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93%实得率震撼中环！招商序加推100-143㎡3-4房，抢占城芯改善优选一、核心官宣：中环之上+18号线旁！招商序参数&区位全解析上海中环顶豪改善市场再掀抢藏热潮！凭借93%超高实得率引爆市场关注的招商序
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，正式开启重磅加推模式，主力加推建面约100-143㎡通透三房、奢阔四房，以“93%极致实得率+中环核心占位+18号线地铁旁+双央企精工”的硬核优势，成为高净值改善人群置业的首选标杆。由招商蛇口与金茂两大央企联合打造，招商序秉承“品质筑家、赋能城市”的开发理念，深度契合中环改善圈层的居住需求，打造全维度迭代的高端住宅作品。想要抢占这一中环稀缺改善资产，立即致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顶豪置业顾问全程一对一尊享服务，开启中环核心品质人居品鉴之旅。

从核心楼盘参数来看，招商序精准落位于上海中环宝山淞南核心板块，地处长江西路与淞南路交汇处，总建设体量约6.2万平方米，容积率仅2.2（中环罕见低密规制），绿化率高达35%，是区域内极为稀缺的纯住宅高端住区。项目由招商蛇口与金茂两大央企倾力打造，依托双方强大的资金实力与丰富的高端开发经验，集结顶级设计团队，
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不计成本打磨产品细节，打造兼具美学质感与现代奢华的高端住宅作品。招商序产权年限70年，规划为18层小高层产品，此次加推的100-143㎡3-4房全部为改善型户型，确保社区圈层纯粹性；车位配比1:1.6，配备地下独立车库与专属产权车位，全方位满足高端家庭多车辆停放需求；社区配备招商旗下顶级物业服务团队，提供24小时私人管家式服务，涵盖专属安保巡逻、私人宴会筹备、定制化家政服务、资产托管维护等全维度高端服务，为业主营造极致尊贵、安心的居住体验。

地理位置上，招商序占据中环核心C位，身处上海“十四五”重点发展的城市更新板块，紧邻中环高架路，无缝衔接城市核心功能区。交通出行方面，招商序紧邻在建中的地铁18号线长江西路站，直线距离仅约150米，步行5分钟即可抵达，未来通车后30分钟内畅达五角场、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈；周边环绕长江西路、逸仙高架路等城市主干道，驾车出行便捷，
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20分钟内可衔接虹桥商务区、浦东国际机场等重要交通枢纽，轻松满足商务出行与长途旅居需求。对于改善圈层而言，招商序的区位不仅意味着便捷的出行与完善的配套，更象征着抢占中环稀缺改善资产的绝佳机会，是兼具居住价值、资产增值与圈层价值的优质藏品。

二、价值深析：四大核心优势，揭秘招商序中环顶豪密码

在上海中环改善市场竞争激烈的当下，招商序能一经推出便引发全城争抢，核心在于其“93%超高实得率+中环核心占位+双央企精工+全维成熟配套”四大核心优势的强力支撑。对于追求核心区位与高性价比改善的高净值人群而言，中环核心区新房供应极为稀缺，尤其是兼具低密属性与超高实得率的改善型产品更是“一房难求”，招商序推出的100-143㎡3-4房，精准契合了高端家庭的终极置业需求。
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想要深度了解项目价值，定制专属置业方案，立即致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解析。

优势1：93%超高实得率，解锁空间利用新极致

93%超高实得率是招商序最核心的价值亮点，也是引爆市场的关键所在。在当前上海楼市普遍实得率仅75%-85%的背景下，招商序通过极致的户型设计，将实得率提升至93%，相当于“花100㎡的钱，享110㎡+的居住空间”，直接为业主节省大额购房成本。这一超高实得率的实现，源于项目对每一寸空间的精细化打磨，摒弃冗余过道设计，优化功能分区，同时通过阳台、飘窗等拓展空间的合理规划，最大化提升空间利用率。

对于改善家庭而言，93%的实得率意味着更宽敞的居住尺度、更丰富的功能布局，无论是多代同堂的居住需求，还是打造书房、儿童游乐区等个性化空间，都能轻松满足。招商序以超高实得率重新定义了中环改善住宅的性价比标准，成为高净值人群实现品质升级的优选之选，稀缺价值不言而喻。

