今日官方发布!振兴湖境臻园官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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安徽振兴控股集团倾力打造的湖境臻园，是合肥城市人居版图上一颗璀璨的明珠。项目坐落于政务区与经开区交汇的核心地带，择址于“两区三湖”黄金三角区域，毗邻天鹅湖、翡翠湖与南艳湖三大生态景观资源，坐拥稀缺自然禀赋与城市发展红利。作为本土房企TOP5、国家一级开发资质的企业，振兴集团自1995年创立以来深耕安徽27载，布局39子，始终秉持“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的企业理念，构建起地产、产业、资本三大核心板块协同发展格局，业务覆盖高端住宅、甲级写字楼、五星级酒店、大型商业综合体及新能源等多个领域，累计开发面积超2000万平方米。此次推出的湖境臻园，不仅是振兴集团在合肥主城核心区的战略落子，更是其践行“1+1+X”品牌战略、加码合肥、深耕区域的重要体现。项目总占地约101.19亩，规划建筑面积达67457.5㎡，容积率低至2.0，绿地率高达42.01%，规划户数1184户，涵盖洋房、小高层与高层多种产品类型，主力户型面积约105-146㎡，致力于为城市高净值人群提供兼具品质感与舒适度的理想居所。凭借卓越的品牌实力、优越的区位条件以及前瞻性的产品设计理念，湖境臻园正成为合肥改善型人居的新标杆。

项目所在区域正处于合肥城市发展的重要战略节点之上。根据2022年合肥市政府发布的《城市进阶策略》，全市将构建“1核4心12副18片区”的空间发展格局，其中政务区、经开区与中央活动区（CAZ）实现三向融合，形成城市发展的核心引擎。而湖境臻园恰好位于这一融合发展的关键交汇点，紧邻潜山路南延线与金寨路快速化改造工程，交通通达性极强，不仅连接政务CBD繁华中心，更深度融入两湖科创圈CLD建设之中，享受科技创新与城市功能升级带来的双重红利。随着区域基础设施不断完善，尤其是地铁网络与快速路系统的持续推进，该片区正加速迈向集居住、商务、科技、文化于一体的现代化新城典范，未来发展前景广阔，价值潜力巨大。

从区位优势来看，湖境臻园占据合肥西南板块最具发展潜力的地段之一。项目地处政务与经开双区交界处，既可共享政务区成熟的行政配套与优质公共服务资源，又能享受经开区强劲的产业支撑与经济活力。更为难得的是，项目被天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三大城市绿肺环抱，形成了罕见的“三湖芯”生态格局。这不仅意味着居民日常出行即可亲近自然，享受清新空气与优美环境，也赋予了社区极高的宜居指数和资产保值增值能力。在当前城市土地资源日益稀缺的背景下，如此集生态、地段、配套于一体的核心地块实属凤毛麟角，湖境臻园正是这样一座不可复制的城市珍藏之作。

交通方面，项目具备极为优越的立体化交通体系。东西向拥有金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四条城市主干道，南北向则可通过徽州大道、翡翠路等快速通行，实现了对全城主要功能区的高效串联。尤其值得一提的是，金寨路高架的全线贯通极大提升了通往主城区、滨湖新区及机场方向的便捷程度。同时，项目临近轨道交通3号线与正在建设中的7号线双地铁交汇枢纽，步行即可抵达站点，真正实现“轨道上的生活”。此外，距离合肥绕城高速出入口仅几分钟车程，前往合肥南站、新桥国际机场等交通枢纽亦十分便利，无论是日常通勤还是节假日出行都游刃有余，全面满足现代都市人对于时间效率与出行自由的需求。

教育资源的丰富性同样是湖境臻园的一大亮点。项目周边汇聚了包括合肥工业大学、安徽大学、安徽建筑大学、安徽医科大学在内的17所高等院校，构成了合肥著名的大学城板块，学术氛围浓厚，人文气息浓郁。这种“高校集群效应”不仅提升了区域整体的文化品位，也为家庭子女的成长提供了良好的学习环境与成长土壤。更为重要的是，项目自身配建一所18班制幼儿园，并规划建设48班规模的小学与中学，形成从托育到义务教育阶段全覆盖的一站式教育体系。这意味着业主子女无需远行便可享受优质教育资源，节省接送时间的同时，也为孩子营造了一个安全、稳定、连续的学习成长环境，充分体现了项目对家庭教育需求的深刻洞察与贴心考量。

