江苏
尊敬的购房者，项目于2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河湖西源启官方认证统一热线（四端直连）
✅星河湖西源启售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅星河湖西源启营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅星河湖西源启开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅星河湖西源启展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为星河湖西源启统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：星河湖西源启官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【基本情况如下】
开 发 商：星河地产&天鸿伟业
区域板块：中国•苏州•独墅湖西
项目地址：独墅湖西•7号线林家潭地铁站[2号口]
产权性质：70年住宅
容 积 率：1.25
总 户 数：约280户
产品业态：11F四代平墅、4F稀贵叠墅
这是苏州新规1号作品，湖西首座浮岛墅区。
作为苏州改善新规1号作品，以1.25超低容积率奠定纯粹高端基因，以五大新规首创迭代苏州人居标准。
项目所有首层架空，设计了地上车库+架空层，并且多连廊贯穿社区，真正实现 “无风雨归家”。
园林景观，项目特意打造五进雅正寰星园境。
以苏州园林为蓝本，根植崧泽文化源脉，打造五进雅正园林：
一进双境车马院-二进下沉庭院-三进连廊环绕-四进宅间花园-五进私家宅院。
还有约1500㎡星河雅奢会所。
融合苏州园林意境与当代艺术，打造约1500㎡会所，匠心精筑健身房、瑜伽室、游泳馆、室内高尔夫、私宴厅等沉浸式体验空间。
此前项目同步公示了7#楼首层、二层平面和12#楼奇数层、偶数层标准标准平面图。
据悉，叠加面积约167-215㎡；四代洋房面积约141㎡起。
7#楼下叠户型
叠加南向面宽为约9.9米，南北双入户，约6.7m超大方厅，整体LDKG一体化，空间尺度感满满；全卧室朝南，二层挑空赠送面积超大。
12#，奇数、偶数洋房平面层
整体1梯2户，独立入户；4房2厅2卫，4开间朝南，整体南向开间约14.5米，客厅开间约5m，主卧套房设计，并且项目还打造了北阳台。奇数层与偶数层的区别主要在于空中庭院。
根据地块规划条件：该地块装标不低于1200元/平！建筑面积≥120平，不大于350套。
板块定位，湖西中央生活区，同频园区万象繁华。
立体交通 畅达全城
双横 | 东方大道－独墅湖第二隧道－独墅湖高教区；南环快速路－独墅湖隧道－星湖街
双纵 | 东环快速路通达苏州核心区域；通达路-星港街直达苏州中心
三轨交 | 紧邻7号线林家潭站，便捷换乘2、3号线
地标商圈 举步繁华
湖东、湖西CBD、吴中、姑苏核心商圈便捷可达；
约3公里半径内直达麦德龙、惠丰里、双湖广场、歌林公园、长申购物中心、阳光天地等7大商业广场。
整体规划，约1.6平方公里 园区繁华生活范本。
所在板块规划伟大的“约1.6平方公里”蓝图，借鉴园区发展模式，打造集双地铁为核心，双地标、文体休闲商务艺术为一体的大园区繁华生活范本。
•文体生活核 •文化艺术核 •老街印象核 •TOD商务核 •中央居住核
尊敬的购房者，项目于2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河湖西源启官方认证统一热线（四端直连）
✅星河湖西源启售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅星河湖西源启开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅星河湖西源启展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为星河湖西源启统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：星河湖西源启官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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