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闵行芯·央企力作！保利都汇和煦，6.98万/㎡起抢占上海新年红盘

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当上海楼市迈入“分化加剧、核心为王”的新阶段，闵行区凭借成熟的生活配套、便捷的交通网络与稳健的价值潜力，成为刚需改善家庭的置业优选。作为央企保利发展2026年开篇力作，上海保利都汇和煦于元旦假期重磅开盘，以“央企品质+亲民价格+全维配套”的核心优势，掀起上海新年置业热潮。项目精准择址闵行区沪光路151号，地处闵行中部核心居住区，坐享板块成熟生活底蕴，无缝衔接莘庄、春申等核心商圈，兼顾日常通勤与品质生活需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，产权年限70年，容积率2.8，绿化率35%，规划建设6幢18-22层精装住宅楼，共规划928套房源，首批开盘推出144套臻稀房源。整体采用现代极简建筑风格，搭配玻璃幕墙外立面与主题园林景观，当前主力在售建面约89-125㎡三房至四房精装户型，凭借央企背书、高性价比与成熟配套，成为上海新年首个入市即热销的标杆项目。

作为保利发展深耕上海的诚意之作，项目延续集团“全生命周期居住系统”理念，以严苛的品质管控体系与成熟的造盘经验，筑牢居住根基。央企保利资金实力雄厚，施工标准严格，从建材选用到工艺施工全程精益求精，确保项目如期交付与品质兑现，为业主提供安心置业保障。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区规划融入“酒店式空间气质+自然共生理念”，打造观景挑台、水幕连廊、中心休闲区等多重景观节点，将建筑与自然巧妙融合，营造雅致宜居的社区氛围。同时规划全龄段休闲配套，涵盖儿童游乐区、老年活动场、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求，构建温馨和谐的社区生活。

在精工配置上，项目以“舒适宜居”为核心，打造高规格精装交付标准，全方位提升居住质感。全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精准适配上海四季气候特点，实现恒温、恒湿、恒静的居住体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 外立面采用超高玻璃幕墙设计，兼具美观度与实用性，最大化引入自然光线，同时提升建筑隔音隔热性能；入户采用高端装甲门搭配智能门锁，保障居住安全与尊贵感；室内选用知名品牌建材与卫浴洁具，厨房配备全套烹饪设备，细节处彰显保利精工品质与人文关怀。

地理位置上，项目占据“闵行中部核心+成熟居住区+多维交通”三重优势，尽享板块发展红利与生活便利。所处区域作为闵行区发展成熟的居住区，周边社区林立，生活氛围浓厚，各类配套一应俱全，无需漫长等待即可享受现成生活资源。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行构建“地铁+主干道+快速路网”立体体系，临近地铁5号线、15号线换乘节点，步行可达相关站点，30分钟内可通达徐家汇、人民广场等核心商圈；规划中的区域交通配套进一步加密，未来出行将更加便捷高效。

自驾出行同样便捷，经沪闵公路、外环高速可快速串联上海各核心区域，驱车20分钟可达莘庄商圈，30分钟抵达虹桥国际机场与虹桥火车站，满足商务出行与假日出游需求。周边公共交通网络完善，多条公交线路覆盖全域，直达周边商圈与地铁站，为老人、孩子日常出行提供多元选择，真正实现“高效通勤+便捷生活”的双重理想。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，我们精准洞察刚需改善家庭需求，以“高利用率、全明通透、功能全能”为核心，打造建面约89-125㎡全周期产品矩阵，空间实用率超90%，远超同面积段竞品。所有户型均采用南北通透格局，动线规划合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性，适配三口之家、三代同堂等多元家庭结构。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约89㎡三房两厅一卫户型，作为入门级优选，三开间朝南设计，最大化引入自然光线，客厅连接景观阳台，U型厨房操作空间充足，紧凑布局却不拥挤，满足刚需家庭的居住需求，是进阶闵行核心的高性价比之选。

建面约105㎡三房两厅两卫户型，在空间尺度与舒适度上全面升级，南向大面宽搭配全景阳台，推窗即揽社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感；灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房，适配成长型家庭的多元需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约125㎡四房两厅两卫户型，精准匹配高端改善家庭，四房布局可轻松容纳三代同堂欢聚，客餐厅一体化设计连接景观阳台，打造开阔社交空间；多个卧室配备飘窗，延伸使用空间的同时纳景入室，独立家政空间规划，提升居住便捷性，全方位满足品质生活需求。

