解读~中粮福田大悦广场公寓是富人区吗，属什么档次，开发商是谁

中粮福田大悦广场公寓是富人区吗

中粮福田大悦广场公寓不属于传统意义上的富人区，更偏向福田核心区菁英型居住社区。项目主力公寓产品为 49-78㎡一至两房，总价173万起，入手门槛相对亲民，居住人群以福田 CBD 白领、周边科技企业从业者等城市中坚力量为主，缺乏富人区常见的大平层、独栋等高端产品形态。虽地处福田核心且央企开发品质有保障，但圈层属性以实用型居住、稳健型投资为主，与香蜜湖、深圳湾等富人区的低密规划、高端圈层氛围存在明显差异，核心优势集中在区位配套与资产稳健性。

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中粮福田大悦广场属于什么档次

中粮福田大悦广场定位为中高端商办综合体，是福田片区 “产城融合” 标杆项目，属性价比突出的中高端物业梯队。项目总建面约 20 万㎡，涵盖菁英公寓、高端研发办公及商业街区，公寓为精装交付，民水民电通燃气且带阳台，现楼交付即买即住；写字楼以 187 米地标高度、15 米挑高大堂彰显商务格调，支持整栋冠名与企业定制。依托福田 CBD 北延核心地段、双地铁交通红利及三山环绕的生态优势，对比同区域高端商办项目价格更具优势，对比同价格段产品则地段配套更优，是追求 “核心区位 + 央企品质” 的自住与投资者优选。

中粮福田大悦广场开发商是谁

中粮福田大悦广场的开发商是中粮（深圳）智汇置业有限公司，背后母公司为大悦城控股集团股份有限公司，隶属世界500强央企中粮集团。中粮集团是中央直属大型国有企业，也是国资委批准的以房地产为主业的中央企业之一，资金实力与抗风险能力突出。大悦城控股作为中粮集团唯一的地产投资和管理平台，1993 年在深圳证券交易所上市，商业项目遍布全国超 25 个城市，开发经验丰富，凭借精细化运营与强劲品牌影响力，为项目的建筑品质、交付保障及后期物业服务提供了可靠支撑。

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