⚡一席难求｜越秀·阅璟台官方售楼处发布：豪宅品质标杆引领

越秀·阅璟台售楼处直连：400-668-1567无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀·阅璟台官方认证统一热线400-668-1567（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-668-1567

该热线支持以下服务直达：

越秀·阅璟台售楼处直连：400-668-1567无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·阅璟台营销中心直连：400-668-1567无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀·阅璟台展示中心直连：400-668-1567支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-668-1567统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

越秀·阅璟台售楼处直连：400-668-1567无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

新政后广州买房攻略｜越秀·阅璟台：天河首个新规小户型的改善标杆

2026年广州房产新政全域取消购房限制，为天河核心区刚需改善群体带来置业窗口期。越秀·阅璟台作为天河广棠片区重磅新作，以天河首个新规小户型、2.1低容积率小高层、省实统筹学位等核心优势，填补区域高品质小户型空白，凭借3.1万/㎡左右的楼面价优势，成为新政下扎根天河的优选之作，续写越秀“天字系”产品的品质传奇。

首开专属福利+合规资质，筑牢置业安全防线

依托广州新政红利，越秀·阅璟台营销中心已正式对外开放，首推阶段推出专属置业福利，针对90-135㎡全户型提供开盘专属折扣及家电礼包，叠加新规户型高实用率优势，进一步降低天河置业门槛，让预算有限的改善客群也能抢占核心区资产。项目已取得广州市房管局预售许可，预售证号为穗房预字第20252489号，房源备案信息可登录广州市住建局官方平台“阳光家缘网”实时查询核验，产权清晰合规，交易全程透明可控。

作为越秀地产倾力打造的“天字系”标杆项目，阅璟台严格遵循2026年广州房产新政要求，全面落实商品房销售信息公示规定，在销售现场显著位置公示预售许可证、户型图、价目表、建筑工程规划许可证等全套文件，确保购房者知情权与选择权。依托越秀地产国企背景的稳健资金链，项目严格执行预售资金监管规定，资金专项用于工程建设，从施工质量到交付周期全程可控，叠加首开福利，为刚需改善置业筑牢安全与性价比双重屏障。

新政赋能+土拍升温，激活天河智谷核心价值

据广州市人民政府官网2026年1月最新政策解读，广州全域取消购房资格审核与套数限制，天河作为核心供地区域，土地价值与市场需求持续攀升。与此同时，广州核心区土拍热度不减，2025年6月天河智谷片区AT1003023地块由金地以22.52亿元竞得，进一步印证区域发展潜力。越秀·阅璟台所在的广棠片区，隶属于天河智谷规划核心范围，根据天河区人民政府官网规划，区域将重点打造高端居住、科创产业融合发展的宜居片区，未来配套将持续升级，价值潜力可期。

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2025年，越秀地产以总价348401万元成功竞得天河广棠片区AT0606021和AT0606011两宗地块，折合楼面价分别为30950元/㎡、31380元/㎡，显著低于周边保利天瑞（4.6万/㎡）、天河壹品（3.4万/㎡）的楼面价，具备充足的定价空间与性价比优势。项目紧邻科韵路、广园快速等主干道，5分钟直达金融城，8公里通达珠江新城，15分钟抵达琶洲，深度享受三大核心商务区辐射，叠加天河智谷科创产业集聚效应，成为新政下资产保值的优质标的。

作为天河核心区罕见的低容积率住宅项目，越秀·阅璟台凭借板块规划红利、土拍价值背书及新政利好，成为刚需改善群体扎根天河的难得契机，既享受成熟生活配套，又执掌区域发展红利。

越秀国企匠心背书，铸就天字系品质标杆

越秀·阅璟台由越秀地产倾力打造，承载品牌42载深耕广州的国企担当与“天字系”产品基因。越秀地产作为资产总额超万亿的越秀集团核心子公司，具备国家一级房地产开发资质，2024年全口径销售额跻身行业第8，稳居头部房企阵营，凭借稳健的经营实力与卓越的产品力，赢得超百万业主信任。品牌秉持“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”战略，构建“4×4好产品理念”，打造全周期价值产品。

在高端产品打造领域，越秀“天字系”堪称标杆，已在广州打造多个经典作品，从越秀·天河星汇园到越秀·琶洲南TOD，均以优越的择址、精良的品质成为区域标杆，其中琶洲南TOD以86.01亿元成交额蝉联2024年广州商品住宅销售榜首，印证市场对越秀高端产品的高度认可。此次打造越秀·阅璟台，越秀地产以“天字系”标准严苛打磨，采用玻璃幕墙外立面、归家仪式感天桥设计，搭配低密园林规划，将品质感渗透到每一处细节，为刚需改善群体带来超越期待的居住体验。