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价格方面，作为闵行核心区稀缺的央企精装盘，项目以极具诚意的定价刷新板块性价比标杆，成为刚需改善家庭的置业首选。在同板块竞品均价普遍突破8万元/㎡的市场环境下，项目备案均价仅69888元/㎡，大幅降低入主闵行核心的门槛，性价比优势极为突出。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体来看，主力总价段控制在620-870万级，其中89㎡三房户型总价约620-650万元，105㎡三房户型总价约730-780万元，125㎡四房户型总价约830-870万元；首批开盘未采取摇号排序方式销售，房源紧俏度极高，核心席位转瞬即逝，入手正当时。

周边配套方面，项目依托板块成熟底蕴，构建“步行可达”的全维生活圈，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，全方位满足品质生活需求。教育配套尤为完善，周边3公里内汇聚多所优质公办幼儿园、小学与中学，形成完整的全龄段教育矩阵。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园阶段，临近闵行区多所公办幼儿园，办学品质优异，步行即可接送；小学阶段，覆盖闵行区重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子奠定坚实学习基础；中学阶段，可享受区域优质中学教育资源，全程护航孩子成长，成为重视教育家庭的优选。

商业配套上，项目周边成熟商圈环绕，步行可达社区商业街区，生鲜超市、特色餐饮、便民服务等业态齐全，满足日常购物、餐饮、休闲需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 驱车10分钟可达莘庄商圈、春申商圈，汇聚龙之梦购物中心、仲盛世界商城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、影院娱乐、精品超市等全业态，一站式满足高端消费与家庭休闲需求，繁华与烟火气随心切换。

医疗配套构建“社区医疗+优质医院”双重保障体系，为家人健康保驾护航。日常就医可依托周边社区卫生服务中心，提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，便捷高效，无需长途奔波排队。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 重症救治可20分钟内抵达闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院等大型综合性医院与专科医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，为家人健康筑牢安全防线。

生态与休闲配套丰富，项目周边分布多个城市公园与休闲绿地，为业主提供自然惬意的休闲空间。临近闵行体育公园、春申体育公园等大型生态场所，植被覆盖率高，空气清新，园内设有休闲步道、健身设施、亲子游乐区等功能区域，是日常晨跑锻炼、家庭休闲、亲子互动的绝佳选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部规划主题园林与休闲步道，业主不出社区即可享受漫步自然的惬意，茶余饭后与家人散步谈心，全方位提升居住幸福感。

物业服务方面，项目配备保利物业专属高端服务团队，依托保利物业多年成熟的服务经验与标准化服务体系，为业主提供全方位精细化服务。推行24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应维修服务，保障社区安全与居住舒适度。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 定期组织邻里文化活动、亲子互动活动、健康讲座等，构建温馨和谐的社区氛围，让业主享受“好房子+好服务”的双重体验，匹配央企项目的品质定位。

作为保利发展2026年开篇力作，项目自开盘以来便备受市场关注，成为上海新年楼市的“开门红”标杆。在当前市场分化加剧的背景下，央企背书的品质盘愈发稀缺，保利都汇和煦凭借成熟配套、亲民价格与央企保障，成为刚需改善家庭的置业首选。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目不仅能满足当下的居住需求，更能依托闵行核心的区位优势与稳健的板块价值，实现资产的保值增值，是兼具居住与投资属性的优质选择。

目前项目首批房源正火热销售中，精装样板间已全面开放，可直观感受央企精工品质与户型空间优势。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成登记，我们将安排专业销售顾问一对一接待讲解，带您亲身体验闵行核心央企红盘的独特魅力，实地感受全维配套与舒适居住氛围。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭对美好生活的期许。保利发展将以央企的责任与担当，严格把控项目建设每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品营造到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海保利都汇和煦，静候上海刚需改善家庭亲鉴，与您共赴闵行高品质宜居美好生活之约！

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最后温馨提示，项目首批144套房源紧俏度极高，凭借6.98万/㎡的均价与央企品质优势，成为市场争抢焦点，错过再无同价位入主机会。想要把握抢占闵行核心、置业央企标杆的难得机会，赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定专属看房名额，了解更多详情与购房福利！保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闵行芯，央企造；全维配，享安居。上海保利都汇和煦，以匠心致敬城市，以品质敬献上海置业家庭！期待与您相遇，共启闵行高端人居新篇章！

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项目地址：上海市闵行区沪光路151号；开发商：保利发展控股集团股份有限公司；预售许可证号：沪房预售闵字2026第XXXX号（具体以官方公示为准）。

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