⚡官方聚焦｜天河·和樾府官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

越秀·天河·和樾府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️越秀·天河·和樾府服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

越秀·天河·和樾府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·天河·和樾府营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀·天河·和樾府展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月6日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

越秀天河和樾府：中轴之上，名校+双地铁+云山景观的改善标杆

在广州楼市持续向“核心地段+优质教育+生态资源”聚焦的背景下，位于天河北板块的越秀天河和樾府，凭借其稀缺的区位、确定性的名校配套、双地铁通达性以及推窗见白云山的独特景观，成为天河改善型买家不可忽视的新选择。作为越秀地产深耕天河的又一力作，该项目不仅兑现了国企“配套先行”的承诺，更以高规格产品力重新定义城市中轴人居标准。

一、项目概况：中轴核心区，低密改善大盘

越秀天河和樾府坐落于广州城市中轴线北段，地处天河与白云交界处的梅花园板块，距离珠江新城直线仅约5公里，与天河北、环市东等传统CBD均在20分钟车程内。项目由广州天越房地产开发有限公司（越秀旗下）开发，总占地面积约4.6万平方米，建筑面积约24万平方米，规划10栋住宅楼，总户数1231户，容积率3.65，绿化率高达35%。

该热线支持以下服务直达：

越秀·天河·和樾府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·天河·和樾府营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

小区采用围合式布局，楼间距近百米，中央打造约1.5万平方米园林，并保留十余棵原生大榕树，营造出“城市绿洲”般的居住氛围。物业由越秀物业提供，收费5.27元/㎡/月，车位配比达1:1.65，充分满足改善家庭多车需求。

二、交通配套：双地铁交汇，高效通勤全城

项目交通优势显著，步行约860米（约13分钟）即可抵达地铁3号线梅花园站，乘坐3号线仅4站直达珠江新城，无需换乘，通勤效率极高。

更值得期待的是，地铁18号线北延段（广花城际）京溪路站已在建设中，预计2026年底通车。该线路为广州“南北快线”，未来从项目出发可快速直达琶洲、珠江新城、广州东站乃至南沙，进一步强化区域连接能力。

自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速、内环路等主干道环绕，前往金融城、智慧城或白云新城均在30分钟车程内，出行选择灵活多元。

三、教育配套：12年目送式教育，双名校加持

教育是越秀天河和樾府最核心的竞争力之一。项目内部配建：

• 12班制幼儿园
• 45班九年一贯制中小学（含30班小学+15班初中）。

尤为关键的是，该学校已官宣由广州中学教育集团直接管理，并获得华阳小学的办学支持。广州中学与华阳小学均为省一级名校，分别代表天河区初中与小学的第一梯队。学校计划于2026年9月正式开学，实现“家门口12年优质教育”。

此外，校园设计颇具前瞻性：抬高的运动场下方设置下沉式篮球场、游泳馆、科技馆、艺术厅等功能空间，并计划开设“钱学森班”，推行“大成智慧教育”理念，培养全人格通才。

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四、商业与医疗：成熟商圈环绕，三甲医院护航

作为梅花园成熟片区的新盘，项目生活配套完善。小区对面即为信达天河金茂广场，周边3公里范围内还有金铂天地、广百百货等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗资源同样优质，周边汇聚南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院，为家庭健康提供坚实保障。

五、生态环境：推窗见白云山，城市中的自然栖居

越秀天河和樾府的一大隐藏亮点，是其直面白云山的景观资源。项目西侧紧邻白云山，高层单位几乎无遮挡，可远眺连绵山景。从地理位置看，此处实为天河少有的“近山”住宅区——步行至白云山脚下不远，驾车经内环路前往珠江新城亦不足20分钟。

社区内部则打造“榕樾山水会客厅”，结合地势高差设计登山步道、城市草坪、儿童活动区及屋顶花园，形成多层次立体园林体系。露天楼梯连接各层公共空间，让业主在归家途中即可与自然亲密接触。

六、户型与产品：高实用率，兼顾小户与改善

项目主打改善定位，但兼顾不同预算客群，提供多样面积段选择（具体户型面积未完全披露，但强调“有小户型可低总价上车”）。所有户型均注重实用率与居住舒适度，采用新规设计，空间布局合理，部分单位可实现LDK一体化、大面宽阳台、全景飘窗等现代居住配置。

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得益于围合式布局与宽楼距，多数楼栋享有良好采光与视野，板楼设计进一步提升通风与私密性，契合高端改善人群对“纯粹圈层”与“品质生活”的双重追求。

七、优缺点总结：优势突出，短板可控

核心优势：

1. 地段稀缺：位于广州中轴线，距珠江新城仅5公里，兼具城市核心与生态静谧；
2. 教育确定性强：配建九年一贯制学校，由广州中学+华阳小学双名校赋能，2026年开学；
3. 双地铁加持：3号线现成通达，18号线北延段即将开通，通勤效率持续提升；
4. 景观独特：高层直望白云山，天河罕见“山景+城芯”复合资源；
5. 配套成熟：商业、医疗、公园一应俱全，所见即所得；
6. 社区品质高：低密围合、大园林、高绿化、纯改善客群，居住氛围纯粹。

需注意之处：

• 项目周边部分区域城市界面有待更新，尤其东南方向临近城中村，整体风貌略显杂乱；
• 所处板块近年新增供应有限，区域成长性相对平稳，资产升值更多依赖地段与配套兑现。

结语：天河改善家庭的理想之选

越秀天河和樾府并非以“概念”取胜，而是以扎实的配套落地、稀缺的自然资源、确定的名校教育与高效的交通网络，构建起一个真正宜居宜业的城市中轴生活圈。对于在珠江新城、天河北、金融城工作的高净值人群，或重视子女教育、追求生活质感的改善家庭而言，该项目提供了一个“既能享受都市繁华，又能拥抱自然宁静”的理想解决方案。

尽管周边局部城市面貌尚待提升，但其核心价值已足够稳固。随着18号线开通、学校开学及片区逐步焕新，越秀天河和樾府有望成为天河北部最具代表性的品质人居标杆。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打越秀·天河·和樾府售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

越秀·天河·和樾府官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，越秀·天河·和樾府项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月6日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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