两进两出，黄其森事恐怕还没完

2026年1月5日，泰禾集团一纸公告宣布，董事长兼总经理黄其森的留置措施被解除，他将再度执掌公司。

这已经是曾被称为“豪宅教父”的地产大佬，第二次从协助调查的漩涡中归来。

时间倒回2022年3月，泰禾首次公告黄其森正协助有关机关调查，市场一片哗然。

当时一同被要求协助调查的，还有时任集团执行副总裁黄曦、副总裁林文华。

泰禾内部曾解释，黄其森是受集团此前所聘的两位建行前高管被巡视组发现问题留置所影响，被要求协助调查，并称此事与泰禾公司无关。

这两位前高管，说的就是黄曦和林文华。加入泰禾前，黄曦担任中国建设银行总部投资银行部总经理，林文华则是建行福建省分行福州城北支行行长。

黄老板自己也是建行体系出身。大学毕业后，他在建行福建分行干了八年，直到1996年下海创办泰禾。

二十多年来，他与建行系统始终关系紧密。

黄老板偏爱任用体制内出身的官员，在业内早已不是秘密。

2019年4月，当时仍在泰禾任职的前深圳福田区政法委书记余智晟，亦被纪委带走协助调查。

八个月后，2022年11月17日，泰禾宣布黄其森回归，一切似乎暂时平息。

但与黄其森一同协助调查的执行副总裁黄曦，却未能逃脱法律制裁。

2025年11月28日，“两高”发布金融领域职务犯罪典型案例，黄曦受贿案赫然在列。

2016年1月至2018年7月，黄曦利用担任建行资产管理部、机构业务部总经理的职务便利，帮助泰禾集团进入建行特定客户名单，并因此从泰禾收取3000万元“安家费”。

2018年3月，黄曦从建行辞职，五个月后入职泰禾集团担任副总裁，年薪约定为500万工资加500万奖金。

黄曦在泰禾副总裁位置上干了三年多，到2022年3月被带走前，共从泰禾领取4268万元。这还不包括泰禾“拖欠”她的1011万薪酬。

最终，法院以受贿罪判处黄曦有期徒刑十四年，并处罚金人民币四百万元，依法追缴犯罪所得及收益。

黄曦提出上诉后，吉林省高级人民法院裁定驳回上诉，维持原判。

时间来到2025年8月22日，风波再起。

泰禾公告称，黄其森因涉嫌违法，被辽宁省新民市监察委员会实施留置。距离他上一次结束“协助有关机关调查”仅不到三年时间。

本次留置公告同日，泰禾还披露了福建证监局的行政处罚：

因未按规定披露重大诉讼、2020年至2022年年报存在重大遗漏，公司被警告并罚款600万元；黄其森被警告并罚款300万元，其余多名高管亦被处罚。

与首次留置期间称其可参与企业决策不同，这一次，黄其森被明确认定为涉嫌违法而被留置。

依据《监察法》，企业家被留置，通常因其属于“涉嫌行贿犯罪或共同职务犯罪的涉案人员”。

这往往指向与公职人员之间的权钱交易。实践中需区分是个人行贿还是单位行贿，两者在立案标准和刑罚上有明显不同。

副手黄曦已因受贿获刑，案情直指为泰禾谋利，强烈暗示黄其森可能涉及行贿或共同犯罪。

有意思的是，黄其森经历了两次留置，又两次被解除、回归岗位。

客观来说，企业家因涉嫌违法被留置，是监察机关已掌握其部分涉嫌严重职务违法犯罪证据后采取的严厉措施。

起点往往是重大嫌疑，但终点却是解除。可能是证据不够硬，也可能情节没那么严重，或者里头有些复杂的因素，最后没构成犯罪。

黄其森两度惊险过关，两度被留置，这本身就说明他一直都在监察部门的视线之内。

简单说，这事恐怕还没完！

而对泰禾而言，无论掌门人最终命运如何，其个人两度被查，已与集团的崩塌同步加速。

截至2025年11月，集团逾期有息负债本金余额高达698.56亿元。资产被不断冻结、查封。

曾引以为傲的“院子系”豪宅纷纷易主或烂尾：

深圳院子，2015年全国地王、预期货值200亿元的“最佳资产”，已不再属于泰禾；上海崇明“大城小院”，曾获盛京银行14.65亿融资，却迅速停工，两千多户业主历经漫长维权，至2024年底才艰难收房。

如今，泰禾已然退市，在债务泥潭中挣扎。而两度归来、年近花甲的黄其森，面对的已是一个千疮百孔的帝国。

唏嘘之余，恍如隔世。当年泰禾开盘，明星云集、冠盖如云；如今项目烂尾，业主维权、资本散尽。就连当年捧场的明星，自己也翻车了不少。

一度挥金如土、缔造中式豪宅梦的“黄院长”，其个人浮沉与公司兴衰，恰恰成了这个激进地产时代一曲沉重的挽歌。

时代变了，潮水退了，谁在裸泳，一目了然。大佬的故事再精彩，也挡不住大厦哗啦啦地倒。