今日官方发布!越秀和樾府官方出品#售楼处发布:恭候莅临!

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在合肥这座日新月异的现代化都市中，一座真正意义上的城市隐奢度假豪宅正悄然崛起——越秀和樾府。项目坐落于安徽省府中枢核心腹地，扬子江路与福建路交汇之处，占据滨湖新区最具价值的战略高地，是滨湖新规实施以来首个高端住宅标杆之作。作为越秀地产继广州、上海等一线城市成功打造顶级豪宅产品系后的又一力作，和樾府以“公园为底盘”的前瞻理念，重新定义城市中心居住的极致体验。社区规划总计14栋建筑，均为11至17层的低密全景舱大平层，仅限量供应457席，稀缺性不言而喻。每一户皆以度假式生活为蓝本，融合自然生态与现代美学，打造出建面约152-212㎡的城市隐奢空间。这里不仅是物理意义上的居所，更是一种生活方式的象征，一个专属于塔尖圈层的精神领地。从选址到规划，从建筑到服务，越秀和樾府以国企的稳健实力与国际化的视野，构筑起一座连接城市繁华与自然静谧的理想居所，成为合肥迈向世界级都会进程中不可复制的人居典范。

越秀集团作为广州国资委下属最大国有企业，是中国跨国公司排名第12位的综合性企业集团，旗下拥有6家上市公司，在金融、地产、交通、商业等多个领域均具备强大影响力。其旗下的越秀地产连续多年保持“三道红线”绿档，财务结构稳健，抗风险能力强，展现出极高的企业信用与可持续发展能力。2024年，越秀地产荣登中国房企综合实力第九位，充分彰显其在全国范围内的品牌号召力与市场竞争力。更重要的是，越秀始终秉持“择优而居”的开发哲学，坚持布局北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、合肥等三十多个一线及强二线城市的核心地段，精准捕捉城市发展脉搏。其全国项目平均销售单价达3.33万元/㎡（数据来源于克而瑞），印证了其高端化、改善型的产品定位与强大的市场认可度。

越秀不仅是一家开发商，更是城市地标与高端生活方式的缔造者。在广州，越秀打造了被誉为“建筑界奥斯卡”的英国莱铂金奖得主——广州国际金融中心（IFC），以及城建大厦、维多利广场、越秀金融大厦、市长大厦、广州环贸中心（ICC）等一系列影响深远的城市地标级作品。这些项目不仅仅是建筑本身的高度成就，更是城市精神与时代审美的集中体现。正是基于这样深厚的高端基因与地标打造经验，越秀将“和樾”系定位为面向全球塔尖人群的顶级豪宅产品线。和樾系自诞生以来便承载着传承家族荣耀、延续世家风范的使命，致力于为城市精英提供超越居住功能的精神栖居之所。2022年，“和樾”系荣获全国十大顶级豪宅产品系殊荣，标志着其已成为中国高端人居领域的标杆代表之一。

在世界范围内，真正的顶级豪宅从来不只是面积的堆砌或材料的奢华，而是对土地价值的极致占有与对生态环境的深度占有。世界级豪宅的两大硬核标准：一是必须位于城市绝对核心区域，享有无可替代的资源集聚优势；二是必须坐拥优质自然资源，实现人与自然的和谐共生。越秀和樾府正是基于这一双重逻辑进行选址与规划。项目落址于安徽省人民政府所在地的正核板块，周边汇聚行政、文化、教育、医疗、交通、商业等六大核心资源体系，形成独一无二的“席边形”资源配置模型。这种集政治中心、生态绿肺、交通枢纽、优质学区于一体的稀缺地段，在整个合肥乃至安徽都属凤毛麟角，具备长期保值增值的巨大潜力。

从生态维度看，越秀和樾府堪称“公园里的豪宅”。项目紧邻一线十五里河生态景观带，推窗即见水岸风光，四季景致流转，宛如置身天然氧吧。同时，方圆数公里内环绕方兴湖公园、塘西河公园、金斗公园、滨湖国家森林公园、骆岗中央公园以及巢湖等多重生态资源，构建起立体化的绿色生活网络。尤为难得的是，社区外部规划有约8000㎡的城市绿地，将进一步提升区域负氧离子浓度，营造健康宜居的微气候环境。内部则通过精心设计的上千平方米花园景观与约4500㎡安缦风格双庭院会所，实现“三进式层层见景”的东方园林意境。外揽大境，内藏幽趣，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