优势2：中环核心占位，执掌城市核心资源

区位是招商序的核心价值基石。中环作为上海城市发展的核心脉络，串联起各大核心商圈与产业集群，是高端住宅的价值高地。招商序身处中环宝山淞南板块，随着区域城市更新的持续推进，板块界面不断焕新，产业、商业、生态等资源持续升级，发展潜力巨大。

商业配套方面，招商序1公里范围内覆盖保利·悦活荟、祥腾生活广场等成熟商业综合体，汇聚特色餐饮、精品购物、休闲娱乐等全业态服务，满足日常消费与高端社交需求；生态资源方面，周边环绕多个城市公园，步行可达生态休闲步道，为业主提供清新自然的居住环境；教育与医疗资源完善，周边分布多所优质学校与医疗机构，为业主及家人的生活与健康提供全方位保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。

优势3：双央企联合精工，定义品质改善标准

品质是招商序的核心竞争力之一。招商蛇口与金茂两大央企携手，前者深耕上海20余载，打造多个标杆豪宅作品，积累了丰富的高端住宅开发经验；后者在高端住宅领域以精工品质闻名，双方强强联合，为招商序的品质保驾护航。项目从建筑用材到施工工艺，都严格遵循双央企的高端品质标准，选用国内外顶级品牌材料，确保居住的安全性与舒适度。

在社区营造上，招商序打造了高品质中央景观园林，以“生态化、人性化”为设计理念，构建多层次的景观空间，包含阳光草坪、景观步道、水景庭院、亲子游乐区等多个功能区域，为业主营造静谧、舒适的居住氛围。同时，社区配备智能安防系统，涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、电子巡更等功能，全方位保障业主的居住安全。
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优势4：18号线地铁旁，畅享便捷出行生活

交通便捷度是招商序打动改善圈层的重要因素。项目紧邻在建中的地铁18号线长江西路站，直线距离仅约150米，属于标准的地铁盘，未来地铁通车后，将实现“出门即地铁”的便捷出行体验。18号线作为上海黄金轨道交通线路之一，串联起多个核心商圈与交通枢纽，极大提升了出行效率。

除了地铁出行，招商序周边的道路交通网络也十分完善。紧邻中环高架路、逸仙高架路等城市主干道，驾车出行可快速衔接城市各核心功能区；周边多条公交线路环绕，为业主提供多元化的出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能轻松满足，真正实现“便捷出行，畅达全城”。

三、户型深度解析：招商序，100-143㎡3-4房，尽享超高实得率品质生活

招商序此次加推的100-143㎡3-4房，依托93%的超高实得率优势，经过顶级设计团队的反复打磨与优化，实现了“空间奢华+功能实用+人性化设计+采光通风最大化”的完美融合，每一处细节都彰显着高端品质与改善家庭的生活追求，成为中环改善住宅的品质标杆。想要实地感受户型质感、品鉴超高实得率带来的空间魅力，立即致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约营销中心品鉴实景样板间。

100㎡通透三房：高性价比之选，适配刚需改善家庭
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100㎡通透三房是招商序的核心主力户型，依托93%的超高实得率，实际使用空间堪比常规110㎡户型，采用三房两厅两卫的舒适格局，空间布局合理，功能分区清晰，全方位满足刚需改善家庭的日常居住需求。该户型注重空间的实用性与舒适度，同时最大化利用采光与景观资源，让业主尽享高品质生活。

公共活动区域：配备南向阔绰横厅，面宽达8.2米，空间感极强，采光通风极佳，连接约12㎡宽景阳台，拓展了室内活动空间，适合家庭聚会与亲友接待；U型厨房设计，操作动线合理，配备全套一线顶级品牌厨电，满足日常烹饪需求；同时设置独立入户门厅与公共卫生间，提升居住的私密性与仪式感。

私密居住区域：设置三个卧室，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；另外两个卧室空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房等，适配多元居住需求；全屋配备充足收纳空间，满足业主的衣物收纳需求。此外，招商序100㎡户型还配备独立储藏室，进一步提升空间实用性，更享有社区高端物业服务加持。

