场地等多个功能区域，是休闲散步、亲子互动、健身养生的绝佳去处。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在实地看房的同时，亦可漫步周边公园，感受宜居生态环境。

结语：前滩旁稀席递减，把握改善置业黄金机遇

综上，无论是从“一站前滩+地铁口”的黄金区位、低密舒适的品质产品，还是极具性价比的价格、全维醇熟的周边配套来看，前滩东方湾都是当前入主前滩生活圈的不二之选。项目自入市以来的热销态势已然印证了市场对其价值的高度认可，目前在售的建面约103-120㎡精装三房房源数量有限，正随着预约客户的增加持续递减，好房源不等人，错过再无入主前滩旁品质住区的机会。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我在此郑重承诺：所有通过官方电话预约的客户，都将享受专属置业顾问一对一VIP服务，全程陪同实地看房，详细解读项目价值、价格政策与优惠细则，为您的置业决策提供权威参考。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立即拨打热线，锁定您的前滩旁品质居住席位，开启“1站繁华、推窗见绿”的理想生活新篇章！

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