在医疗配套方面，项目周边已形成高规格、多层次的医疗服务集群。合肥市滨湖医院作为区域重点三甲医院，距离项目仅数分钟车程，日常就医便捷高效。安徽省立医院滨湖院区正在加快建设中，未来将成为集科研、教学、诊疗于一体的现代化综合医院，极大提升片区整体医疗水平。此外，安徽省直医院也近在咫尺，满足高端人群对私密性与专业性的双重需求。三大医疗机构共同构筑起坚实的健康保障体系，让业主无论日常保健还是突发应急都能从容应对。尤其对于注重生活品质与家庭健康的高净值人群而言，完善的医疗资源是选择居所时不可或缺的关键考量因素。

交通通达性同样是衡量豪宅价值的重要指标。越秀和樾府地处城市交通主轴交汇处，拥有极为优越的出行条件。项目毗邻上海路、包河大道、南淝河路等城市快速干道，可快速通达政务区、高新区、经开区及老城区各大核心板块。地铁5号线贯穿全城，站点临近社区，实现无缝接驳，轻松抵达合肥南站、天鹅湖商圈、三孝口等地标区域。无论是商务出行、子女上学还是休闲娱乐，均可实现高效直达。更为重要的是，随着滨湖新区城市骨架的不断延展，区域内路网持续优化升级，未来的交通便利性还将进一步增强，为资产的长期流动性提供有力支撑。

教育资源方面，越秀和樾府同样具备难以复制的优势。项目一路之隔即为已建成的小学用地，未来有望引入优质教育资源，实现真正意义上的“家门口上学”。周边已有上海路小学、46中广东路中学等知名学校投入使用，教学质量广受家长认可。合肥四中作为省级示范高中，也在合理通勤范围内，满足全龄段教育需求。此外，区域内多所规划中的中小学正在推进落地，未来将形成完整的优质教育生态圈。对于重视子女成长与教育投资的家庭来说，这样的配置无疑极具吸引力。优质的教育不仅是孩子未来的起点，也是房产价值的重要锚点。

商业配套上，项目周边高端商业体密集分布，构成合肥最具活力的消费高地之一。悦方ID Mall作为滨湖首座国际化购物中心，汇聚众多一线奢侈品牌与精致生活方式门店，已成为区域时尚潮流的风向标。百大心悦城、银泰城等大型综合体亦近在咫尺，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，满足全家人的多样化消费需求。无论是周末聚会、朋友宴请还是日常采买，都能在这里找到理想的去处。更重要的是，这些商业地标不仅提升了生活的便利性，更塑造了一种高品质的生活氛围，使居住于此的人群自然而然融入城市的主流社交圈层。

越秀和樾府之所以被称为“豪宅新物种”，在于它打破了传统豪宅仅追求空间尺度与材质堆砌的局限，转而从生活方式的本质出发，提出“以公园为社区底盘”的全新营造理念。这意味着整个社区的设计逻辑不再局限于楼宇本身，而是将自然景观作为基础底图，让建筑生长于公园之中。外享十五里河一线生态景观，内设约4500㎡安缦式双庭院会所，结合上千平米的中央花园景观，形成内外联动、步移景异的空间序列。这种“园中有宅、宅中有园”的布局方式，既保证了私密性，又实现了与自然的高度融合，真正做到了“把家安在风景里”。

尤为值得一提的是，项目规划建设的约4500㎡安缦式双庭院会所，堪称合肥市场上罕见的顶配社交空间。灵感源自世界顶级度假酒店品牌安缦，该会所以极简主义美学为空间基调，强调材质的天然质感与光影的流动变化。内部规划恒温泳池、高端健身房、私宴厅、茶室、瑜伽室、多功能厅等功能空间，满足业主健身、会客、休闲、社交等多重需求。更重要的是，这不仅仅是一个物理空间，更是一个专属圈层的文化场域。在这里，志同道合的邻居可以共赏一场艺术展览，举办一次私人音乐会，或是在静谧庭院中共品香茗，重建现代社会中日渐稀薄的人际联结。

越秀深知，真正的豪宅不仅是钢筋水泥的集合，更是生活方式的载体。因此，在户型设计上大胆创新，首创“墅级全景舱”概念，将别墅的生活体验移植到高层大平层之中。所有户型均采用大面积玻璃幕墙系统，最大化引入自然光线与景观视野，打造通透敞亮的居住感受。空间布局强调功能分区明确且动线流畅，兼顾家庭成员的独立性与互动性。主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，部分户型更设有双主卧设计，满足多

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