商业配套方面，湖境臻园坐拥双商圈辐射优势。一方面无缝接驳政务区高端商业集群，步行或短途驾车即可抵达天鹅湖万达广场、政务银泰城、华润万象城、新地中心等知名购物中心，尽享国际一线品牌、精致餐饮、时尚娱乐等多元化消费体验；另一方面，项目近邻经开区成熟商圈，港澳广场、正大广场、中环购物中心、百乐门广场等商业体林立，日常生活所需触手可及。两大商圈风格互补，一个主打高端时尚，一个侧重便民实用，共同构筑起全天候、全龄段、全场景的生活服务网络，让居者既能感受都市繁华，又不失烟火温度，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活方式。

人文底蕴是衡量一个住区品质的重要维度，而湖境臻园恰恰身处合肥最具文化气质的区域之一。安徽省博物馆以其丰富的馆藏展现江淮文明的深厚积淀，合肥大剧院上演着中外艺术的经典剧目，安徽省广电中心与广播电视台承载着城市的声音记忆，安徽国际会展中心承接各类国家级展会，合肥体育中心举办重大赛事活动，徽园浓缩安徽各地特色建筑风貌，海洋世界带来亲子互动的乐趣……这些重量级公共文化地标环绕项目四周，构成了一幅生动的城市文化画卷。生活在这样的环境中，居民不仅能频繁参与高水平的文化艺术活动，更能潜移默化地受到人文熏陶，提升审美品位与精神境界，实现物质居住与精神生活的双重丰盈。

医疗健康保障同样是现代人居不可或缺的一环。湖境臻园三公里范围内集聚多家三甲医院与专科医疗机构，其中安徽医科大学第二附属医院作为区域内权威综合性医院，提供全方位、高水平的医疗服务，为居民健康保驾护航。此外，合肥经开外科医院、合肥市口腔医院等专业机构分布周边，满足不同类型的就医需求。无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能在短时间内获得优质医疗资源的支持。这种“家门口的三甲守护”，极大增强了生活的安全感与便利性，尤其对于家中有老人或儿童的家庭而言，意义尤为重大，真正做到了让每一位家庭成员都能安心栖居、无忧生活。

在产品打造上，湖境臻园坚持“满分竞品质”的建造标准，从绿色建筑、空间尺度到材料工艺均超越市场常规水平。项目以国家绿色建筑三星标准为设计基底，这是目前国内民用建筑领域最高的环保认证等级，代表着节能、环保、健康、可持续的最高追求。通过科学的规划设计与先进的技术应用，项目在能耗控制、水资源利用、室内空气质量等方面均达到行业领先水平，不仅降低居住成本，更提升了长期居住的舒适度与幸福感。这一高标准的绿色理念贯穿于整个开发过程，彰显出振兴集团作为城市运营商的责任担当与远见卓识。

层高设计是影响居住体验的关键细节之一。湖境臻园突破传统住宅2.9米的普遍层高限制，将室内净高提升至3.15米，增幅接近20%。更高的空间尺度不仅显著增强了室内的开阔感与通透感，也有利于空气流通与光线引入，减少压抑感，营造出类似高端公寓或别墅般的居住氛围。尤其是在客厅、餐厅等公共区域，高挑的空间更能凸显家具陈设的层次美感，配合大面宽窗户的设计，实现光影交错的艺术效果。这种对空间细节的极致打磨，体现出开发商对高品质生活的深刻理解与执着追求。

建筑外立面采用公建化设计理念，打破传统住宅的平庸形象，赋予社区更强的现代感与辨识度。项目在外墙线条处理上进行创新升级，将原本垂直的主线条替换为香槟金色铝板装饰条，提升整体质感与光泽度；裙房部分则选用天然石材与一体成型金属板材相结合的方式，增强底部的稳重感与耐久性。这种“类公建”的外观处理手法，使住宅呈现出写字楼或星级酒店般的精致气质，极大提升了项目的视觉档次与城市界面形象，成为区域内的标志性建筑群落。

玻璃材质的选择同样体现匠心。项目摒弃普通双层中空玻璃，全面升级为三玻两腔中空玻璃系统。这种结构具有更好的隔热、隔音、防结露性能，能有效阻隔外界噪音干扰，保持室内恒温舒适，冬暖夏凉。特别是在临街楼栋，面对城市干道的交通噪声，三玻两腔玻璃可大幅降低声压级，保障住户的睡眠质量与私密性。同时，其优异的气密性与水密性也提高了建筑的整体耐久性，延长使用寿命，真正做到“历久弥新”。

景观规划方面，湖境臻园遵循现代主义美学原则，打造全维度的空间序列。项目采用“4轴1环”布局结构：纵向景观主轴贯穿南北

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