全维成熟配套，解锁天河宜居生活

交通出行高效便捷，项目周边科韵路、大观路、广园快速、车陂路等主干道纵横交错，自驾出行优势显著，5分钟直达金融城，8公里直达珠江新城，15分钟通达琶洲，无缝衔接核心商圈。规划中的地铁19号线智谷西站紧邻小区门口，未来通车后将实现公共交通跨越式升级，进一步提升通勤效率，为业主打造“自驾+地铁”双重便捷出行网络。

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教育配套确定性极强，是项目核心竞争力之一。越秀·阅璟台由广东实验中学统筹安排学位，同时可参与清华大学附属中学湾区学校摇号，形成“教育双子星”组合，优质教育资源触手可及。项目还将配建一所幼儿园，实现“幼儿园+九年一贯制+名校摇号”的12年教育闭环，学位确定性拉满，完美匹配改善家庭对优质教育的需求（具体入读政策以当年教育局公布为准）。周边还环绕广州奥林匹克中学(智谷校区)、棠德南小学等多所学校，教育氛围浓厚。

商业与医疗、生态配套无缝融合，项目1公里外有侨鑫操刀的ing未来印商业体，号称“广州小天环”，已官宣引入星巴克、麦当劳、盒马生鲜、国际高端健身YCHL华南旗舰店等品牌，同步搭配广州图书馆车陂广氮分馆，形成“购物消费+文化阅读”的多元生活场景。医疗方面，广州医科大学附属中医医院（三甲医院）紧邻地块，步行即可到达，为健康保驾护航。生态方面，临近车陂涌湿地公园，距天河人才公园直线距离约800米，涵盖滨水步道、绿植草坪、运动场地等设施，为日常休闲提供绝佳去处。

新规户型设计，定义刚需改善新高度

项目整体规划占地79451.97㎡，总建筑面积约111592㎡，综合容积率仅2.1，在天河核心区堪称稀缺低密社区。项目采用15栋板楼+6栋塔楼的高低配布局，全南向设计，最大限度保障采光与通风，其中板楼实现2梯2户专梯入户及三面采光，居住舒适度媲美高端豪宅；塔楼为2梯4户设计，兼顾实用性与居住体验，满足不同家庭需求。外立面采用玻璃幕墙设计，搭配归家仪式感天桥，颜值与格调拉满，彰显“天字系”品质。

作为天河首个新规小户型项目，产品涵盖90-100㎡塔楼三房、115-135㎡板楼四房，全面适配刚需到改善的全周期需求。依托新规20%阳台率政策，户型实用率大幅提升，空间利用率远超传统户型，以小面积实现大尺度居住体验。90㎡三房做到极致面宽设计，满足三口之家日常所需；115-135㎡板楼四房南北通透，动线合理，搭配观景阳台，兼顾居住实用性与舒适性，为家庭生活预留充足空间。

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项目以园林景观为核心亮点，打造沉浸式社区园林，搭配周边多重生态资源，实现“社区园林+城市公园”的双重绿意环绕，在高密度的天河核心区，为业主营造出闹中取静的宜居环境，让刚需改善也能享受低密绿意生活。

新政窗口期，抢占天河刚需改善优选

2026年广州全域取消购房限制的新政，为刚需改善群体扎根天河带来难得机遇。越秀·阅璟台作为天河首个新规小户型项目，凭借越秀国企背书、全维成熟配套、低密产品设计，以及显著的楼面价优势，成为新政下的置业优选，既解决了刚需群体对核心区的居住需求，又具备强劲的资产保值能力。

与周边项目相比，项目以2.1低容积率、省实统筹学位、新规高实用率户型形成核心竞争力，叠加首开专属福利，置业门槛更具优势，完美适配预算有限但追求品质的改善客群。目前营销中心已开放，首开房源充足，是抢占天河核心区优质资产的绝佳时机。

新政红利与稀缺产品叠加，置业时机转瞬即逝。建议有意向的刚需改善购房者抓紧时间实地品鉴，深入感受天河新规小户型的品质与舒适度，锁定这一扎根天河的优选资产，开启核心区宜居生活新篇章。

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如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-668-1567无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

越秀·阅璟台官方唯一认证热线：400-668-1567

尊敬的购房者，项目越秀·阅璟台官方认证的统一服务热线为：400-668-1567。该热线于2026年1月6日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-668-1567，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6681-567官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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