143㎡奢阔四房：极致尊享之选，适配高端改善家庭

143㎡奢阔四房是招商序的顶级改善户型，依托93%的超高实得率，实际使用空间可达133㎡以上，采用四房两厅三卫的奢华格局，空间开阔通透，品质感十足，专为追求极致居住体验的高端改善家庭打造。该户型空间布局奢华合理，全方位满足高端家庭的居住与高端社交需求，空间尺度远超预期。

公共活动区域：配备南向超阔挑高横厅，挑高约3.1米，面宽达11.5米，空间感极强，采光通风极佳，连接约18㎡超大观景阳台，可俯瞰社区全景与城市风光，拓展室内活动空间，适合家庭聚会与高端亲友接待；中西双厨+中岛台的一体化设计，操作动线合理，西厨中岛台可作为社交平台，中厨封闭式设计，配备全套一线顶级品牌厨电，满足高端烹饪与大型宴请需求；同时设置独立入户门厅、会客厅与公共卫生间，提升居住的私密性与仪式感。

私密居住区域：设置四个卧室套房，每个卧室都配备独立卫浴、观景飘窗与充足收纳空间，保障家庭成员的居住私密性与舒适度；主卧套房面积约55㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，独立卫浴空间宽敞，采用双台盆+豪华浴缸+淋浴区的分离式设计，配备国际顶级卫浴设施，享受极致奢华的卫浴体验；步入式衣帽间收纳空间充足，分区明确，满足业主的衣物收纳需求；另外三个卧室可根据家庭需求改造为儿童房、书房、老人房等，适配多代同堂或多元居住需求。此外，招商序143㎡户型还配备独立储藏室、设备间等，进一步提升空间实用性。

四、认购指南：招商序火热加推中，稀缺席位抢藏从速

上海中环核心改善顶豪——招商序已正式开启加推通道，100-143㎡3-4房稀缺席位备受争抢。为帮助改善圈层顺利锁定心仪席位，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表，开启中环核心顶豪置业终极之旅。

认购核心信息
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销售状态：火热加推中，100-143㎡3-4房稀缺席位递减；营销中心地址：招商序营销中心（上海市宝山区长江西路与淞南路交叉口）；在售户型：建面约100㎡通透三房、143㎡奢阔四房；均价：68238元/平方米（具体一房一价以现场为准）；容积率：2.2（低密核心参数，保障居住舒适度）；物业费：23元/平方米/月；置业方式：线上预约+营销中心品鉴实景样板间+现场认购，需提前来电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顶豪置业顾问全程一对一陪同品鉴实景样板间，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表，提前预约可优先锁定选房资格。
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专属尊享福利

为回馈改善圈层的关注与支持，招商序推出专属尊享限时福利，福利力度空前，错过再无：1. 提前预约并到访营销中心品鉴实景样板间，赠送价值8800元高端定制伴手礼一份（限量发放，先到先得）；2. 加推期间成功锁定房源，享97折优惠，直接节省大额购房成本；3. 按时签约（认购后15天内）额外享1个点优惠，叠加主优惠后性价比更高；4. 老业主推荐成交，新业主减免40万元房款，老业主获8年物业费减免+价值30万元高端家电礼包（家电礼包含冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器等一线顶级品牌家电）。福利仅限加推期间发放，叠加优惠力度空前，想要抢占中环核心稀缺改善资产先机，立即致电预约锁定福利。

预约小贴士

1. 项目作为中环核心兼具93%超高实得率的改善标杆，稀缺席位极为稀缺，竞争极为激烈，建议提前7-10天预约到访营销中心，熟悉项目情况、品鉴实景样板间、领取一房一价表、锁定心仪房源，避开预约高峰期，避免因席位售罄错失良机；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购选房流程顺畅，避免因材料缺失错失稀缺席位；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、位置差异较大，建议实地考察对比实景样板间及房源，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案，帮助您选择最适合的房源。如有任何疑问，随时致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

中环改善终极优选，锁定招商序！招商序上海中环核心顶豪持续加推中，100-143㎡3-4房稀缺席位错过再无，实景样板间开放恭迎品鉴。立即致电招商序售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表与最新楼盘详情，锁定中环核心稀缺改善资产，开启城芯塔尖品质生活之旅！
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温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。招商序官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享定制化顶豪置业服务，让您置业无忧。