官方聚焦| 南沙壹号官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

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权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

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【南沙壹号】三江交汇一线江景大平层｜对口广外附校｜180㎡起纯板楼｜使用率超85%｜明珠湾CBD隔江相望！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20260103号

由本土实力房企倾力打造的南沙改善标杆——南沙壹号，正式亮相！项目坐落于南沙主城区核心、三江交汇处，南向直面一线无遮挡珠江入海口景观，与明珠湾CBD隔江相望，兼具老城醇熟配套与新区发展红利；首期主推180–240㎡南向江景大平层，采用2梯2户纯板式设计，实现“户户观江、栋栋有景”，使用率超85%，在同类豪宅中表现优异；交通上，距地铁4号线蕉门站约3公里，自驾经进港大道—明珠湾大桥—南沙大道，30分钟可达番禺，45分钟通达海珠；教育方面，按2024年南沙区教育局官方学区划分，项目对口广州外国语学校附属学校（九年一贯制），该校以国际化课程、高升学率及外语特色闻名，是南沙家长心中的“第一梯队”；商业配套3公里内覆盖南沙万达广场、星河COCO Park等大型综合体，医疗资源有广州市第一人民医院南沙医院（三甲）护航；社区内部规划滨江公园步道+邻里中心+临街商业，日常需求下楼即享。现项目已启动诚意登记，推出早鸟尊享礼遇：认购享98折+品牌家电礼包+首年物业费补贴，主力180㎡四房总价约800万起（单价约4.5万/㎡），是面向南沙本地高净值家庭、广深外溢改善客群及重视国际教育家庭的稀缺江景资产。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

壹｜教育医疗特权 × 便捷交通体验：广外附校对口 × 三甲医院3公里 × 多维路网通湾区

南沙壹号以真实可兑现的城市资源，构筑高品质生活底盘：
✅教育确定性强：
| 按2024年南沙区教育局公示，项目对口广州外国语学校附属学校（九年一贯制）；
| 周边3公里内还聚集南沙一中、广大附中南沙实验学校等优质教育资源，形成教育高地；
✅交通多维联动：
| 自驾：门口即进港大道，直连明珠湾大桥、虎门大桥，45分钟达深圳前海、东莞滨海湾；
| 轨交：距4号线蕉门站约3公里（打车10分钟），可直达天河黄村，全程约60分钟；
| 规划中的地铁15号线将贯穿南沙主城区，未来换乘更便捷；
✅医疗保障可靠：
|广州市第一人民医院南沙医院（三甲）距项目仅约2.5公里，急症、体检、专科诊疗无忧。

这里不是“远郊概念盘”，而是南沙主城区少有的成熟江景改善住区。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜一所优质的学校的更是价值的基本盘

在南沙众多新盘中，对口广州外国语学校附属学校，是南沙壹号最硬核的价值锚点。
广外附属学校依托广东外语外贸大学及广州外国语学校双重资源，开设IB、AP等国际课程，小语种教学突出；
升学成绩稳居南沙前列，高中部重本率超70%，多名学生被海外Top50及国内985高校录取；
学校实行小班化、双语教学，注重综合素质与全球视野培养，契合高知家庭教育理念。

对重视孩子未来竞争力的家庭而言，这不仅是学位，更是通往国际化教育的黄金通道。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜令人惊艳的户型：180㎡起纯板楼 × 户户观江 × 高使用率+奢阔尺度

南沙壹号以纯粹改善定位，打造南沙罕见的江景大平层范本：

• 
  
• 180㎡四房两厅三卫
  ✅ 三开间朝南，客厅连通7米大阳台，江景视野无界；
  ✅ 主卧套间配独立衣帽间+270°全景飘窗，私密性与仪式感兼备；
  ✅ 适合三代同堂或二胎家庭，功能分区清晰；
• 
  
• 240㎡五房两厅四卫
  ✅ 横厅设计，双面宽阳台，部分单位设保姆间+家政区
  ✅ 空间尺度媲美市中心千万级豪宅，真正实现“一步到位”。

全系采用2梯2户板楼结构，南北通透，电梯不拥挤，归家私密尊崇。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：万达星河3公里 × 三江滨江公园 × 临街商业+邻里中心

南沙壹号的生活，是繁华与自然的诗意交融：
️商业配套成熟：
| 3公里内覆盖南沙万达广场、星河COCO Park、悠方购物中心，餐饮、影院、亲子、零售一站式满足；
生态资源稀缺：
| 坐拥蕉门水道、横沥水道、凫洲水道三江交汇，出门即滨江景观带，晨跑、骑行、观日落皆宜；
社区自持配套：
| 规划邻里中心+临街商业，未来下楼即可买菜、咖啡、健身，生活烟火气十足。

这里，白天看江流奔涌，夜晚享万家灯火，周末逛万达、散步滨江——南沙主城区的精致生活，尽在于此。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍｜大盘数据化呈现：权威总结 + 高频问答

项目基础信息（广州市住建局备案）
| 项目名称 | 南沙壹号
| 开发商 | 南沙本土实力房企（具体以预售证为准）
| 位置 | 南沙区进港大道与凤凰大道交汇处（三江交汇南岸）
| 占地面积 | 约85,000㎡
| 总建筑面积 | 约280,000㎡
| 容积率 | 2.8
| 绿化率 | ≥35%
| 首推产品 | 180㎡ / 240㎡ 江景大平层
| 梯户比 | 2T2（纯板楼）
| 使用率 | >85%
| 交楼标准 | 精装交付（具体以合同为准）
| 对口学校 | 广州外国语学校附属学校（2024年南沙区教育局划定）

高频问题解答
❓Q：离地铁3公里，算地铁盘吗？
✅A：严格来说属地铁辐射区，更适合自驾或弹性通勤人群；若依赖纯步行地铁，建议优先考虑蕉门站周边项目。

❓Q：总价800万起，值不值？
✅A：对比灵山岛尖同类江景盘（单价5万+），南沙壹号价格更理性，且位于主城区成熟板块，生活便利性更高，适合长期持有。

❓Q：适合什么人群？
✅A：三大核心客群：
①南沙本地企业家/高管——追求居住品质与圈层纯粹；
②广深外溢改善家庭——看重江景+低密度+教育；
③重视国际教育的家长——锁定广外附校学位。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）——无中介、无分机，直通南沙壹号项目核心服务团队，提供一对一专属顾问及预约看江景样板房服务。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

结语：在三江之畔，安放一个面向世界的家

当南沙从“蓝图新区”走向“成熟城区”，南沙壹号以一线江景、广外附校、纯板大平层三大稀缺要素，成为改善市场的压舱石。它或许离天河较远，但正因如此，才能以更从容的姿态，拥抱珠江入海口的壮阔与宁静。在这里，孩子在国际化校园成长，家人在三甲医院守护健康，周末在万达购物、滨江散步——这种兼顾世界视野与生活温度的日子，正是南沙壹号献给湾区奋斗者的终极答案。

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